عقارات للبيع في جميرا بارك
عقارات للبيع في جميرا بارك
Creek Vistas Reserve, Mohammed Bin Rashid City
المدرجة من قبل
Rodica Coliban
Kempinski Palm Residence, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Valentina Zhangorazova
Beach Isle, Dubai Harbour
المدرجة من قبل
Rasha Ibrahim
Nikki Beach Resort and Spa Dubai, Jumeirah
المدرجة من قبل
Jasurkhuja Shavkatkhujaev
The Palm Tower, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Desert Leaf 2, Al Barari
المدرجة من قبل
Ivan Fedorov
Palazzo Versace, Culture Village
المدرجة من قبل
Aditi Garg
Park Residence 1, DAMAC Hills
المدرجة من قبل
Venus Eve Cajiles
أفضل الوكلاء في جميرا بارك
عن المنطقة
يقع الحي المناسب للعائلات جميرا بارك بالقرب من منطقة دبي مارينا المرموقة بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، وهما من الطرق الرئيسية في المدينة. تم تطويره من قبل شركة نخيل العقارية، ويغطي المجمع ما يقرب من 370 هكتارًا على حدود جزر جميرا وميدوز. إنها منطقة صديقة للبيئة بها وفرة من المتنزهات.
تم تطوير جميرا بارك بين عامي 2006 و2013 وهي واحدة من أكبر مجمعات الفلل في المدينة. وهناك ما يقرب من 2000 فيلا منفصلة من طابقين ويمكن أن تستوعب أكثر من 10000 ساكن. تم تطوير المنطقة بالكامل باستثناء قطع قليلة من الأرض. تنقسم الفيلات إلى أربع فئات: ليجاسي وريجينول وليجاسي نوفا وهيريتج وتتوزع كل فئة من الفلل على ثماني قطع من الأرض.
تضم جميرا بارك عددًا من المرافق الصحية التي تدعم أسلوب الحياة النشط. توجد مسارات للركض وركوب الدراجات وصالات رياضية وملاعب ومناطق ذات مناظر طبيعية للاسترخاء. تختلف العقارات حسب الطراز وتتميز بغرف معيشة واسعة وأماكن إقامة للموظفين ومرافق غسيل الملابس. كما تحتوي الوحدات على حدائق خاصة ومناطق للشواء وبعض الفلل بها حمامات سباحة.
مطورون في جميرا بارك
البنية التحتية والموقع
تشتهر جميرا بارك بوجود العديد من المتنزهات التي تقع بعيدًا عن صخب وضجيج العاصمة. لا يتمتع المجتمع حالياً بإمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام، لذلك يُنصح السكان بالتنقل بالمركبة الشخصية.
تقع الفلل على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المرافق التعليمية والترفيهية، بما في ذلك:
- مدرسة تعليم البريطانية ومدرسة دبي البريطانية
- النادي الرياضي ويرهاوس جميرا بارك
- ملاعب للأطفال
أقرب مركز تسوق هو بافيليون جميرا بارك، الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر ومحلات السوبر ماركت ومنافذ الطعام وفروع البنوك. من بعض الأماكن الشهيرة تيم هورتنز ومطعم ومقهى لوي وصالون كابيلو لاونج للتجميل وكيدز أنليميتد UAE وكارفور ماركت وصيدلية ابن سينا ومتجر مستلزمات الحيوانات الأليفة.
يقع المجتمع على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من العديد من الوجهات الشهيرة، بما في ذلك:
- DPS دبي ومدرسة الإمارات الدولية – ميدوز
- جامعات مجمع دبي للمعرفة بالصفوح
- نادي مونتجمري للجولف دبي
- سيتي سنتر معيصم وابن بطوطة مول
- مستشفى الزهراء دبي
- مارينا بيتش
- مضمار جبل علي
- مول الإمارات وسكي دبي
يمكن للمقيمين الاستمتاع بمناطق جذب إضافية تقع على بعد 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة من الفلل، بما في ذلك:
- ميراكل جاردن
- حديقة الصفا
- مول دبي
- محمية رأس الخور الطبيعية
- مضمار سباق مدينة السيارات
- حديقة القرية العالمية
يمكن الوصول إلى حضانة قرية جبل علي في ديسكفري جاردنز ومدرسة أربور في الفرجان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المساكن. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي وشاطئ لا مير والمتنزه المائي والمدينة الأكاديمية في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
الجاذبية الاقتصادية
تنتمي عقارات جميرا بارك إلى القطاع المتميز في سوق العقارات. الفلل مناسبة للمساكن الشخصية والإيجارات طويلة الأجل. تقع العقارات بالقرب من المؤسسات التعليمية والمستشفيات والشواطئ ومدن الملاهي التي تجذب العائلات التي لديها أطفال إلى المنطقة.
تُباع الفلل في جميرا بارك كعقارات للتملك الحر، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الأجانب. تتراوح أسعار الإيجار السنوية في المنطقة من 215.000 درهم (58.000 دولار أمريكي) إلى 580.000 درهم (158.000 دولار أمريكي). تتمتع الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم بأعلى معدل عائد على الاستثمار والذي يمكن أن يصل إلى 5.3٪. يبلغ معدل عائد الفلل المكونة من أربع غرف نوم 5.1٪، بينما يبلغ معدل عائد الفلل المكونة من خمس غرف نوم 4.9٪.
أفضل المشاريع العقارية
بعض الأجزاء الأكثر شهرة في منطقة جميرا بارك هي ليجاسي وريجينال وليجاسي نوفا.
يحتوي ليجاسي على 460 فيلا من ثلاث إلى خمس غرف نوم وتتراوح مساحتها من 3،060 قدم مربع إلى 9،445 قدم مربع وتتراوح أسعار العقارات من 3،850،000 درهم إماراتي (1،050،000 دولار أمريكي) إلى 14،000،000 درهم إماراتي (3،800،000 دولار أمريكي).
تقدم ريجينال فلل على الطراز الشرقي وتتراوح مساحتها بين 3،060 قدم مربع إلى 13157 قدم مربع وتتراوح أسعار العقارات من 3،650،000 درهم إماراتي (994،000 دولار أمريكي) إلى 8،500،000 درهم إماراتي (2،314،000 دولار أمريكي).
ليجاسي نوفا نمط جديد من الفلل التي تقع بالقرب من مجتمعات سبرينغز وميدوز. تتراوح العقارات في الحجم من 3.063 قدم مربع إلى 9،844 قدم مربع. وتتراوح الأسعار من 3،300،000 درهم إماراتي (898،000 دولار أمريكي) إلى 7،000،000 درهم إماراتي (1،906،000 دولار أمريكي).
عوامل الجذب
يمكن الوصول إلى ابن بطوطة مول في غضون 10 دقائق بالسيارة من الفلل. يجذب مركز التسوق السياح من جميع أنحاء العالم. يتميز بتصميم خارجي فريد، وديكوراته الداخلية مزينة بأساليب مستوحاة من بلدان مختلفة. يمكن للزوار الاستمتاع بالمتاجر والمطاعم والسينما الكبيرة.
يعتبر مونتجوميري جولف كلوب دبي مكانًا شهيرًا بين لاعبي الغولف ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المساكن. إنه يحتوي على مروج خضراء ومسطحات مائية خلابة توفر وجهة عطلة مريحة. هناك العديد من خيارات تناول الطعام مثل مطعم فيليس فوغس.
مارينا بيتش هو مكان شهير للسباحة والقيام بالأنشطة المائية. يمكن للزوار الاستمتاع بمناظر ناطحات السحاب المحيطة في مرسى دبي. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون 15 دقيقة بالسيارة من الفيلات.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!