عقارات على الخارطة في الأتولات الخارجية
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
استكشف المشاريع في الأتولات الخارجية
عرض جميع المشاريع في الأتولات الخارجية واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
تضم الأتولات الخارجية لمالديف مجموعات جزر بكر يقع معظمها خارج كافو أتول، مثل با أتول (محمية المحيط الحيوي لليونسكو)، وأري أتول (المشهور بمحمية قرش الحوت)، إضافة إلى أتولات نونو، لافياني، ورع.
تُعتبر با أتول المَرفأ الطبيعي الأشهر بفضل خليج هانيقارو (Hanifaru Bay) الذي يستقطب مئات من أسماك المانتا وقرش الحوت. وتستضيف الأتولات الخارجية أفخم الفنادق مثل: Soneva, Cheval Blanc, St. Regis, Four Seasons, وWaldorf Astoria. وتتكون العقارات هنا من فيلات فندقية فاخرة تباع بنظام Strata-Title Leasehold وتوفر عوائد استثمارية مرتفعة بالدولار.
البنية التحتية
-
• الطائرات المائية (Trans Maldivian Airways – TMA) (انطلاق من مطار ماليه) — أكبر أسطول طائرات مائية بالعالم يوفر رحلات مباشرة خلال 20–45 دقيقة إلى أرصفة الفنادق
• المطارات الإقليمية (مطار دارافاندو في با أتول، وماميجيللي في أري) — مطارات للرحلات المسائية
• القوارب السريعة الخاصة بالمنتجعات (وصول مباشر) — تنقلات بين الجزر والشعب المرجانية
• مدة الطيران المائي من ماليه: 20–45 دقيقة
• مطار دارافاندو (با أتول): 20 دقيقة طيران من ماليه
-
• مدارس الجزر المأهولة (في جزيرتي إيدهافوشي وماهيبادهو) — مدارس حكومية للبلدات المحلية
• أكاديميات الغوص والضيافة (داخل المنتجعات) — مراكز تدريب متخصصة في المنتجعات
-
• عيادات المنتجعات 24/7 (وصول مباشر) — مراكز طبية مقيمة مع أطباء على مدار الساعة في كل منتجع
• مستشفى با أتول الإقليمي (إيدهافوشي) (10 دقائق بالقارب) — المستشفى المركزي للأتول
• غرف الضغط العالي لغواصين (في مراكز الغوص الرئيسية بـ أري وبا أتول)
-
• مساجد إيدهافوشي وماهيبادهو (على الجزر المأهولة) — مساجد للمجتمعات المحلية
• مصليات المنتجعات (داخل الفنادق) — مساحات للضيوف
-
• بوتيكات المنتجعات الفاخرة (وصول مباشر) — متاجر للأزياء الفاخرة والمجوهرات والساعات
• ورش الحرف اليدوية (10 دقائق بالقارب) — متاجر الحرف التقليدية بمركز تولادوه
-
• خليج هانيقارو (محمية اليونسكو بـ با أتول) (وصول مباشر في با) — موقع عالمي لمراقبة أسماك المانتا
• محمية قرش الحوت بـ جنوب أري (وصول مباشر) — موطن دائم لأسماك قرش الحوت
• الجزر الرملية والشعب المرجانية (وصول مباشر) — جزر رملية بيضاء بكر وسط المياه الفيروزية
-
• مطعم إيثا (Ithaa) تحت الماء (كونراد المالديف – أري أتول) — مطعم زجاجي شهير تحت سطح الماء بـ 5 أمتار
• مطاعم سونيفا فوشي وسونيفا جاني (با / نونو) — مطاعم فوق الأشجار وتجارب طعام عالمية
• جلسات العشاء الشاطئية والمراصد الفلكية — تجارب عشاء رومانسية ومراقبة النجوم
الأسئلة المتكررّة
-
ما هي الأتولات التي تشملها الأتولات الخارجية وبماذا تشتهر؟
تضم با أتول (محمية اليونسكو وخليج هانيقارو)، أري أتول (قرش الحوت)، نونو، لافياني، وراع. وتشتهر بالخصوصية والغوص الفاخر والمنتجعات الألترا-فاخرة.
-
كيف يتم التنقل من مطار ماليه إلى الأتولات الخارجية؟
يتم التنقل بواسطة الطائرات المائية التابعة لشركة TMA (20–45 دقيقة طيران إلى مارينا الفندق) أو عبر الرحلات الداخلية إلى المطارات الإقليمية ثم القوارب السريعة.
-
كيف تعمل آلية شراء الفيلات الفندقية للمستثمر الأجنبي؟
يشتري الأجنبي الفيلا بعقد حكر طويل الأجل (حتى 99 سنة) بنظام Strata-Title. ويقوم الفندق بتأجيرها وإدارتها ودفع حصة من العوائد بالدولار للمالك.
-
ما هو خليج هانيقارو ولماذا يُعد مهماً؟
هو محمية بحرية لليونسكو في با أتول، تجتذب مئات من أسماك المانتا وقرش الحوت بين مايو ونوفمبر، مما يرفع نسب إشغال فنادق با أتول إلى مستويات قياسية.
-
ما هي الرعاية الصحية المتاحة بالجزر البعيدة؟
تضم الفنادق عيادات مقيمة على مدار 24 ساعة مع أطباء. وفي الحالات العاجلة يتم التنقل السريع بالقوارب السريعة للمستشفيات الإقليمية أو الإخلاء الجوي لمستشفى Tree Top بـ هولهومالي.
مناطق مشابهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
