نظرة عامة على المنطقة
الوصف
تسيطر ند الحمر على شرق دبي كقوة سكنية وصناعية ضخمة متعددة الاستخدامات تقع بالقرب من رأس الخور، ودبي فستيفال سيتي، ومردف. إنها تهندس بشكل جذري مخططاً رئيسياً مقسماً: تجمع بشكل لا تشوبه شائبة بين مجمعات الفيلات الفاخرة والتاون هاوس المغلقة والآمنة للغاية (مع مجمعات شقق مختارة من 1-3 غرف نوم) بينما تستضيف في الوقت نفسه منطقة صناعية ضخمة تندمج مباشرة في منطقة رأس الخور الصناعية. يقوم كبار المطورين بما في ذلك وصل للعقارات وأملاك للتمويل بقيادة السوق هنا عبر مشاريع عملاقة ضخمة مثل حدائق ند الحمر والأبراج والأفنيوز. والأهم من ذلك للمشترين العالميين، أن جيوباً محددة من المنطقة تعمل بنجاح كمناطق تملك حر خالصة.
البنية التحتية
-
حي فلل سكني هادئ يوفر وصولاً مباشراً لطريق ند الحمر وشارع E311 السريع.
• طريق ند الحمر (D62) (دقيقتان بالسيارة) — شريان رئيسي يربط برأس الخور وطريق المطار
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (5 دقائق بالسيارة) — طريق سريع غربي رئيسي للتنقل عبر المدينة
• محطة مترو سنتربوينت (10 دقائق بالسيارة) — أقرب محطة مترو قيد التشغيل على الخط الأحمر في الراشدية
• برج خليفة: 15 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 10 دقائق
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 45 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 15 دقيقة
• سيتي سنتر مردف: 12 دقيقة
-
تستفيد العائلات من المدارس الدولية المعتمدة في منطقتي مردف والورقاء المجاورتين.
• مدرسة سيتي سكول الدولية (5 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي بالمنهاج البريطاني يخدم مجتمع المغتربين
• مدرسة أور أون الإنجليزية High School (8 دقائق بالسيارة) — مدرسة ضخمة بالمنهاج الهندي (CBSE) في الورقاء
• مدرسة جيمس رويال دبي (12 دقيقة بالسيارة) — مدرسة ابتدائية بالمنهاج البريطاني في مردف، تصنيف «متميز» من (KHDA)
-
تضم المنطقة مركزاً صحياً حكومياً أولياً، وتتوفر الرعاية التخصصية في مدينة دبي الطبية.
• مركز ند الحمر الصحي (5 دقائق بالسيارة) — عيادة صحية حكومية أولية مع رعاية عاجلة على مدار 24 ساعة
• مستشفى ميديكلينيك سيتي (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى تخصصي معتمد من (JCI) في مدينة دبي الطبية
• مستشفى إتش إم إس مردف (12 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات مع قسم طوارئ
-
تخدم مساجد جامعة بارزة أحياء الفلل في ند الحمر.
• مسجد ند الحمر الكبير (دقيقتان مشياً) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة في الضاحية
• مسجد أسواق (5 دقائق مشياً) — مصلى مجتمعي محلي
-
ترتكز مرافق التسوق في جادات المجمع السكني، مع توفر التسوق الإقليمي الضخم في مردف.
• جادات ند الحمر (5 دقائق مشياً) — مركز تسوق مجتمعي وأسلوب حياة في الهواء الطلق مع مطاعم
• سيتي سنتر مردف (12 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي من ماجد الفطيم يضم كارفور
• أسواق ند الحمر (5 دقائق بالسيارة) — سوبر ماركت مجتمعي يخدم الاحتياجات السكنية اليومية
-
يتطلب الترفيه قيادة قصيرة للوصول للحدائق الوطنية الممتدة أو محميات الحياة الفطرية في رأس الخور.
• حديقة مشرف (15 دقيقة بالسيارة) — حديقة وطنية ضخمة تتميز بمسارات المغامرات الشجرية
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية (10 دقائق بالسيارة) — محمية أراضٍ رطبة شهيرة بطيور الفلامنجو الوردية
• ممشى خور دبي هاربُور (15 دقيقة بالسيارة) — ممشى خلاب يطل على خور دبي
-
تتميز بمطاعم ذات تراسات في الهواء الطلق في جادات ند الحمر والترفيه القريب على الخور.
• مطاعم جادات ند الحمر (5 دقائق مشياً) — ساحة أسوب حياة في الهواء الطلق مع مقاهٍ عالمية
• ساحة أسواق التجارية (5 دقائق بالسيارة) — مطاعم مجتمعية ومقاهي محلية
• سينما فُكس سيتي سنتر مردف (12 دقيقة بالسيارة) — مجمع سينمائي يضم 10 شاشات عرض
الأسئلة المتكررّة
-
ما هي أنواع العقارات في ند الحمر؟
فيلات مغلقة نخبوية، وتاون هاوس، ومجمعات شقق من 1-3 غرف نوم، تتجاور مع منطقة صناعية ضخمة.
-
هل يتوفر التملك الحر في ند الحمر؟
نعم—والأهم من ذلك، أن قطاعات ضخمة مخصصة مثل حدائق ند الحمر تعمل بصرامة كمناطق تملك حر خالصة مفتوحة للمشترين الأجانب.
-
من هم المطورون الذين يبنون هنا؟
يقود المطوران من الوزن الثقيل وصل للعقارات وأملاك للتمويل السوق من خلال مشاريع الحدائق والأبراج والأفنيوز العملاقة.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.