نظرة عامة على المنطقة
الوصف
تعمل السهول كمجمع فيلات عملاق مغلق وعريق للغاية وتاريخي بعمق، تم تخطيطه من قبل إعمار العقارية (أُطلق في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين). وباعتبارها ركيزة أساسية لمشروع إعمار ليفينج الضخم (إلى جانب تلال الإمارات والبحيرات)، فقد قُسمت إلى تسع مجمعات فرعية نخبوية. ترفض المحفظة العقارية الشقق تماماً، وتركز بلا رحمة على الفيلات الفاخرة المنفصلة فائقة الفخامة والتي تتميز بكثافة بتصاميم من 3 إلى 7 غرف نوم. القصور الضخمة مدمجة بشكل لا تشوبه شائبة بين البحيرات الاصطناعية، والحدائق الخضراء المورقة، والشوارع شديدة العناية. تعمل كمنطقة تملك حر خالصة، وتوفر بنية تحتية عائلية مذهلة: قرية السهول النخبوية، والملاعب الرياضية المجتمعية، والمدارس من الدرجة الأولى. تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتهيمن تماماً على السوق للعائلات ذات الثروات الفائقة التي تطالب ببيئة هادئة وناضجة بجوار دبي مارينا مباشرة.
البنية التحتية
-
مجمع فيلات مغلق وعريق من إعمار، يحده شارع الخميس وشارع الخيل الأول.
• طريق الخيل (E44) (3 دقائق بالسيارة) — طريق سريع داخلي رئيسي يربط مباشرة بالخليج التجاري
• شارع الشيخ زايد (E11) (5 دقائق بالسيارة) — الشريان الساحلي الرئيسي عبر التقاطع 5
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (8 دقائق بالسيارة) — محطة الخط الأحمر في أبراج بحيرات جميرا المجاورة
• برج خليفة: 18 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 28 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 28 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 18 دقيقة
• دبي مارينا: 10 دقائق
-
يضم السهول مدرستين حاصلتين على تقييم متميز داخل حدوده، مما يجعله مركزاً تعليماً رائعاً.
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات (3 دقائق بالسيارة) — منهج بريطاني، تقييم متميز من هيئة المعرفة (2023-24)
• مدرسة الإمارات الدولية السهول (3 دقائق بالسيارة) — مدرسة عالمية للبكالوريا الدولية (IB)، تقييم جيد جداً (2023-24)
• أكاديمية دبي الدولية (5 دقائق بالسيارة) — منهج البكالوريا الدولية (IB) كامل، تقييم متميز
-
تتوفر الرعاية الصحية الأولية مباشرة داخل الحي في المركز الطبي لقرية السهول.
• ميديكلينيك السهول (دقيقتان مشياً) — عيادة خارجية متعددة التخصصات داخل قرية السهول
• المستشفى السعودي الألماني دبي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص يضم 315 سريراً في البرشاء 3
• مستشفى الزهراء دبي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص مع طوارئ على مدار الساعة
-
تخدم عدة مساجد مخصصة قطاعات الفيلات المختلفة عبر البحيرات.
• مسجد الصمد (دقيقتان بالسيارة) — مسجد صلاة الجمعة المركزي في السهول 4
• مسجد مجمع السهول (3 دقائق بالسيارة) — مصلى محلي في الحي
-
ترتكز تجارة التجزئة على قرية السهول وسوق السهول، حيث يوفران محلات سوبر ماركت متكاملة وخدمات.
• قرية السهول (دقيقتان مشياً) — مركز تسوق مجتمعي يضم سبينيس، ومركز لياقة، ومتاجر متخصصة
• سوق السهول (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم سوبر ماركت ويتروس ومطاعم
• مول الإمارات (12 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي ضخم
• برج خليفة: 18 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 28 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 28 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 18 دقيقة
• دبي مارينا: 10 دقائق
-
يتميز الحي بأكثر من 20 بحيرة اصطناعية، وحدائق مجتمعية، ومسابح مشتركة، ومسارات مشجرة.
• بحيرات ومسارات السهول (دقيقة واحدة مشياً) — مسارات مشي متصلة تحيط بالبحيرات الخلابة
• نادي مونتجمري للجولف (5 دقائق بالسيارة) — ملعب جولف عالمي يضم 18 حفرة في تلال الإمارات
• مسابح المجمع (دقيقتان مشياً) — مسابح خارجية مشتركة وملاعب تنيس في كل قطاع
-
تتميز خيارات تناول الطعام بمقاهٍ عائلية في قرية السهول وحانات طعام في أندية الجولف المجاورة.
• مطاعم قرية السهول (دقيقتان مشياً) — مقاهٍ في الهواء الطلق، ومخابز حرفية، ومطاعم غير رسمية
• مطعم ناينتين في مونتجمري (5 دقائق بالسيارة) — مطعم متوسطي يطل على ملعب الجولف
• ريفورم سوشيال أند جريل (5 دقائق بالسيارة) — مطعم بريطاني شهير في ذا ليكس المجاورة
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطور العقاري للسهول؟
كانت إعمار العقارية رائدة في المجمع في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين كجزء أساسي من إعمار ليفينج.
-
هل تتوفر شقق في السهول؟
لا بصرامة—المنطقة العملاقة مخصصة حصرياً للفيلات الفاخرة المنفصلة الضخمة.
-
هل تعتبر السهول منطقة تملك حر؟
بالتأكيد—إنها تقف بكل فخر كواحدة من المجمعات العملاقة الرائدة المطلقة للتملك الحر من إعمار والمفتوحة للثروة العالمية.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.