نظرة عامة على المنطقة
الوصف
يُعد “فالكون سيتي أوف وندرز” (Falconcity) مشروعاً عقارياً ضخماً وفريداً في منطقة دبي لاند، تم إطلاقه في أبريل 2005 من قبل شركة “فالكون سيتي أوف وندرز ذ.م.م” برئاسة سالم أحمد عبدالله الموسى. يمتد المشروع على مساحة بناء تتجاوز 41 مليون قدم مربع، وقد صممه المعماري إيسات فارمان على شكل صقر ليجسد الشعار الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة.
يضم المشروع أكثر من 20 مجتمعاً فرعياً ونحو 30,000 وحدة سكنية تنوع بين الاستوديوهات، الشقق الفندقية المخدومة، منازل التاون هاوس، والفلل. وتتنوع التصاميم المعمارية عبر 5 طرازات عالمية: سانتا في، العالم الجديد، الأندلسي، بحر إيجة، والمغربي. ومن أبرز المشاريع الفرعية: “سام فيجا” (Saam Vega)، و”إيسترن ريزيدنس”، و”ويسترن ريزيدنس”. ومع تنوع المرافق وعائد استثماري يصل إلى 8%، يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة.
البنية التحتية
-
مخطط سكني فريد في دبي لاند، تحيط به شوارع الشيخ محمد بن زايد والشيخ زايد بن حمدان.
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (دقيقتان بالسيارة) — طريق سريع رئيسي يربط أنحاء دبي
• شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) (دقيقتان بالسيارة) — طريق رافد رئيسي يتجه نحو مدينة إكسبو
• محطة مترو إكويتي (22 دقيقة بالسيارة) — أقرب محطة مترو قيد التشغيل على الخط الأحمر
• برج خليفة: 20 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 20 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 20 دقيقة
-
تشمل المدارس المرموقة القريبة مدرسة جيمس وينشستر، ومدرسة أكويلا، وكلية كينت دبي، وتقع جميعها على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
-
يسهل على السكان الوصول إلى العيادات الحديثة في واحة دبي للسيليكون المجاورة، مثل عيادة أستر وعيادة هيلث هب، والتي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
-
يضم المجمع مسجداً محلياً للصلوات اليومية، وتتوفر مساجد أكبر في منطقتي واحة السيليكون والبراري المجاورتين.
-
يضم المجمع محلات سوبر ماركت محلية لتلبية الاحتياجات اليومية. وتقع وجهات التسوق الكبرى مثل دبي أوتليت مول وسيليكون سنترال على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
-
يوفر المشروع مساحات خضراء وفيرة، وحدائق مجتمعية، ومسارات للركض. يبعد أقرب شاطئ عام، وهو شاطئ جميرا، حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة.
-
تقع المنطقة على مقربة من المتنزهات الترفيهية الكبرى في دبي، بما في ذلك القرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات.
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطور الرئيسي لمشروع فالكون سيتي ومتى تم إطلاقه؟
تم إطلاق فالكون سيتي في أبريل 2005 من قبل شركة "فالكون سيتي أوف وندرز ذ.م.م"، وهي شركة تطوير عقاري خاصة مؤسسها سالم أحمد عبدالله الموسى.
-
ما هي أنواع العقارات والأنماط المعمارية المتاحة في فالكون سيتي؟
يوفر فالكون سيتي استوديوهات، وشققاً من غرفة إلى غرفتي نوم، وشققاً فندقية مخدومة، ومنازل تاون هاوس (2-4 غرف نوم)، وفللاً (3-6 غرف نوم). وتتنوع التصاميم بين 5 طرازات: سانتا في، العالم الجديد، الأندلسي، بحر إيجة، والمغربي.
-
ما هي أسعار بداية العقارات في فالكون سيتي؟
تبدأ الأسعار من 494,000 درهم (135,000 دولار) للاستوديوهات، ومن 636,000 درهم للشقق بغرفة نوم واحدة، ومن 1.77 مليون درهم لمنازل التاون هاوس، ومن 2.5 مليون درهم للفلل ذات 5 غرف نوم.
-
ما هو العائد على الاستثمار المتوقع في فالكون سيتي؟
يصل متوسط العائد على الاستثمار المتوقع في فالكون سيتي إلى نحو 8% سنوياً، مدعوماً بطلب مستمر على الشقق الفندقية المخدومة والإيجارات العائلية طويلة الأجل.
-
ما الذي يجعل تصميم ومفهوم فالكون сيتي فريداً من نوعه؟
تم تصميم المخطط الرئيسي على شكل صقر (شعار دولة الإمارات) بناءً على تصاميم المعماري إيسات فارمان، ويحتوي على مجمعات سكنية مستوحاة من عجائب العالم القديمة والحديثة.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
