عقارات للبيع في في الكفاف
مشاريع في في الكفاف
عن الحي
الكفاف مجتمع سكني حديث ذو بيئة صديقة للبيئة. يحتوي الحي على الكثير من المساحات الخضراء والأشجار التي توفر ظلًا وافرًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية القريبة والنوافير والبرك. يقع الحي في الجزء الشمالي من مجتمع زعبيل. إنها منطقة جذابة ومريحة توفر مزيجًا من المباني السكنية والتجارية.
تشمل عقارات الحي الشقق والمنازل والبنتهاوس، بالإضافة إلى المكاتب ومحلات البيع بالتجزئة.
تشمل الوحدات السكنية شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ومجهزة بجميع وسائل الراحة اللازمة. يبلغ متوسط حجم المنازل السكنية والبنتهاوس المكونة من أربع وخمس غرف نوم 8500 قدم مربع وعادة ما تكون مساكن من طابقين مع تراسات واسعة وشرفات كبيرة.
تتميز الكفاف بشبكة مواصلات عامة جيدة التنظيم. أقرب محطات الحافلات هي الجافلية ودائرة الصحة، وتقع محطة مترو ماكس فاشون داخل الحي.
تقع العقارات في المنطقة بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11)، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة. هناك العديد من مواقف السيارات المفتوحة للمركبات الشخصية، وتجد في معظم المباني السكنية طوابق متعددة من مواقف السيارات المؤمنة. تحتوي التاون هاوس على مرائب خاصة بها، ويتوفر موقف سيارات للضيوف بالقرب من المساكن في مواقف فسيحة مفتوحة.
يمكن للمقيمين الذين لديهم أطفال الاستفادة من المؤسسات التعليمية المحلية، مثل حضانة همبل بامبل وحضانة أوركارد البريطانية في الجافلية وحضانة تشابي تشيكس وأكاديمية التعليم الباكستانية وليسيه فرانسيس الدولية جورج بومبيدو والمدرسة الهندية الثانوية ومدرسة أمباسادور.
يعد الحي موطنًا للعديد من المرافق الشعبية، بما في ذلك:
- المراكز الطبية – المستشفى الأمريكي، ميديور، ومستشفى الإمارات
- محلات السوبر ماركت والأسواق – لولو هايبر ماركت، العادل، الحياة السعيده، أمنا زينب وسوق الكرامة للأسماك.
- مطاعم – زمزم للمندي، ستيك آند برجر، مانفار، مطعم مالاباري الكرامة، بيند دهابا، ومطعم كوكو هاوس.
- المؤسسات الدينية – مسجد الرحمة ومسجد الكرامة المركزي ومسجد الغزالي وكنيسة العهد الجديد بدبي وكنيسة مارانثا الإنجيل الكامل وكنيسة القديسة ماري الكاثوليكية
- مركز التسوق – وافي، مركز تسوق كبير على الطراز المصري يضم أكثر من 250 متجرًا لبيع العلامات التجارية العالمية
مطورون في في الكفاف
الجاذبية الاقتصادية
الكفاف حي حيوي لا يزال قيد الإنشاء. يعد بأن يكون مجتمعًا تقدميًا مع بنية تحتية متطورة والكثير من وسائل الراحة. نظرًا للموقع بالقرب من المدارس والمستشفيات، تعد المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. ينجذب السياح أيضًا إلى المنطقة بسبب العديد من مناطق الجذب والمرافق الترفيهية.
تعتبر منطقة الكفاف مكانًا شهيرًا لإجراء استثمارات عقارية حتى أثناء مرحلة بنائها.
يمكن تأجير مساحات تجارية في الكفاف. توفر المكاتب أماكن مثالية لممارسة الأعمال التجارية نظرًا لإمكانية الوصول الممتازة إلى وسائل النقل، من بين عوامل أخرى.
يبدأ سعر الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 75000 درهم إماراتي (20000 دولار أمريكي). يبدأ سعر الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفتي نوم من 109.000 درهم (30.000 دولار أمريكي)، ويبدأ معدل الإيجار السنوي للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 190.000 درهم (52.000 دولار أمريكي).
- تختلف أسعار العقارات حسب الحجم والموقع والوصول إلى وسائل الراحة.
- يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 1،300،000 درهم إماراتي (354،000 دولار أمريكي.
- يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم من 1،400،000 درهم إماراتي (380،000 دولار أمريكي).
- يبدأ سعر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 2،800،000 درهم إماراتي (760،000 دولار أمريكي)
- يبدأ سعر بنتهاوس المكون من أربع غرف نوم من 11،000،000 درهم إماراتي (2،900،000 دولار أمريكي).
أكثر الوحدات السكنية شهرة هي الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، والتي لها عائد استثماري يصل إلى 7٪ سنويًا. يتراوح العائد الاستثماري من 4 إلى 6٪ على البنتهاوس والتاون هاوس المكون من أربع غرف نوم.
أفضل المشاريع العقارية
بدأت مجموعة وصل لإدارة الأصول بإنشاء مجمع وصل 1 في الكفاف. يتكون المشروع من مجمع متعدد الاستخدامات يضم خمس مناطق.
المنطقة 1 تسمى بارك جيت ريزيدنس، والتي تتكون من أربعة أبراج سكنية مطلة على حديقة زعبيل الخلابة. يحتوي كل مبنى من المباني الأربعة على ميزات فردية ويختلف ارتفاعها. تشمل العقارات شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل من ثلاث إلى خمس غرف نوم وبنتهاوس. ستشمل المنصة منطقة لعب للأطفال ومركز للياقة البدنية ومطاعم. تضم بارك جيت ريزيدنس 746 شقة وتم الانتهاء منها في يناير 2021.
تتكون المنطقة 2 و 3 من مبنيين سكنيين متصلين من الأعلى. ستضم المنطقة 4 فندقاً وساحة مركزية، وستضم المنطقة 5 مجموعة من أربعة منازل متعددة الأغراض. لم يتم الكشف عن أسماء هذه المواقع بعد.
مناطق الجذب
تشتهر الكفاف بمعالمها السياحية الشهيرة، مثل حديقة زعبيل وبرواز دبي وبرج اتصالات.
حديقة زعبيل واحدة من أكبر المنتزهات في دبي وتوفر العديد من عوامل الجذب. يقع أحد أقسامها في الكفاف. يمكن للزوار الاستمتاع بملاعب الأطفال ومسارات الركض وحديقة الديناصورات والعديد من المرافق الأخرى، كما يوجد قطار يتجول في جميع أنحاء المنطقة. في أول يوم سبت من كل شهر، تستضيف الحديقة سوق دبي للسلع الرخيصة والمستعملة حيث يمكن للزوار شراء وبيع الكتب أو التحف أو الأثاث أو الملابس.
برواز دبي معلم جذب يحمل صفة الابداع يحظى بشعبية بين السكان المحليين والزوار. تم تصميم المبنى ليشبه إطار صور ضخم مصنوع من الخرسانة المسلحة والفولاذ والزجاج. يتيح بنائه الفريد للزوار فرصة استكشاف ماضي المدينة مع الانغماس في آفاق المستقبل. معرض الوسائط المتعددة على الميزانين يعيد الزائرين بالزمن إلى دبي القديمة خلال المراحل الأولى من المدينة. بعد ذلك بالانتقال إلى سكاي دِك، يمكن للزوار التنزه عبر الجسر الزجاجي والعودة إلى الميزانين حيث ينتظر عرض تقديمي متعدد الوسائط حول مستقبل المدينة.
برج اتصالات عبارة عن مبنى مكاتب حديث مكون من 33 طابقًا صممه شانكلاند كوكس. تم تشغيله منذ عام 2007. يجمع هذا الهيكل المستقبلي مواد مختلفة بشكل متناغم، مثل الفولاذ والزجاج والخرسانة. يتميز البرج ببنية فوقية كروية الشكل تشبه كرة الجولف. يبرز المبنى في الليل على خلفية المدينة بفضل نظام الإضاءة الفريد.
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!