جزر دبي

جزر دبي، التي كانت تسمى سابقًا جزر ديرة، هي المشروع الذي طال انتظاره من قبل شركة نخيل، والذي يتماشى مع الخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040. ستتألف المنطقة من 5 جزر تسمى الجزيرة المركزية وجزيرة شور وجولف آيلاند وجزيرة مارينا وجزيرة النخبة، وتمتد على مساحة تزيد عن 182 مليون قدم مربع.

ستضم جزر دبي في المجموع 9 مراسي بسعة 1300 رصيف و 87 منتجعًا وفندقًا وحوالي 69000 قدم مربع من الشواطئ النقية، بالإضافة إلى 38000 منزل سكني. ومع ذلك تقدم نخيل الآن فرصة فريدة للاستثمار في قطع الأراضي لبناء المباني في 3 أنواع: فندق، متعدد الاستخدامات (سكني + تجزئة) وسكني (شقق). تتراوح مساحة قطع الأراضي المتاحة للشراء من 25337 قدمًا مربعًا إلى 60302 قدمًا مربعًا، بينما تتراوح مساحة المباني السكنية من 63344 قدمًا مربعًا إلى 220103 قدمًا مربعة.

• الفندق: G + 13
• متعدد الاستخدامات: G + 2P + 10 ؛ G + P + 8
• G + P + 6 ؛ G + P + 8 ؛ G + 2P + 10 ؛ G + 2P + 14 :السكني

ستصبح الجزر المركزية، وهي الأولى من الجزر، مركزًا ترفيهيًا مميزاً بفضل مدينة ملاهي ومنتزه مائي ونادي الشاطئ هوت سبوت ومركز للرياضات المائية ومنطقة لركوب الأمواج. بالإضافة إلى ذلك بحلول نهاية عام 2025، من المتوقع أن تحتوي على ما يصل إلى 20000 غرفة فندقية جديدة. من المخطط أن تضم هذه الجزيرة 30 ألف شقة متوسطة وعالية الكثافة، محاطة بالمساحات المفتوحة والنوادي ومساحات البيع بالتجزئة.

السعر المبدئي لقطعة أرض في جزر دبي هو 11.069.000 (3،014،000 دولار أمريكي).

يرجى ملاحظة أنه عند شراء قطع أراضي سكنية / تجارية في هذا المشروع، فأنت مسؤول أيضًا عن دفع 4٪ رسوم التسجيل العقاري.

تماشياً مع الخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040، ستعزز جزر دبي مكانة الإمارة كموقع عالمي مفضّل للمستثمرين والزوار والقاطنين، وذلك بفضل عروضها الفريدة في كل جزيرة، بما في ذلك المراكز الثقافية والشواطئ الرياضية الترفيهية، فضلاً عن منتجعات فاخرة. كما سيكون هناك أكثر من 65000 قدم من الشواطئ، بما في ذلك الشاطئ المعتمد من بلو فلاغ (Blue-Flag)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والحدائق والمساحات المفتوحة.

كما ستدعم شبكة من المراسي ومسارات وصلات الطرق والمياه ومناطق المشي وركوب الدراجات الخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040 في إنشاء مجتمعات صحية ونشطة. بالإضافة إلى كل ذلك، فإن المشروع المكون من 5 جزر سيكون موطنًا للمساجد والمدارس والمستشفيات، من بين المرافق المجتمعية الأخرى. مع أخذ جميع المعلومات المذكورة سابقًا في الاعتبار، نجد أن جزر دبي ستحظى بشعبية بين مشتري المنازل والمستأجرين المحتملين للعيش الدائم، وكذلك للسياح الذين يبحثون عن سكن قصير الأجل، مما يضمن تدفق نقدي ثابت.

وفقًا لأحدث تعديلات التأشيرة، والتي ستدخل حيز التنفيذ في 3 أكتوبر 2022، يبدأ سعر شراء العقارات من 2،000،000 درهم (545،000 دولار أمريكي) وتوفر لمالكها إمكانية التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. وهذا ينطبق على كل من العقارات الثانوية وقيد الانشاء، والتي يمكن رهنها بسهولة إذا لزم الأمر.