اذهب إلى البحث
تبدأ الأسعار من 606،666 درهم إماراتي

الواحة الحضرية
ميسوني

شراء عقار في الواحة الحضرية

معلومات عن أوربان أوسيس من ميسوني

أطلقت شركة تطوير عقاري عالمية رائدة مشروعا سكنيا مذهلا في قلب دبي في ديسمبر 2017. وتأتي واحة دار الأركان الحضرية من ميسوني في شكل تعاون بين المطور الرئيسي الرائد في المملكة العربية السعودية ودار التصميم الإيطالية الشهيرة عالميا ميسوني. وهو ثاني برج سكني متميز في العالم مع تصميمات داخلية من قبل العلامة التجارية الفاخرة الشهيرة حيث يقع أول برج في ميامي.

واحة حضرية

يمكن للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الاختيار من بين مجموعة حصرية من الاستوديوهات والشقق المكونة من 1 و 2 و 3 غرف نوم بالإضافة إلى البنتهاوس ذات الإصدار المحدود. توفر كل وحدة إطلالات بانورامية خلابة على قناة دبي المائية وأفق دبي الشهير. سيتم تصميم المساكن ذات العلامات التجارية بألوان زاهية مع عناصر من الموضة والفن مماثلة للبرج الشقيق في ميامي. تبلغ المساحة الدنيا لمساحة المعيشة في الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 656 قدما مربعا وستضم غرفة نوم رئيسية وحمام داخلي وغرفة غسيل وخزانة ملابس ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع أفضل الأجهزة الكهربائية.

تتميز البنتهاوس الرائعة في الواحة الحضرية من ميسوني بمصاعد خاصة مع إطلالات بزاوية 360 درجة على قناة دبي. يوفر كل سكن أجواء ميامي، ويحتوي على غرف نوم واسعة وحمامات داخلية ومطبخ مغلق ومساحات معيشة فاخرة.

سيكون اللوبي الكبير في الواحة الحضرية من ميسوني قطعة فنية رائعة مع أنماط وتصاميم متعرجة مميزة وأشكال هندسية للعلامة التجارية الإيطالية. سيتمكن أصحاب المنازل من الاستفادة من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي بما في ذلك حمام سباحة انفنتي على شكل حرف U على مستوى المنصة، بالإضافة إلى مجموعة كاملة من أماكن البيع بالتجزئة والمأكولات والمشروبات وصالة ألعاب رياضية حديثة. كما يوفر المشروع السكني المتميز خدمة أمنية 24/7 ومواقف مغطاة مخصصة للسيارات.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

أسعار العقارات في أوربان أوسيس من ميسوني

اكتمل المشروع السكني بنسبة 27٪ خلال يونيو 2021. لمزيد من المعلومات التفصيلية حول أسعار العقارات، يرجى تسجيل اهتمامك على موقعنا. سيقوم وكلاؤنا بالاتصال بك على الفور والإجابة على أي استفسارات تتعلق بالواحة الحضرية من قبل ميسوني والمشاريع العقارية الأخرى.

موقع الواحة الحضرية من ميسوني

يقع البرج السكني الفاخر في الواحة الحضرية من ميسوني في الحي التجاري الخليج التجاري، بجوار قناة دبي المائية المرغوبة. تقع الطرق السريعة الرئيسية في دبي، مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، بالقرب من الفندق، مما يوفر سهولة التنقل إلى مختلف الوجهات الرئيسية داخل الإمارة. وتشمل هذه المناطق وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي، والتي يمكن الوصول إليها جميعاً في غضون 20 دقيقة.

هناك أيضاً ثلاث محطات للتاكسي المائي بالقرب من المشروع السكني المرتقب، مما يجعل التنقل إلى بقية المدينة أكثر سهولة. وتشمل هذه المراكز محطة الواجهة المائية ومحطة مراسي للنقل البحري ومحطة دبي ديزاين ديستريكت البحرية. كما سيتمكن أصحاب المنازل في الواحة الحضرية من ميسوني من الاستفادة من محطتي مترو بالقرب من منازلهم، محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول.

أما بالنسبة للعلاج الطبي، هناك العديد من المؤسسات عالية الجودة التي تقع على بعد 10 دقائق فقط من الواحة الحضرية من ميسوني. وتشمل هذه المرافق الصحية عيادات مستشفى الإمارات ومستشفى ميدكير الصفا وغيرها الكثير.

سيكون المشروع السكني المرتقب محاطاً بمدارس مميزة تتبع المناهج الدولية. من بين هذه المدارس مدرسة الاتحاد الخاصة جميرا ومدرسة جميرا الناطقة باللغة الإنجليزية ومدرسة الصفا البريطانية على سبيل المثال لا الحصر.

كما سيتم توفير مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه والتسلية لأصحاب المنازل في الواحة الحضرية من ميسوني وعلى مقربة من منازلهم. سيجد على سبيل المثال الكبار والأطفال مجموعة من الأنشطة المختلفة في الوجهات التالية: ديب دارك دبي – لعبة الهروب من الرعب، ومركز دبي للبولينج، مانياكس – ترامبولين بارك دبي، وأولي أولي، أول متحف تجريبي للعب الأطفال في دبي. وهناك الكثير من المواقع الشهيرة القريبة بما في ذلك دبي مول وبرج خليفة. يمكن للمرء الوصول إلى جميع مناطق الجذب المذكورة أعلاه في غضون 15 دقيقة كحد أقصى بالسيارة.

يقع كلاً من سوبر ماركت سبينيس والتنمية الحضرية لسيتي ووك ومركز التسوق الراقي وغاليريا مول بالقرب من الواحة الحضرية من ميسوني. تقدم الوجهتان الأخيرتان مجموعة من المطاعم الذواقة والمقاهي الشهيرة بالإضافة إلى متاجر الأزياء والأدوات المنزلية الفاخرة.

الجاذبية الاقتصادية للواحة الحضرية من ميسوني

ووفقاً لرؤية 2040، سيخضع الخليج التجاري، بالإضافة إلى المراكز الحضرية الأربعة الأخرى، لمجموعة من التغييرات التي من شأنها تقليل تكلفة البنية التحتية وتحفيز التطوير العقاري. وتتضمن الخطة، التي وضعها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وتم الإعلان عنها في مارس 2021، تجديد الخليج التجاري من أجل جعله الموقع المركزي للمركز المالي المزدهر في المدينة إلى جانب وسط مدينة دبي.

كما سترتفع قيمة الأراضي والعقارات المحيطة بها بالقرب من قناة دبي المائية. ويرجع ذلك إلى البنية التحتية المتطورة التي تعزز الأنشطة السياحية والتجارية على ضفتي القناة. ويربط نظام النقل البحري لقناة دبي المائية المنطقة بمشاريع وروابط بحرية أخرى في دبي.

يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في الخليج التجاري 60,000 درهم إماراتي (17,000 دولار أمريكي). وبلغ عائد الاستثمار على هذا النوع من المساكن 5.6٪. عند حساب صافي ربح شقة من غرفة نوم واحدة في الخليج التجاري، يجب على المرء أن يأخذ في الاعتبار رسوم الإدارة، التي تبلغ حوالي 4,500 درهم إماراتي (1,200 دولار أمريكي) سنوياً وضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪، أي حوالي 3,000 درهم إماراتي (820 دولار أمريكي). لذلك يبلغ صافي الربح المقدر في هذه الحالة 56,000 درهم.

مشاريع مماثلة

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 4 428 6151
  • 36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!