لندن

عاصمة المملكة المتحدة وسوق عقاري عالمي رئيسي. يشتري الأجانب بحرية مع ضريبة SDLT إضافية بنسبة 2٪ لغير المقيمين؛ وسجل الكيانات الخارجية إلزامي.

1 مشاريع على الخارطة
لندن

عقارات على الخارطة في لندن

استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.

استكشف المشاريع في لندن

عرض جميع المشاريع في لندن واستكشاف مواقعها على الخريطة.

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

لندن هي عاصمة المملكة المتحدة وسوق عقاري عالمي رئيسي. يمكن للمشترين الأجانب شراء عقارات التملك الحر والاستئجار بحرية دون اشتراط الإقامة. تشمل اللوائح الضريبية الرئيسية ضريبة إضافية بنسبة 2٪ لغير المقيمين على ضريبة SDLT. بموجب قانون الجرائم الاقتصادية لعام 2022، يجب على الكيانات الأجنبية التي تمتلك عقارات تسجل المالكين الفعليين عبر سجل الكيانات الخارجية (ROE). ألغي نظام Non-Dom الضريبي في أبريل 2025. ولا يمنح شراء العقارات إقامة في المملكة المتحدة (تم إغلاق تأشيرة المستثمر Tier 1 في 2022).

البنية التحتية

  • العاصمة المالية العالمية والسوق العقاري الذي يُعد الملاذ الآمن الأبرز، يخدمه مطار هيثرو و6 مطارات دولية.

    • مطار لندن هيثرو (LHR) (35 دقيقة عبر خط إليزابيث) — مركز الطيران الدولي الرئيسي في أوروبا

    • شبكة مترو أنفاق لندن (دقيقتان مشياً) — شبكة مترو شاملة تخدم جميع المناطق المركزية

    • خط إليزابيث (5 دقائق مشياً) — خط سكة حديد عالي السرعة عبر المدينة يربط هيثرو بكاناري وارف

    • مطار هيثرو (LHR): 35 دقيقة

    • هايد بارك: 5 دقائق مشياً

    • مايفير / شارع بوند: 5 دقائق مشياً

    • كاناري وارف: 15 دقيقة

    • وستمنستر: 10 دقائق

  • الوجهة الأولى عالمياً للاستثمار العقاري في التعليم العالي، وتضم أفضل الجامعات العالمية.

    • إمبريال كوليدج لندن (10 دقائق بالمترو) — جامعة عالمية رائدة في العلوم والهندسة

    • يونيفرسيتي كوليدج لندن (UCL) (10 دقائق بالمترو) — جامعة رائدة عالمياً في البحوث والتعليم العالي

    • كلية لندن للاقتصاد (LSE) (10 دقائق بالمترو) — جامعة عالمية رائدة في العلوم الاجتماعية والمالية

  • موطن لمنطقة شارع هارلي الطبية الشهيرة عالمياً، التي تقدم رعاية صحية خاصة عالمية المستوى.

    • منطقة شارع هارلي الطبية (10 دقائق بالسيارة) — تركز شهير عالمياً للعيادات المتخصصة الخاصة

    • مستشفى سانت توماس (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى تعليمي حكومي وخاص مركزي رئيسي

    • عيادة شارع هارلي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص رائد للأورام وأمراض القلب

  • تشتهر بالكاتدرائيات الملكية التاريخية ودور العبادة الدولية الرئيسية.

    • وستمنستر آبي (10 دقائق بالمترو) — كنيسة التتويج الملكي وموقع تراث عالمي لليونسكو

    • كاتدرائية القديس بولس (10 دقائق بالمترو) — كاتدرائية بارزة في مدينة لندن

    • مسجد لندن المركزي (10 دقائق بالسيارة) — مركز ثقافي إسلامي بارز في ريجنتس بارك

  • جاذبية عقارية تجارية لا مثيل لها تتركز على دور الأزياء الفاخرة في مايفير والمتاجر الكبرى الرائدة.

    • هارودز نايتسبريدج (10 دقائق بالمترو) — متجر فاخر شهير عالمياً يضم أكثر من 330 قسماً

    • سيلفريدجز شارع أكسفورد (5 دقائق بالمترو) — متجر رائد في أكثر شوارع التسوق ازدحاماً في أوروبا

    • بوتيكات شارع بوند الفاخرة (5 دقائق مشياً) — المركز العالمي للأزياء الراقية، والمجوهرات، ومزادات الفنون

    • مطار هيثرو (LHR): 35 دقيقة

    • هايد بارك: 5 دقائق مشياً

    • مايفير / شارع بوند: 5 دقائق مشياً

    • كاناري وارف: 15 دقيقة

    • وستمنستر: 10 دقائق

  • تفرض عقارات وسط لندن الفاخرة (PCL) علاوات ضخمة تحيط بالحدائق الملكية ونهر التايمز.

    • هايد بارك وحدائق كنسينغتون (5 دقائق مشياً) — 350 فداناً من الحدائق الملكية مع بحيرة سيربينتين

    • ريجنتس بارك وبريمروز هيل (10 دقائق بالسيارة) — حديقة ملكية تتميز بمسرح في الهواء الطلق وإطلالات على المدينة

    • ضفة نهر التايمز (5 دقائق مشياً) — ممشى تاريخي على ضفاف النهر يعبر وسط لندن

  • حفظ ممتاز لرأس المال وطلب على الإيجار مدفوع بمسارح ويست إند والمطاعم الحائزة على نجوم ميسلان.

    • منطقة مسارح ويست إند (5 دقائق بالمترو) — منطقة مسرحية رائدة عالمياً في شارع شافتسبري وكوفنت غاردن

    • دار الأوبرا الملكية كوفنت غاردن (10 دقائق بالمترو) — مركز تاريخي للفنون المسرحية

    • مطاعم مايفير وسوهو الحائزة على نجوم ميسلان (5 دقائق مشياً) — أعلى كثافة لأماكن تناول الطعام الفاخرة عالمية المستوى

الأسئلة المتكررّة

  • هل يمكن للأجانب الشراء في لندن؟

    نعم — يشتري الأجانب عقارات التملك الحر والاستئجار بحرية دون اشتراط الإقامة أو الجنسية.

  • ما هي الضريبة الإضافية المطبقة على المشترين غير المقيمين؟

    تطبق ضريبة إضافية بنسبة 2٪ لغير المقيمين على ضريبة SDLT للمشتريات السكنية فوق المعدلات القياسية.

  • هل يوجد سجل للملكية الفعالة؟

    نعم — يلزم سجل الكيانات الخارجية (ROE) في Companies House الإفصاح عن المالكين الفعليين.

  • هل الشراء يمنح الإقامة في المملكة المتحدة؟

    لا — لا يوجد مسار إقامة مرتبط بالعقارات؛ تم إغلاق تأشيرة المستثمر Tier 1 في 2022.

  • ما الذي تغير بالنسبة لوضع Non-Dom في 2025؟

    ألغي نظام Non-Dom التاريخي في أبريل 2025 واستُبدل بنظام ضريبي قائم على الإقامة.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.