جدة

مدينة ميناء رئيسية على البحر الأحمر وبوابة مكة المكرمة والمدينة المنورة. أُتيح تملك الأجانب في مناطق جدة المحددة من الهيئة اعتباراً من 21 يناير 2026.

AED 1.90m متوسط السعر الابتدائي
2 مشاريع على الخارطة
جدة

استكشف المشاريع في جدة

عرض جميع المشاريع في جدة واستكشاف مواقعها على الخريطة.

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

جدة هي مدينة الميناء الرئيسية بالمملكة العربية السعودية على البحر الأحمر، وتُعد البوابة التاريخية لمكة المكرمة والمدينة المنورة. بموجب المرسوم الملكي م/14 المطبق في 21 يناير 2026، يمكن للمشترين الأجانب التملك داخل مناطق جدة المحددة من الهيئة العامة للعقار. بلغ متوسط العوائد الإيجارية ~7.89٪. يخدم المدينة مطار الملك عبد العزيز الدولي وتضم مشروع جدة المركزية الضخم.

البنية التحتية

  • العاصمة التجارية للمملكة العربية السعودية على البحر الأحمر، وتوفر نمواً عقارياً مزدهراً ضمن رؤية 2030 على طول الكورنيش.

    • مطار الملك عبد العزيز الدولي (JED) (15 دقيقة بالسيارة) — مركز طيران دولي رئيسي برحلات عالمية مباشرة

    • طريق كورنيش جدة السريع (دقيقة واحدة بالسيارة) — طريق ساحلي سريع يربط وسط جدة بأبحر

    • محطة قطار الحرمين السريع (20 دقيقة بالسيارة) — قطار سريع يربط جدة بمكة المكرمة والمدينة المنورة

    • مطار الملك عبد العزيز: 15 دقيقة

    • كورنيش جدة: دقيقة واحدة مشياً

    • رد سي مول: 5 دقائق

    • موقع برج المملكة / جدة: 15 دقيقة

    • منطقة البلد التاريخية: 15 دقيقة

  • تضم جدة أفضل المدارس والجامعات الدولية التي تعزز الطلب القوي من عائلات التنفيذيين.

    • المدرسة الأمريكية الدولية بجدة (10 دقائق بالسيارة) — مدرسة بالمنهج الأمريكي للمراحل من الروضة إلى الصف 12

    • مدرسة جدة الإعدادية والقواعد (10 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي بالمنهج البريطاني

    • جامعة الملك عبد العزيز (20 دقيقة بالسيارة) — جامعة التعليم العالي الرائدة في المملكة العربية السعودية

  • ترتكز الرعاية الصحية عالمية المستوى على مستشفيات خاصة وتخصصية رائدة.

    • مستشفى الملك فيصل التخصصي بجدة (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى حكومي وبحثي تخصصي رئيسي

    • المركز الطبي الدولي (IMC) (10 دقائق بالسيارة) — مجمع مستشفى خاص مرتبط بالولايات المتحدة

    • مستشفى مجموعة فقيه للرعاية (8 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص رائد مع طوارئ على مدار الساعة

  • موطن للمساجد الساحلية الشهيرة والبوابات الإسلامية التاريخية في منطقة البلد.

    • مسجد الرحمة العائم (5 دقائق بالسيارة) — مسجد شهير عالمياً مبني فوق مياه البحر الأحمر

    • مسجد الملك سعود (10 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع بارز في وسط جدة

    • مساجد البلد التاريخية (15 دقيقة بالسيارة) — مساجد تراثية قديمة تعود للقرن السابع

  • طلب قوي على العقارات التجارية يرتكز على مراكز التسوق الفاخرة على طول الكورنيش وأسواق التراث التابعة لليونسكو.

    • رد سي مول (5 دقائق بالسيارة) — أحد أكبر مراكز التسوق في المملكة يضم دانوب هايبر ماركت وعلامات فاخرة وسينما

    • مول العرب (10 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي يضم منافذ أزياء عالمية

    • أسواق البلد التاريخية (15 دقيقة بالسيارة) — أسواق الذهب والتوابل والمنسوجات المدرجة ضمن التراث العالمي لليونسكو

    • مطار الملك عبد العزيز: 15 دقيقة

    • كورنيش جدة: دقيقة واحدة مشياً

    • رد سي مول: 5 دقائق

    • موقع برج المملكة / جدة: 15 دقيقة

    • منطقة البلد التاريخية: 15 دقيقة

  • ترتفع قيمة العقارات على طول واجهة جدة البحرية البالغ طولها 30 كم والمنتجعات الشاطئية الخاصة في أبحر.

    • ممشى واجهة جدة البحرية (دقيقة واحدة مشياً) — منتزه ساحلي منسق بطول 30 كم يضم حدائق تماثيل ومسارات دراجات

    • شواطئ شرم أبحر العامة والخاصة (15 دقيقة بالسيارة) — وجهة رائدة للغوص واليخوت والأندية الشاطئية

    • نافورة الملك فهد (10 دقائق بالسيارة) — أطول نافورة مياه مالحة في العالم يمكن رؤيتها من الكورنيش

  • عائدات إيجار فاخرة مزدهرة مدفوعة بفعاليات سباق الجائزة الكبرى للفورمولا 1، والمطاعم الفاخرة على الكورنيش، والمدن الترفيهية.

    • حلبة كورنيش جدة للفورمولا 1 (5 دقائق بالسيارة) — موطن سباق الجائزة الكبرى السعودي للفورمولا 1

    • شريط المطاعم الفاخرة بكورنيش جدة (دقيقة واحدة مشياً) — مطاعم عالمية راقية تطل على البحر

    • منتزه عطا الله هابي لاند (5 دقائق بالسيارة) — مدينة ملاهي رئيسية على الواجهة البحرية

المطورون في جدة

فاخر بعلامة تجارية على الواجهة المائية
دار غلوبال
دبي، الإمارات

الذراع الدولي لشركة دار الأركان السعودية والمدرجة في بورصة لندن. تتخصص في السكنات الفاخرة للغاية بالشراكة مع علامات عالمية مثل ترامب، ولامبورغيني، وباغاني، وإيلي صعب.

20+ على الخريطة الآن
2017 تأسست
تحدث معنا عبر واتساب

الأسئلة المتكررّة

  • هل يمكن للأجانب الشراء في جدة اليوم؟

    نعم — بموجب المرسوم الملكي م/14، يُسمح بتملك الأجانب في مناطق جدة المحددة من الهيئة.

  • ما هي أحياء جدة المؤهلة للتملك؟

    تُحدد الأحياء المؤهلة في وثيقة النطاق الجغرافي الصادرة عن الهيئة العامة للعقار.

  • ما هي العوائد الإيجارية النموذجية؟

    بلغ متوسط العوائد الإيجارية الإجمالية في جدة ~7.89٪ في أوائل 2026.

  • هل الشراء يمنح الإقامة؟

    العقار المملوك بالكامل دون رهن بقيمة 4 ملايين ريال أو أكثر يدعم طلب الحصول على الإقامة المميزة.

  • ما هي المشاريع الرئيسية قيد الإنشاء في جدة؟

    مشروع جدة المركزية، وهو مشروع ضخم لتطوير الواجهة البحرية من صندوق الاستثمارات العامة.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.