نظرة عامة على المنطقة
الوصف
نوسا دوا هي مجمع منتجعات مغلق فئة 5 نجوم يمتد على مساحة 350 هكتاراً في جنوب بالي، طورته شركة ITDC الحكومية منذ السبعينيات. تضم أكثر من 20 منتجعاً فاخراً، ومركز بالي الدولي للمؤتمرات، ونادي بالي الوطني للجولف. لا يمكن للأجانب التملك الحر؛ وتعمل المنطقة بموجب عقود استئجار طويلة الأجل من ITDC. تبعد 11-13 كم عن مطار نجوراه راي الدولي، وتُعد سوقاً للضيافة الفندقية.
البنية التحتية
-
جيب منتجعات 5 نجوم رائد ومغلق في بالي تديره شركة تطوير السياحة الإندونيسية (ITDC)، يتصل عبر طريق بالي ماندارا للرسوم.
• مطار نجوراه راي الدولي (DPS) (15 دقيقة بالسيارة) — يُوصل إليه مباشرة عبر طريق الرسوم فوق الماء
• طريق بالي ماندارا للرسوم (3 دقائق بالسيارة) — طريق سريع فوق الماء يربط مباشرة بالمطار
• طريق باي باس نجوراه راي (5 دقائق بالسيارة) — طريق شرياني رئيسي يربط بجيمباران وكوتا
• مطار نجوراه راي (DPS): 15 دقيقة
• شاطئ نوسا دوا: دقيقة واحدة مشياً
• مول بالي كوليكشن: 3 دقائق مشياً
• بالي ناشيونال جولف: 3 دقائق بالسيارة
-
يقع بالقرب من المدارس الدولية في جنوب بالي، ويلبي احتياجات عائلات التنفيذيين في المنتجعات.
• المدرسة الآسيوية الدولية في بالي (15 دقيقة بالسيارة) — مدرسة بمنهج كامبريدج للمراحل من الروضة إلى الصف 12
• المدرسة الأسترالية المستقلة (20 دقيقة بالسيارة) — حرم مدرسي بالمنهج الأسترالي
• مدرسة جزيرة بالي (25 دقيقة بالسيارة) — حرم مدرسي لبرنامج البكالوريا الدولية (IB)
-
موطن لمستشفى بي آي إم سي نوسا دوا، وهو مركز طبي معتمد دولياً للسياح والمقيمين.
• مستشفى بي آي إم سي نوسا دوا (3 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص معتمد دولياً مع طوارئ على مدار الساعة
• مركز سوريا هوسادا الطبي (10 دقائق بالسيارة) — مرفق طبي خارجي
• مستشفيات سيلوام دينباسار (20 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص تخصصي رئيسي
-
موطن لبوجا ماندالا، وهو مجمع فريد للأديان يضم خمس دور عبادة جنباً إلى جنب.
• مجمع بوجا ماندالا للأديان (5 دقائق بالسيارة) — مجمع يضم مسجداً وكنائس كاثوليكية/بروتستانتية ومعابد هندوسية وبوذية
• معبد أولواتو (25 دقيقة بالسيارة) — معبد تاريخي على الجرف يطل على المحيط الهندي
-
تُدعم العقارات ذات العلامات التجارية من خلال مركز التسوق المفتوح بالي كوليكشن داخل بوابات المنتجع.
• معرض تسوق بالي كوليكشن (3 دقائق مشياً) — مجمع تسوق في الهواء الطلق يضم أزياء ومتاجر كبرى ومطاعم
• هارديز نوسا دوا بلازا (5 دقائق بالسيارة) — سوبر ماركت محلي للمشتريات اليومية الأساسية
• مركز بيتش ووك للتسوق (20 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق ساحلي إقليمي في كوتا
• مطار نجوراه راي (DPS): 15 دقيقة
• شاطئ نوسا دوا: دقيقة واحدة مشياً
• مول بالي كوليكشن: 3 دقائق مشياً
• بالي ناشيونال جولف: 3 دقائق بالسيارة
-
جيب استثماري منتجعي آمن للغاية يتميز بشواطئ رملية بيضاء، ومنحدرات نافورة المياه الطبيعية، وملعب جولف للبطولات.
• شاطئ نوسا دوا (دقيقة واحدة مشياً) — شاطئ رملي أبيض هادئ وبكر تحميه شعاب مرجانية بعيدة عن الشاطئ
• نادي بالي الوطني للجولف (3 دقائق بالسيارة) — ملعب جولف للبطولات يضم 18 حفرة يُدار وفق المعايير الدولية
• حديقة جرف نافورة المياه (واتر بلو) (3 دقائق مشياً) — حديقة ساحلية درامية ذات نوافير مياه ومماشي
-
عوائد تأجير فيلات راقية مدعومة بمطاعم الفنادق ذات الـ 5 نجوم والمسرح الثقافي.
• كايوبوتي في سانت ريجيس (3 دقائق مشياً) — وجهة لتناول الطعام الفاخر على شاطئ البحر حائزة على جوائز
• مطاعم ذا موليا سولي (3 دقائق مشياً) — مطاعم فاخرة على شاطئ البحر تقدم مأكولات متوسطية وآسيوية شاملة
• مسرح ديفدان في نوسا دوا (3 دقائق مشياً) — مسرح يتسع لـ 700 مقعد يستضيف العرض الثقافي الإندونيسي الرائد
الأسئلة المتكررّة
-
ما هي نوسا دوا؟
مجمع منتجعات مغلق فئة 5 نجوم على مساحة ~350 هكتاراً في جنوب بالي طورته ITDC.
-
هل يمكن للأجانب التملك الحر هنا؟
لا — تنطبق قوانين الملكية الإندونيسية الوطنية؛ وتعمل العقارات بموجب عقود استئجار من ITDC.
-
ما المتاح للمستثمرين الأجانب؟
وحدات استثمار فندقي ومساكن ذات علامات تجارية بنظام الاستئجار.
-
كيف يتم الوصول إليها؟
يقع مطار نجوراه راي الدولي على بعد 11-13 كم من مجمع المنتجعات المغلق.
-
هل يُعامل نوسا دوا كسوق سكني تقليدي؟
لا — هي وجهة استثمار فندقي وليست سوقاً سكنياً فردياً.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.