نظرة عامة على المنطقة
الوصف
عقارات تلال العربية (Arabian Hills Estate) هو مخطط رئيسي ضخم للأراضي قيد الإنشاء تم طرحه في السوق كخليف وبديل مباشر لمشروع ‘واحة الزاوية’ (WaZ) المتعثر الشهير. في حين يتم تسويقه عالمياً بكثافة على أنه ‘بيفرلي هيلز دبي’، يجب أن يدرك المشترون تماماً: إنه يقع في الفقع، بثبات داخل إمارة أبوظبي (بالقرب من العين) على طول ممر طريق دبي-العين الضخم. يستهدف المشروع العملاق ببراعة المشترين من أصحاب الثروات الفائقة (UHNW)، ويقدم مساحات أراضٍ مذهلة تتراوح من 12000 إلى 132000 قدم مربع ضخمة. في أوائل عام 2025، ضمن المقاول دريك آند سكل (DSI) عقود تنفيذ تزيد قيمتها عن مليار درهم لمناطق رئيسية مثل سن فالي وبارك فيستا، مع هدف إنجاز صارم في عام 2027.
البنية التحتية
-
مجمع سكني متكامل للفروسية والبحيرات في ريف أبوظبي، يُوصل إليه عبر طريق سويحان.
• طريق سويحان (E20) (5 دقائق بالسيارة) — طريق سريع رئيسي يربط بوسط أبوظبي والعين
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (15 دقيقة بالسيارة) — طريق دائري سريع خارجي
• مطار زايد الدولي (25 دقيقة بالسيارة) — مركز الطيران التجاري الرئيسي
• جامع الشيخ زايد الكبير: 30 دقيقة
• مطار زايد الدولي: 25 دقيقة
• جزيرة المارية: 35 دقيقة
• جزيرة ياس: 25 دقيقة
• كورنيش أبوظبي: 40 دقيقة
-
تتوفر المدارس في الضواحي القارية المتوسعة في الشامخة ومدينة خليفة.
• مدرسة ويلز الدولية (15 دقيقة بالسيارة) — مدرسة تعتمد المنهج البريطاني في الشامخة
• أكاديمية جيمس الأمريكية (25 دقيقة بالسيارة) — منهج أمريكي وبكالوريا دولية في مدينة خليفة
• مدرسة الشامخة (15 دقيقة بالسيارة) — حرم مدرسي حكومي عريق
-
تُقدم الرعاية الطبية الأولية من خلال المراكز الصحية في الشامخة والفلاح القريبتين.
• مركز برجيل الطبي الشامخة (15 دقيقة بالسيارة) — عيادة خارجية متعددة التخصصات
• مستشفى سما الشامخة (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص محلي يخدم الضواحي الشرقية
• مستشفى إن إم سي رويال مدينة خليفة (25 دقيقة بالسيارة) — مستشفى تخصصي رئيسي
-
تخدم المساجد المخصصة مجمعات الفيلات والمركز المجتمعي الرئيسي.
• مسجد عقارات تلال العربية (3 دقائق مشياً) — مصلى الجمعة الرئيسي داخل المخطط الرئيسي
• مسجد الشامخة الكبير (15 دقيقة بالسيارة) — مسجد جامع إقليمي
-
يتركز التسوق في ساحة القرية بالمنطقة، يدعمها مكاني مول في الشامخة.
• مركز مدينة عقارات تلال العربية (مخطط له) (3 دقائق مشياً) — ساحة مجتمعية قادمة تضم سوبر ماركت ومطاعم
• مركز مكاني الشامخة للتسوق (15 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم هايبر ماركت وسينما
• ياس مول (25 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي في جزيرة ياس
• جامع الشيخ زايد الكبير: 30 دقيقة
• مطار زايد الدولي: 25 دقيقة
• جزيرة المارية: 35 دقيقة
• جزيرة ياس: 25 دقيقة
• كورنيش أبوظبي: 40 دقيقة
-
يركز المخطط الرئيسي على المعيشة الريفية مع بحيرات صالحة للسباحة، ومسارات للفروسية، وملاعب بولو.
• بحيرة عقارات تلال العربية (دقيقتان مشياً) — بحيرات كريستالية صالحة للسباحة مع شواطئ رملية
• نادي الفروسية والبولو (3 دقائق مشياً) — إسطبلات خيول، وحلبات ركوب، وملاعب بولو
• حدائق المجمع (دقيقتان مشياً) — حدائق طولية خضراء واسعة تضم مسارات للدراجات
-
تتميز خيارات تناول الطعام بمطاعم النادي الريفي للمنتجع، ومطاعم الفروسية، ومساحات الفعاليات الخارجية.
• نادٍ ومنتجع عقارات تلال العربية (3 دقائق مشياً) — مطاعم فاخرة، وسبا، وصالة اجتماعية
• منتجع الفرسان الرياضي الدولي (25 دقيقة بالسيارة) — التزلج على الماء، والرماية، والرياضات الخيلية
الأسئلة المتكررّة
-
ما هو هذا المشروع؟
مجمع أراضٍ ضخم قيد الإنشاء يحل بسلاسة محل مشروع واحة الزاوية المتعثر.
-
من يقوم بتنفيذه؟
المقاول العملاق دريك آند سكل (DSI) الذي أمن عقوداً تزيد قيمتها عن مليار درهم في 2025.
-
أين يقع؟
بصرامة في الفقع، أبوظبي على طول طريق دبي-العين، مما يتناقض مع علامتها التجارية 'دبي'.
-
هل هو جاهز؟
لا. يظل مخططاً رئيسياً مرتقباً للغاية قيد الإنشاء بقطع أراضٍ ضخمة، ويستهدف الاكتمال في عام 2027.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.