يقع نورث 43 في قرية جميرا الدائرية (JVC)، وهو عبارة عن شقق فندقية فاخرة مكونة من 20 طابقاً من قبل شركة نورث 43 للتطوير العقاري وهي الذراع العقاري لمجموعة نسيب. يضم المجمع العصري ما مجموعه 228 وحدة مخدّمة تديرها فالور للضيافة، وهي شركة عالمية رائدة في إدارة الفنادق كاملة الخدمات مقرها الولايات المتحدة الأمريكية مع أكثر من 85 فندقاً في محفظتها في جميع أنحاء العالم.
يتم تزويد مشتري العقارات المحتملين بمجموعة مختارة من الاستوديوهات المفروشة بالكامل والشقق المكونة من 1-3 غرف نوم بتشطيبات متميزة. ويتراوح الحد الأدنى لمساحة العقارات بين 337 و 1,854 قدم مربع. من بين الميزات الرئيسية لنورث 43 أنها ستتميز بالأثاث الإيطالي وأرضيات البلوط وبلاط البورسلين الإسباني والمطابخ الألمانية المصممة مع الأجهزة الحديثة لتضمن بيئة معيشة مريحة وفاخرة. كما ستحتوي الوحدات المختارة على جاكوزي على الشرفات، مما سيضيف جواً شبيه بالمنتجع.
عند العيش في هذا المجمع، سيكون لديك وصول غير مقيد إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك:
للحصول على معلومات مفصلة حول أسعار العقارات في نورث 43، يرجى تسجيل اهتمامك على موقعنا.
يقع نورث 43 شمال غرب كهربا، والتي تؤدي إلى أحد الشوارع الرئيسية في دبي (شارع الخيل). وبفضل هذا الموقع الاستراتيجي، سيتمكن قاطنو المجمع من الوصول إلى دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس وأبراج بحيرات الجميرا خلال 20 دقيقة بالسيارة. كما تتوفر العديد من محطات الحافلات القريبة التي يمكن الوصول إليها بسهولة، والتي تشمل قرية جميرا الدائرية ومركز سيزون المجتمعي وقرية جميرا الدائرية ومساكن نور وغيرها.
يمكنك الوصول إلى مجموعة من المرافق خلال25 دقيقة سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمدارس والصيدليات وأكثر من ذلك. وهي كما يلي:
من المقرر الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2024، يُعد نورث 43 استثماراً مثالياً، حيث سيسمح لك برنامج تجمع الإيجارات بالفندق بتوليد دخل سلبي بسهولة. هذا نموذج تجميع قياسي يتم بموجبه تجميع حصة دخل مالك العقار وتوزيعها على أساس المساحة التي يمتلكونها. تبلغ رسوم الصيانة 18 درهم إماراتي (4.9 دولار أمريكي) لكل متر مربع قدم. يتوقع المطور العقاري عوائد إيجارية بنسبة 7.34٪ في السنة الأولى وستزيد إلى أكثر من 9٪ في السنة الرابعة مع صافي الدخل من الاستثمارات لكل 1 متر مربع. من المتوقع أن يصل سعر القدم إلى 102 درهم إماراتي (28 دولارًا أمريكيًا) في السنة الأولى ومن المرجح أن يرتفع إلى 129 درهمًا إماراتيًا (35 دولارًا أمريكيًا) في السنة الرابعة..
تبلغ رسوم الخدمة 18 درهماً إماراتياً (4.9 دولاراً أمريكيا) للقدم المربع. ووفقاً للمطور، يقدر العائد من مجموع الإيجارات بنسبة 7.34٪ في السنة الأولى، ليرتفع إلى أكثر من 9٪ بحلول العام الرابع، مع صافي عائدات الاستثمار المتوقعة لكل قدم مربع التي تصل إلى 102 درهم إماراتي (28 دولاراً أمريكياً) في السنة الأولى، والتي من المرجح أن ترتفع إلى 129 درهماً إماراتياً (35 دولاراً أمريكياً) بحلول العام الرابع.
عند الاستثمار في عقار بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي)، يمكنك الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة عامين في دبي. إذا كانت قيمة استثمارك 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي) على الأقل، فستصبح مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تقدم مزايا متعددة، بما في ذلك بطاقة إسعاد.
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!