+971 4 428 6151
AR
/
AED
قرية جبل علي, دبي
كوف في لونايا تيراسز - شقق 1-3 غرف نوم في قرية جبل علي
مجتمع منخفض الارتفاع، لونايا تيراسز. شقق بطابع الفلل: 8 وحدات في كل طابق، أسقف بارتفاع 3 م، وتراسات بنحو 797 قدم². بنية تحتية منتجعية، مسابح بشكل بحيرة، ومسارات للمشي بطول 4.5 كم. وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد، بجوار ابن بطوطة مول ومدينة إكسبو.
سعر الإطلاق
2.18m
سيتم الانتهاء من
عند الطلب
نظرة عامة على المشروع
يقع كوف في قرية جبل علي، أحد أحياء دبي التي تتميز بمبانيها المنخفضة وإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد. يوفر المشروع شققًا بين 1,120-2,487 قدمًا مربعة من 1-3 غرف نوم، بتصاميم من مواد طبيعية: أسطح مطابخ من الكوارتز، وبلاط بورسلين من الترافرتين، ولمسات من خشب البلوط الفاتح والرخام. يرتكز المشروع على مبدأ الخصوصية والتواصل مع الطبيعة، حيث يضم 8 شقق فقط في كل طابق، تحيط بها عناصر مائية وحدائق ومسارات للجري وركوب الدراجات. تشمل المرافق مسبح ذا روف توب، وسبا، وساونا، وملاعب رياضية، وناديًا داخليًا للأطفال. ووفقًا لموقع بروبرتي فايندر، يصل عائد الإيجار في جبل علي إلى 9%.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منعند الطلب
-
خطة السداد25/75
معرض
كوف في المدرجات القمرية
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
25%
الدفع -
عند التسليم
75%
الدفع
النقاط الرئيسية
عيش تجربة الفيلا في شقة
8 شقق فقط في كل طابق. تصميمات مفتوحة تسمح بدخول الهواء الطبيعي، وأسقف بارتفاع 3 أمتار، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تملأ الغرف بالنور، مع تراسات تصل مساحتها إلى 797 قدمًا مربعة تُصبح امتدادًا حقيقيًا لمنطقة المعيشة. يضم كل مسكن غرفة غسيل وحمامًا للضيوف، مع تخصيص موقف سيارة واحد أو اثنين لكل منزل؛ كما تحتوي الوحدات المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم على غرفة للخادمة. تصاميم من مواد طبيعية - أسطح من الكوارتز، وبلاط بورسلين من الترافرتين، وخشب البلوط الفاتح، والرخام. بدلًا من الأبراج الشاهقة، يوفر مشروع كوف بيئة خاصة وهادئة تشعر فيها كأنك تسكن فيلا وليس شقة.
جبل علي: منطقة متنامية بعوائد تصل إلى 9%
بحسب موقع بروبرتي فايندر (2026)، يصل عائد الإيجار في جبل علي إلى 9%، وهو من أعلى المعدلات في دبي. ويعود هذا الطلب إلى سكان منطقة جافزا (أكثر من 9,500 شركة) ودبي الجنوب. وفي الجوار، يجري العمل على إنشاء نخلة جبل علي، وتوسيع مطار آل مكتوم، وإنشاء شاطئ جبل علي بطول 6.6 كيلومتر. كل هذه المشاريع تزيد من قيمة المنطقة، لذا فإن الشراء الآن يعني الحصول على عقار بسعر أفضل مما سيكون عليه بعد اكتمال هذه المشاريع الكبرى وتوفير البنية التحتية الكاملة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
ردهة
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
مركز عافية
-
ملاعب رياضية
-
مسار للجري
-
نادي أطفال
وسائل الراحة
-
ردهة
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
مركز عافية
-
ملاعب رياضية
-
مسار للجري
-
نادي أطفال
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر كوف في لونايا تيراسز؟
تتولى المشروع زايا العقارية، وهي شركة تطوير بوتيكية تأسست في دبي عام 2008. وتتخصص في العقارات السكنية الفاخرة، وقد أنجزت مشاريع بقيمة إجمالية تتجاوز 6 مليارات دولار أميركي، من بينها مشروع البراري، أحد أكثر المجتمعات السكنية روعةً في دبي، ومنتجع جزيرة نوراي في أبوظبي. وتقود زايا نادية زعل، إحدى القيادات النسائية القليلة في قطاع التطوير العقاري بالمنطقة، والتي أشرفت على إنجاز مشروع البراري الذي بلغت قيمته ملياري دولار أميركي. وتشتهر الشركة بالتزامها بمواعيد التسليم وتقديمها تصاميم عالية الجودة.
-
أين يقع كوف في لونايا تيراسز؟
يقع المشروع في قرية جبل علي، دبي، ضمن المخطط الرئيسي لمشروع لونايا تيراسز على شارع الشيخ زايد. يبعد عن ابن بطوطة مول 5 دقائق، ومدينة إكسبو دبي 17 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة، ونخلة جبل علي 28 دقيقة.
-
ما أنواع العقارت المتاحة في كوف في لونايا تيراسز؟
يوفر المشروع شققًا 1 غرفة نوم بمساحات تتراوح من 1,120-1,195 قدمًا مربعة، وشققًا 2 غرف نوم بمساحات تتراوح من 1,744-2,172 قدمًا مربعة، وشققًا 3 غرف نوم بمساحات تتراوح من 2,217-2,487 قدمًا مربعة. تتوفر 8 وحدات في كل طابق.
-
كم يبلغ سعر العقار في كوف في لونايا تيراسز؟
تبدأ أسعار الشقق 1 غرفة نوم من 2,181,069 درهمًا إماراتيًا (594 ألف دولار أميركي)، والشقق 2 غرف نوم من 3,377,502 درهمًا إماراتيًا (920 ألف دولار أميركي)، والشقق 3 غرف نوم من 4,262,350 درهمًا إماراتيًا (1.16 مليون دولار أميركي).
-
هل تتوفر خطة سداد في كوف في لونايا تيراسز؟
نعم. يقدم المشروع خطة سداد 25/75 للمشترين: 25% أثناء البناء، و75% عند التسليم.
-
متى يكتمل بناء كوف في لونايا تيراسز؟
سيتم الإعلان عن موعد تسليم المشروع لاحقًا.
-
ما حالة الشقق التي يتم تسليمها في كوف في لونايا تيراسز؟
يتم تسليم الشقق بتصاميم كاملة عبر استخدام مواد طبيعية: أسطح من الكوارتز، وبلاط بورسلين من الترافرتين البيج، وعناصر من خشب البلوط الفاتح والرخام.
-
ما المرافق المتاحة في كوف في لونايا تيراسز؟
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الكاملة في لونايا تيراسز: مسبح ذا روف توب ومناطق استراحة، ومسابح بطابع بحيرة، ومسارات للجري وركوب الدراجات بطول 4.5 كم، مع حدائق، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومركز عافية، وساونا، وملاعب رياضية، ومناطق لعب للأطفال، ونادي الأطفال الداخلي، فضلًا عن حديقة كلاب، وسوبر ماركت، وصيدلية، ومكتبة، ومقاهٍ ومطاعم.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في كوف في لونايا تيراسز؟
نعم. يقع كوف في منطقة تملك حر، حيث يمكن للأجانب من أي جنسية شراء العقارات بملكية كاملة.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة عند شراء عقار في دبي؟
يمكن لمشتري العقارات في دبي التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة فور تسجيل سند الملكية. يحق للمالكين الأفراد الحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين بغض النظر عن قيمة العقار. أما في حالة الملكية المشتركة، فيجب ألا تقل حصة كل متقدم عن 400,000 درهم إماراتي. قد يؤهل شراء عقار بقيمة بدءًا من 2 مليون درهم إماراتي للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، كما قد يكون المشترون الذين تبدأ أعمارهم من 55 سنة مؤهلين للحصول على تأشيرة إقامة للمتقاعدين لمدة 5 سنوات للعقارات التي تبدأ من مليون درهم إماراتي.
-
لماذا يُعد كوف في لونايا تيراسز خيار الاستثمار الأمثل؟
بحسب موقع بروبرتي فايندر (2026)، يصل عائد الإيجار في جبل علي إلى 9%، وهو من أعلى المعدلات في دبي. ويعود هذا الطلب المرتفع إلى سكان منطقة جافزا - التي تضم أكثر من 9,500 شركة مسجلة - وموظفي دبي الجنوب. وتشهد منطقة جبل علي، بما فيها نخلة جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي وشاطئ جبل علي، تطورًا عمرانيًا نشطًا، مما يُعزز فرص النمو الرأسمالي طويل الأجل في المنطقة. كما يُقدم مشروع كوف نموذجًا فريدًا في سوق الشقق السكنية: 8 وحدات في كل طابق، أسقف بارتفاع 3 أمتار، تراسات تصل مساحتها إلى 797 قدمة مربعة، وتصاميم من مواد طبيعية.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
Abbas Vora
July 7, 2026
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
Sajna Mohammed
July 7, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع شركة متروبوليتان للعقارات، وخاصة مع السيد راغو ناير، الذي يتميز بالجدية والإخلاص والأمانة في تعامله مع العملاء. لقد كان متعاونًا للغاية، بدءًا من مساعدتي في البحث عن الخيارات المناسبة، مرورًا بإيجاد مستأجرين لشقتي، وصولًا إلى الحصول على قروض الرهن العقاري. أوص...
AMIR AHMED
July 6, 2026
كان السيد راغو ناير متعاوناً للغاية، ومهذباً، وصادقاً، وقد أرشدنا طوال العملية لإتمامها. أجاب على جميع استفساراتنا وكان متاحاً على مدار الساعة.
payam eftekhar
July 6, 2026
إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.
Marsook BK
July 6, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في شراء عقاري في منطقة الوصل من خلال شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. أتوجه بالشكر الجزيل للسيد راغو على دعمه المتميز طوال فترة الشراء. كان السيد راغو محترفًا، وعلى دراية واسعة، ومتجاوبًا، وجعل كل خطوة سلسة وخالية من أي توتر. بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام ا...
AddabitofBanter
June 10, 2026
جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
كوف في المدرجات القمرية
إطلاق مشروع جديد في قرية جبل علي بواسطة زايا استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة قرية جبل علي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.29m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 90.21 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
