شركة تطوير عقاري ذات جذور ألمانية تنشط في سوق الإمارات منذ عام 2018، وتطور مشاريع سكنية في مدينة محمد بن راشد والفرجان ومدينة دبي الرياضية.
2022
تأسست
إكستريم فيجن
مطوّر بوتيكي لمساكن فائقة التميّز ومحدودة الحجم. اطّلع على مشاريع إكستريم فيجن، وتعرّف على مواقع إنشائها، وتحدّث مع مختص يعرف المحفظة العقارية جيدًا.
2
تم التسليم
2
منطقة
مناطق مشاريع إكستريم فيجن
الخليج التجاري
يُعد “الخليج التجاري” (Business Bay) منطقة تجارية وسكنية بارزة في قلب مدينة دبي، وقد تم تطويره من قبل شركة “دبي للعقارات” (Dubai Properties) ليكون امتداداً طبيعياً لخور دبي.
تم إطلاق المنطقة في عام 2003 ضمن خطة طموحة أرسى دعائمها الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم لإنشاء مركز أعمال وتجارة جديد للمدينة، برؤية مستقبلية تهدف إلى جعله بمثابة “مانهاتن دبي”.
تمتد المنطقة على مساحة شاسعة تقارب 64 مليون قدم مربع وتضم أكثر من 240 برجاً. وتحتضن مكاتب فاخرة من الفئة “أ” (Grade-A) تتخذها الشركات العالمية مقراً لها، بالإضافة إلى شقق التملك الحر (Freehold)، والمساكن المخدومة، والفنادق الراقية، والمساكن الفاخرة التي تحمل أسماء علامات تجارية عالمية.
ويمر جزء رائع من “قناة دبي المائية” (Dubai Water Canal) عبر منطقة الخليج التجاري، ليربط المنطقة بمياه الخليج العربي ويوفر إطلالات مائية ساحرة.
AED
1m
متوسط المنطقة
AED
2,610
لكل قدم مربع
دبي مارينا
تُعد دبي مارينا واحدة من أوائل وأضخم المشاريع السكنية ذات الواجهة المائية في دبي. يتميز هذا المجمع المكتمل تماماً – والذي يوفر ميزة التملك الحر (Freehold) – بقناة مائية اصطناعية مذهلة يبلغ طولها 3.5 كيلومتر، ويحتضن أكثر من 200 برج سكني، من بينها بعض أطول ناطحات السحاب وأكثرها شهرة على مستوى المدينة.
يتألف المعروض العقاري في المنطقة بشكل شبه كامل من الشقق السكنية – بدءاً من استوديوهات وحتى الشقق الفسيحة المكونة من 4 غرف وصالة ووحدات البنتهاوس – بالإضافة إلى عدد محدود من الفلل الواقعة على مستوى “البوديوم” (المنصة) في بعض المشاريع. تُعتبر دبي مارينا حياً سكنياً فاخراً ومركزاً حضرياً نابضاً بالحياة في آنٍ واحد، حيث يقطنها أكثر من 70,000 نسمة، إلى جانب التدفق المستمر للزوار، والسياح، والمهنيين العاملين في المجمعات التجارية المجاورة مثل “مدينة دبي للإنترنت”.
أبرز المحطات في تاريخ تطوير المنطقة:
1999: اعتماد المخطط الرئيسي (Masterplan). كلفت شركة “إعمار العقارية” شركة التصميم العالمية HOK بتصميم المخطط، والذي استوحي من مشروع الواجهة المائية “كونكورد باسيفيك بليس” في فانكوفر.
2003: بدء أعمال البناء. انطلقت الأعمال على الأراضي المستصلحة من مياه الخليج العربي، وشملت حفر القناة المائية بطول 3.5 كيلومتر والتي تعتبر السمة المميزة للمنطقة اليوم.
2008 – 2010: توسع البنية التحتية للمنطقة مع افتتاح “دبي مارينا مول” (يضم أكثر من 140 متجراً) ومحطة مترو دبي (الخط الأحمر).
2012 – 2013: اكتمال ناطحات السحاب الأيقونية، بما في ذلك “برج الأميرة” (الذي كان يُعد أطول مبنى سكني في العالم آنذاك بارتفاع 414 متراً) وبرج “كيان” الشهير بتصميمه الملتوي بزاوية 90 درجة.
2017: إطلاق “إكس لاين” (XLine)، أطول مسار انزلاقي (Zipline) حضري في العالم، ليمر فوق مياه المارينا.
2024: تجاوز عدد سكان المنطقة رسمياً 70,000 نسمة (مع طاقة استيعابية مخططة تصل إلى 120,000 نسمة).
AED
1.40m
متوسط المنطقة
AED
2,787
لكل قدم مربع
عن إكستريم فيجن
إكستريم فيجن مطوّر بوتيكي في دبي، تأسس عام 2004، يشتهر بعدد صغير من المباني الفائقة التميّز والمتقدمة في التصميم، بما في ذلك Le Reve في دبي مارينا وVolante في بزنس باي.
بالنسبة للمشترين، تكمن جاذبية إكستريم فيجن في الندرة والتصميم: محفظة صغيرة جدًا من المباني الراقية، وهو ما يهم بشكل خاص المستثمر المحلل والمراقب طويل الأمد الذي يقيّم الحصرية عبر عدة جلسات بحث قبل التواصل مع وكيل عقاري.
اقرأ المزيد
الأسئلة المتكررّة
-
هل إكستريم فيجن موثوقة؟
إكستريم فيجن مطوّر بوتيكي في دبي، تأسس عام 2004، بمبانٍ فائقة التميّز مُسلَّمة مثل Le Reve. تأكد من تفاصيل التسليم والضمان للوحدة المحددة قبل اتخاذ القرار.
-
بماذا تشتهر إكستريم فيجن؟
تشتهر إكستريم فيجن بعدد صغير من المباني الفائقة التميّز والمتقدمة في التصميم، بما في ذلك Le Reve في دبي مارينا.
-
بأي مشاريع تشتهر إكستريم فيجن؟
من أبرز مشاريعها: Le Reve في دبي مارينا وVolante في بزنس باي.
-
هل تحافظ عقارات إكستريم فيجن على قيمتها؟
تحتل مبانيها النادرة والفائقة التميّز قمة السوق. تختلف أسعار إعادة البيع حسب الوحدة - تحقّق من الأرقام الحالية للعنوان المحدد.
-
ما هي التكاليف الإجمالية لشراء عقار من إكستريم فيجن؟
بالإضافة إلى سعر الوحدة، خصص ما يقارب 6-8% لتكاليف المعاملة - رسوم نقل الملكية 4% لدائرة الأراضي والأملاك، وعمولة الوكالة (حوالي 2% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة)، والرسوم الإدارية ورسوم الأمانة. رسوم الخدمات دورية وتختلف حسب المبنى.
مطورون آخرون
مطور عقاري بوتيكي في الإمارات ينفذ مشاريع فاخرة مثل أرتهاوس ريزيدنسز في جزيرة المرجان وفالوريس ريزيدنسز في دبي الجنوب.
2023
تأسست
مجموعة عائلية متنوّعة في دبي لها ذراع عقارية نشطة في قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي الرياضية، صاحبة Gardenia Residency وFrankfurt Sports Tower.
1978
تأسست
مطور أوروبي فاخر للعقارات الاستثنائية يركز على جودة الحياة والصحة والجماليات المعمارية العضوية. مشروعها الأبرز في دبي هو برج EYWA الفاخر على قناة دبي المائية.
2002
تأسست
مطور عقاري رئيسي في رأس الخيمة (انطلق عام 2025)، يتخصص في المجمعات الجزرية الفاخرة مثل «آردي جزيرة المرجان» و«فيرمونت ريزيدنسز جزيرة المرجان».
2025
تأسست
شركة تطوير عقاري عُمانية تتخذ من مسقط مقراً لها (المطور لمشروع أبتاون مسقط)، وتسوق عقاراتها الاستثمارية الإقليمية للمستثمرين في الإمارات.
2010
تأسست
شركة عالمية تتمتع بخبرة 30 عاماً في تطوير المدن والمنتجعات السياحية المتكاملة مثل الجونة في مصر، وجبل سيفة وهوانا صلالة في عُمان، ولوشتيكا باي في الجبل الأسود.
2016
تأسست
مطور عقاري في دبي يطور مشاريع سكنية وفندقية راقية بالتعاون مع علامة فايف (FIVE) الفاخرة مثل فايف لوكس في جي بي آر.
2023
تأسست
مجموعة تطوير واستثمار عقاري في دبي تنفذ مشاريع فاخرة مختارة بما في ذلك ماريوت ريزيدنسز في بزنس باي ومشاريع استثمارية في رأس الخيمة.
2008
تأسست
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
