القصباء

المركز الثقافي والترفيهي الأيقوني المذهل في الشارقة على ضفاف القناة، والذي يهيمن بكثافة على منطقة الخان مع توفر سكني حصري للغاية ومحدود جداً.

القصباء

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

تملي القصباء (تاريخياً قناة القصباء) المشهد المحلي بالكامل ليس كضاحية سكنية نموذجية، ولكن كوجهة ثقافية وترفيهية عملاقة وبارزة. تقع بكثافة داخل منطقة الخان ومنفصلة بنظافة عن المجاز بشارع كورنيش الخان، وهي تحفة معمارية. يتميز التطوير الضخم على ضفاف القناة ببراعة بمجمعين بطول 150 متراً يتواجهان بشكل مثالي عبر قناة القصباء. تُدار بإحكام من قبل هيئة تطوير القصباء (تحت إمبراطورية شروق)، والتقسيم تجاري وترفيهي. المخزون السكني نادر بشكل لا يصدق، مما يجعل الشقق الراقية القليلة المتاحة مطلوبة بشدة.

البنية التحتية

  • وجهة ثقافية وسياحية رائدة على القناة في الشارقة، يُوصل إليها عبر شارع الخان.

    • شارع الخان (دقيقة واحدة بالسيارة) — طريق شرياني مركزي يربط المجاز بالطريق السريع الساحلي

    • طريق الاتحاد (E11) (5 دقائق بالسيارة) — طريق سريع ساحلي رئيسي يوفر تنقلاً مباشراً إلى دبي

    • محطة مترو الاستاد (12 دقيقة بالسيارة) — أقرب محطة للخط الأخضر عبر حدود دبي

    • برج خليفة: 25 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 55 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة

    • مطار الشارقة الدولي: 22 دقيقة

  • يقع بالقرب من أفضل المدارس الدولية الواقعة في الخان والتعاون المجاورتين.

    • مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة (5 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي متميز يعتمد المنهج الأسترالي

    • المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي (8 دقائق بالسيارة) — منهج أمريكي مدمج مع القيم العربية

    • مدرسة بريستين الخاصة (10 دقائق بالسيارة) — مدرسة تعتمد المنهج البريطاني في النهدة بدبي

  • تعمل المراكز الطبية على طول القناة، تدعمها مستشفيات خاصة رئيسية في التعاون.

    • مستشفى أوريانا (دقيقتان مشياً) — مستشفى خاص متعدد التخصصات يقع مباشرة في القصباء

    • مستشفى ميديكير الشارقة (8 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص رائد على شارع الملك فيصل

    • عيادة أستر التعاون (5 دقائق بالسيارة) — عيادة طب أسرية وأطفال

  • تقع مساجد ساحلية هادئة على ضفتي قناة القصباء.

    • مسجد القصباء (دقيقتان مشياً) — مسجد جميل على جانب القناة يخدم السكان والزوار

    • مسجد النور (5 دقائق بالسيارة) — مسجد بارز ومذهل على الطراز العثماني على بحيرة خالد

  • تتميز تجارة التجزئة بالممر التجاري المخصص للمشاة على الواجهة المائية ومراكز التسوق الإقليمية القريبة.

    • ممر القصباء التجاري (دقيقة واحدة مشياً) — ممشى قناة للمشاة تصطف على جانبيه البوتيكات والمتاجر

    • مركز صحارى (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي ضخم يضم متاجر واسعة وسينما

    • سيتي سنتر الشارقة (10 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي تابع لماجد الفطيم

    • برج خليفة: 25 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 55 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة

    • مطار الشارقة الدولي: 22 دقيقة

  • بُني الحي حول قناة اصطناعية بطول 1 كم تربط بحيرة خالد ببحيرة الخان.

    • ممشى قناة القصباء (دقيقة واحدة مشياً) — ممر مشاة بطول 1 كم يضم جسوراً على الطراز البندقي

    • شاطئ الخان (5 دقائق بالسيارة) — شاطئ عام يوفر السباحة، والتجديف بالكاياك، والرياضات المائية

    • منتزه بحيرة خالد (5 دقائق بالسيارة) — منتزه ساحلي واسع يحيط بالبحيرة

  • تُعد القصباء واحدة من أفضل الوجهات الترفيهية في الشارقة، حيث تضم نوافير موسيقية، ومسارح، ومطاعم.

    • مركز مرايا للفنون (دقيقتان مشياً) — معرض للفن المعاصر ومساحة عمل إبداعية

    • نافورة القصباء الموسيقية (دقيقة واحدة مشياً) — عرض مائي وموسيقي تفاعلي على القناة

    • شريط المطاعم على القناة (دقيقة واحدة مشياً) — أكثر من 30 مطعماً ومقهى دولياً يطل على الماء

الأسئلة المتكررّة

  • هل هي منطقة سكنية؟

    لا على الإطلاق—إنها تعمل كمركز ثقافي، مع تقييد المخزون السكني بشدة إلى الحد الأدنى.

  • من يديرها؟

    تدير هيئة تطوير القصباء الأصل الضخم بصرامة تحت مظلة شروق.

  • ما هي القصباء؟

    وجهة ترفيهية أيقونية للغاية على ضفاف القناة وتتميز بأناقة بمجمعين ضخمين متقابلين بطول 150 متراً.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.