خزام

منطقة فيلات بضواحي رأس الخيمة تتميز بالهدوء والعراقة، وتقدم بقوة منازل عائلية تقليدية واسعة بأسعار معقولة للغاية بعيداً عن صخب المدينة.

خزام

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

تُعد خزام ضاحية عريقة وهادئة للغاية في رأس الخيمة، تحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والوافدين الباحثين عن مساحات معيشة واسعة بأسعار معقولة استثنائية. يهيمن على المشهد المعماري فيها الفيلات التقليدية على الطراز الخليجي المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، وتتميز بقطع أراضٍ خاصة كبيرة وحدائق مورقة. وعلى الرغم من أنها تعمل بالكامل خارج إطار التملك الحر المخصص للاستثمار الأجنبي، إلا أنها تشهد طلباً قوياً وثابتاً في سوق الإيجار طويل الأجل. ويعود ذلك بفضل بيئتها العائلية العميقة، وسهولة الوصول المباشر إلى شارع E11، وقربها الاستراتيجي من خور دفان الخور والساحل البكر.

البنية التحتية

  • حي فلل عريق وراقٍ يرتبط مباشرة بطريق خزام وطريق E11 السريع.

    • طريق خزام (دقيقتان بالسيارة) — شريان مركزي يربط مجمعات الفلل بوسط المدينة

    • طريق الشيخ محمد بن سالم (E11) (5 دقائق بالسيارة) — الطريق السريع الساحلي الرئيسي الذي يربط بالشارقة ودبي

    • مطار رأس الخيمة الدولي (20 دقيقة بالسيارة) — مركز الطيران الرئيسي في الإمارة

    • برج خليفة: 70 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 55 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 85 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 70 دقيقة

    • مطار رأس الخيمة الدولي: 20 دقيقة

  • تستضيف خزام واحداً من أكثر المدارس المرموقة والمرغوبة بالمنهاج البريطاني في الإمارة.

    • أكاديمية رأس الخيمة خزام (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة ابتدائية وثانوية بالمنهاج البريطاني والبكالوريا الدولية

    • مدرسة الشويفات الدولية رأس الخيمة (15 دقيقة بالسيارة) — حرم مدرسي يعتمد منهاج سابيس في الذيت

    • حضانة ليتل تريجرز (10 دقائق بالسيارة) — تعليم المراحل المبكرة يقع في ميناء العرب القريبة

  • يستمتع السكان بوصول فوري للمستشفى الخاص الأول في رأس الخيمة، الواقع على حدود المنطقة مباشرة.

    • مستشفى رأس الخيمة (5 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص راقٍ متعدد التخصصات يضم وحدات جراحية متقدمة

    • مستشفى صقر (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى حكومي تخصصي رئيسي في القصيدات

    • عيادة أستر رأس الخيمة (8 دقائق بالسيارة) — عيادة خارجية لطب الأسرة والأطفال

  • يرسخ مسجد جامع مركزي لصلاة الجمعة حضوره في مجمعات الفلل الفاخرة في جميع أنحاء خزام.

    • مسجد خزام الكبير (دقيقتان مشياً) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة في الحي

    • مسجد الذيت (5 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع إقليمي قريب

  • ترتكز مرافق التسوق في مركز تسوق أسلوب حياة بوتيك راقٍ، موفراً مطاعم فاخرة وتشوفاً متطوراً.

    • جروف فيليدج (5 دقائق بالسيارة) — وجهة أسلوب حياة بوتيك تضم مطاعم فاخرة وعلامات تجارية

    • السفير مول رأس الخيمة (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي عريق يضم هايبر ماركت في الذيت

    • المنار مول (10 دقائق بالسيارة) — وجهة التسوق والترفيه الأولى في رأس الخيمة

  • اعتمد الترفيه بشكل كبيراً على الطابع العائلي، ويتميز بحدائق بلدية واسعة وشوارع هادئة مشجرة.

    • حديقة خزام العائلية (5 دقائق مشياً) — حديقة مخصصة للسيدات والأطفال تضم مساحات خضراء شاسعة

    • كورنيش القواسم (8 دقائق بالسيارة) — ممشى خلاب على الواجهة البحرية بطول 3 كم مع مسارات للركض

    • ملاعب خزام الرياضية (3 دقائق بالسيارة) — ميادين رياضية محلي وملاعب تنس

  • توفر تراسات مطاعم راقية في جروف فيليدج وأنشطة عائلية خارجية.

    • تراس مطاعم جروف فيليدج (5 دقائق بالسيارة) — مطاعم عصرية في الهواء الطلق ومقاهي قهوة مختصة

    • حلبة رأس الخيمة (12 دقيقة بالسيارة) — مضمار كارتينج خارجي احترافي

    • مركز رأس الخيمة الثقافي (8 دقائق بالسيارة) — مسرح مدني وموقع للفعاليات الثقافية

الأسئلة المتكررّة

  • ما هي المنازل المتوفرة؟

    فيلات وتاون هاوس تقليدية على الطراز الخليجي من 3 إلى 5 غرف نوم بمساحة تقريبية تتراوح بين 2000 و 6000 قدم مربع، وتُعرض بإيجارات معقولة جداً.

  • هل تتوفر ملكية تملك حر للأجانب؟

    غير مؤكد. خزام هي منطقة تأجير وفيلات محلية عريقة وليست منطقة تملك حر مخصصة للأجانب؛ والادعاءات عبر بوابات الإنترنت بوجود حالة تملك حر غير مؤكدة.

  • كم يبعد مطار رأس الخيمة؟

    حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تقع المنطقة أيضاً بالقرب الشديد من خور دفان الخور وشواطئ الخليج العربي.

  • المواصلات العامة؟

    محدودة للغاية. إنها منطقة فيلات ضواحي هادئة يتم الوصول إليها بشكل أساسي بالسيارات الخاصة عبر طريق خزام وشارع الشيخ محمد بن سالم (E11).

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.