نظرة عامة على المنطقة
الوصف
دفان النخيل هي منطقة عملاقة استراتيجية ونابضة بالحياة ومتعددة الاستخدامات على الواجهة المائية، تحتل وسط رأس الخيمة مباشرة على طول ممر E11 الضخم. القطعة المركزية المطلقة التي تهيمن على الأفق هي مجمع أبراج جلفار العملاق—وهو مشروع تطويري ضخم لبرجين توأمين من 43 طابقاً يضم 349 وحدة راقية (من الاستوديوهات ذات العوائد المرتفعة إلى الشقق الفاخرة من ثلاث غرف نوم) تطل مباشرة على ميناء رأس الخيمة. ترتكز المنطقة أيضاً على فندق هيلتون جاردن إن النخبوي، وتبرز تماماً للمستثمرين الأجانب: تم التحقق مراراً وتكراراً من أن دفان النخيل منطقة مخصصة للتملك الحر للأجانب، مما يسمح بضخ رأس مال دولي غير مقيد في ناطحات السحاب الخاصة بها.
البنية التحتية
-
منطقة تجارية وسكنية فاخرة على الواجهة البحرية، سهلة الوصول عبر طريق كورنيش القواسم.
• طريق كورنيش القواسم (دقيقتان بالسيارة) — الشريان الخلاب الرئيسي الذي يمتد على طول غابات المانجروف
• طريق الشيخ محمد بن سالم (E11) (5 دقائق بالسيارة) — طريق سريع ساحلي يربط رأس الخيمة بدبي
• مطار رأس الخيمة الدولي (25 دقيقة بالسيارة) — مركز الطيران الرئيسي في الإمارة
• برج خليفة: 75 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 60 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 90 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 75 دقيقة
• مطار رأس الخيمة الدولي: 25 دقيقة
-
يقع بالقرب من منطقة النخيل التجارية الحيوية، موفراً الوصول للعديد من المدارس ذات المناهج الدولية.
• مدرسة سكولارز الهندية (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة بارزة تعتمد المنهاج الهندي
• أكاديمية رأس الخيمة (8 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسة ابتدائية وثانوية بالمنهاج البريطاني في خزام
• مدرسة أيديل الإنجليزية (8 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي معتمد للمغتربين
-
ترتكز الرعاية الطبية في مستشفى رأس الخيمة والمستشفيات الحكومية التخصصية على بُعد خمس دقائق.
• مستشفى رأس الخيمة (5 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص راقٍ متعدد التخصصات
• مستشفى إبراهيم بن حمد عبيد الله (8 دقائق بالسيارة) — مستشفى حكومي تخصصي
• عيادة أستر النخيل (5 دقائق بالسيارة) — عيادة خارجية لطب الأسرة
-
تخدم مساجد حديثة على الواجهة البحرية الساحات التجارية والكتل السكنية.
• مسجد دفن النخيل (دقيقتان مشياً) — مكان لصلاة الجمعة يطل على غابات المانجروف
• مسجد السير الكبير (5 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع إقليمي بارز
-
تضم المنطقة أعلى كثافة من مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية في رأس الخيمة.
• المنار مول (5 دقائق بالسيارة) — أكبر وأشهر مول في رأس الخيمة يضم كارفور ونوفو سينما
• النعيم مول (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي على الواجهة البحرية يرتكز على سبينس
• مطاعم كورنيش القواسم (5 دقائق مشياً) — شريط واسع من المقاهي والمطاعم العالمية
-
يعتمد الترفيه كلياً على غابات المانجروف، والمماشي البحرية، ومسارات اللياقة البدنية الخارجية.
• كورنيش القواسم (دقيقتان مشياً) — ممشى على الواجهة البحرية بطول 3 كم يضم مسارات للركض وعجلة عين رأس الخيمة
• ممشى المنار مول (5 دقائق بالسيارة) — ممشى خلاب على الواجهة البحرية يطل على غابات المانجروف
• محمية المانجروف الطبيعية (دقيقة واحدة مشياً) — موئل طبيعي للمانجروف مثالي لأنشطة الكاياك
-
موطن لعجلة مراقبة عين رأس الخيمة، والمدن الترفيهية المغلقة، وتراسات المطاعم على الواجهة البحرية.
• عجلة عين رأس الخيمة (دقيقتان مشياً) — عجلة مراقبة أيقونية على كورنيش القواسم
• حديقة تلايدوم الترفيهية المغلقة (5 دقائق بالسيارة) — مركز ترفيه عائلي ضخم داخل المنار مول
• نوفو سينما المنار مول (5 دقائق بالسيارة) — مجمع صالات سينما متعدد الشاشات
الأسئلة المتكررّة
-
هل تعتبر منطقة تملك حر؟
بالتأكيد—يُشار إلى المنطقة مراراً وتكراراً وعلى أنها منطقة تملك حر أجنبية نخبوية مفتوحة للمشترين العالميين.
-
ما هو المعلم البارز في المنطقة؟
أبراج جلفار الأيقونية الشاهقة المكونة من 43 طابقاً، والتي تهيمن بشدة على الأفق المحلي.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.