نظرة عامة على المنطقة
الوصف
الخران هي منطقة سكنية عريقة في رأس الخيمة تقع بين طريق المنامة – رأس الخيمة (E18) وطريق الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، بالقرب من القصيدات وسيح الظيت. تتميز بمزيج متنوع من الفيلات (بما في ذلك منازل مكونة من خمس غرف نوم بمساحة تقارب 4,132 قدم مربع) إلى جانب مبانٍ سكنية تضم استوديوهات وشققاً من غرفتي نوم. يتصل طريق E18 مباشرة بطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) عبر دوار الخران، بينما يوفر منتزه صقر العام الشهير قوارب بدال ومطاعم عائلية. يشهد السوق المحلي النشط إيجارات للفيلات تتراوح بين 30,000 و 180,000 درهم سنوياً ومبيعات من 270,000 إلى 1.9 مليون درهم. وباعتبارها منطقة محلية في البر الرئيسي، يجب التأكد من أهلية التملك الحر للأجانب.
البنية التحتية
-
منطقة سكنية وزراعية داخلية هادئة، يمكن الوصول إليها مباشرة عبر طريق المطار (E18).
• طريق المطار (E18) (دقيقتان بالسيارة) — الطريق السريع الرئيسي الذي يربط مدينة رأس الخيمة بالمطار وطريق E611
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (10 دقائق بالسيارة) — طريق دائر سريع يربط الإمارات الشمالية
• مطار رأس الخيمة الدولي (15 دقيقة بالسيارة) — مركز الطيران الرئيسي في الإمارة
• برج خليفة: 70 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 55 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 85 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 70 دقيقة
• مطار رأس الخيمة الدولي: 15 دقيقة
-
تخدم المنطقة مدارس حكومية محلية، مع توفر أكاديميات المناهج الدولية على بُعد 10 دقائق في القصيدات.
• مدرسة الخران الابتدائية (3 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسة محلي يتبع لوزارة التربية والتعليم
• جامعة رأس الخيمة للطب والعلوم الصحية (10 دقائق بالسيارة) — حرم جامعي للتعليم العالي قريب
• مدرسة جيمس ويستمنستر رأس الخيمة (12 دقيقة بالسيارة) — مدرسة بمنهاج بريطاني
-
تُدعم الرعاية الصحية بالعيادات المحلية، مع وجود مستشفى صقر على بُعد 8 دقائق في القصيدات.
• مركز الخران الصحي (3 دقائق بالسيارة) — منشأة رعاية صحية حكومية أولية
• مستشفى صقر (8 دقائق بالسيارة) — مستشفى حكومي تخصصي رئيسي مع قسم طوارئ
• مستشفى رأس الخيمة (12 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات
-
تخدم مساجد مجتمعية محلية العقارات السكنية والزراعية في جميع أنحاء الخران.
• مسجد مجتمع الخران (دقيقتان مشياً) — مكان لصلاة الجمعة للسكان المحليين
• مسجد طريق المطار (3 دقائق بالسيارة) — مصلى محلي للصلاة الجماعية
-
يتكون التسوق من محلات بقالة محلية، مع توفر مراكز الهايبر ماركت بالقيادة نحو القصيدات أو النخيل.
• تكتلات البقالة المحلية (5 دقائق بالسيارة) — سوبر ماركت مستقل يخدم مجمعات الفلل
• رأس الخيمة مول (12 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي يرتكز على لولو هايبر ماركت
• المنار مول (15 دقيقة بالسيارة) — وجهة التسوق والترفيه الأولى في رأس الخيمة
-
تشتهر المنطقة بقربها من أكبر حديقة بلدية في رأس الخيمة والمناطق الصحراوية الخارجية.
• حديقة صقر (5 دقائق بالسيارة) — أكبر حديقة عامة في رأس الخيمة تضم بحيرات للقوارب وصالات ألعاب ومناطق للشواء
• حلبة رأس الخيمة (10 دقائق بالسيارة) — مضمار كارتينج خارجي احترافي
• صحراء عوافي (15 دقيقة بالسيارة) — وجهة شهيرة للقيادة الوعرة والتخييم الصحراوي
-
تتميز بالترفيه الخارجي في حديقة صقر، ومطاعم السفاري الصحراوية، وصالات الألعاب العائلية في رأس الخيمة مول.
• النزهات والمطاعم بحديقة صقر (5 دقائق بالسيارة) — أكشاك طعام عائلية خارجية وحدائق شواء
• مقهى حلبة رأس الخيمة (10 دقائق بالسيارة) — مطاعم نادي الكارتينج ولاونج اجتماعي
• ردهة مطاعم لولو برأس الخيمة مول (12 دقيقة بالسيارة) — ردهة مطاعم عائلية غير رسمية وصالات ألعاب
الأسئلة المتكررّة
-
ما هو المعلم الرئيسي للمنطقة؟
يمثل منتزه صقر العام، بما يضمه من قوارب بدال ومطاعم عائلية، الركيزة الأساسية للمنطقة السكنية الواقعة بين طريق E18 وطريق الشيخ راشد.
-
ما هي أنواع العقارات المتاحة؟
فيلات واسعة (بما في ذلك منازل من خمس غرف نوم بمساحة 4,132 قدم مربع تقريباً)، ومبانٍ سكنية تضم استوديوهات وشققاً من غرفتي نوم، وقطع أراضٍ.
-
هل هي منطقة تملك حر للأجانب؟
غير مؤكد: الخران هي منطقة سكنية محلية وليست منطقة تملك حر مخصصة للأجانب؛ لذا يجب التحقق من الأهلية قبل الشراء.
-
ما مدى سهولة التنقل؟
يمر طريق المنامة - رأس الخيمة (E18) بجوار المنطقة مباشرة، ويتصل بسلاسة بطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) عبر دوار الخران.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.