الظيت

المنطقة العملاقة المترامية الأطراف والهادئة للغاية للفيلات العائلية في رأس الخيمة، والتي تتميز بالمنازل الإماراتية منخفضة الارتفاع والشوارع الواسعة للغاية في الضواحي.

الظيت

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

تفرض منطقة الظيت سيطرتها على المشهد السكني في رأس الخيمة كمنطقة ضواحٍ عملاقة ضخمة وتقليدية للغاية. مقسمة رسمياً من قبل البلدية إلى الظيت الشمالي والظيت الجنوبي المترامي الأطراف بشكل ضخم، وترفض المنطقة تماماً الأبراج الشاهقة. وهي مكتظة بشدة بالفيلات والتاون هاوس الفاخرة منخفضة الارتفاع على الطراز الإماراتي والتي يشغلها مُلاكها بكثافة، وتحيط بها شوارع واسعة للغاية. أمر بالغ الأهمية للمستثمرين: بصفتها منطقة إماراتية عريقة في البر الرئيسي، فهي ليست مصنفة على الإطلاق كمنطقة تملك حر للأجانب؛ ويجب على المشترين الأجانب التحقق بصرامة من أي أهلية للملكية. وهي متصلة بكثافة بممرات شارع الشيخ محمد بن سالم (E11) و E18 الضخمة.

البنية التحتية

  • ضاحية سكنية متكاملة وضخمة في رأس الخيمة، سهلة الوصول عبر طريق E11 السريع.

    • طريق الشيخ محمد بن سالم (E11) (5 دقائق بالسيارة) — الطريق السريع الساحلي الرئيسي الذي يربط رأس الخيمة بدبي

    • طريق خزام (5 دقائق بالسيارة) — شريان مركزي يربط بوسط مدينة رأس الخيمة

    • مطار رأس الخيمة الدولي (25 دقيقة بالسيارة) — مركز الطيران الرئيسي في رأس الخيمة

    • برج خليفة: 65 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 55 دقيقة

    • مطار رأس الخيمة الدولي: 25 دقيقة

    • قرية الحمرا: 15 دقيقة

  • تتميز الذيت بوجود منطقة مدارس ذات تركيز عالٍ، وتستضيف بعضاً من أكثر المدارس المرموقة في الإمارة.

    • مدرسة الشويفات الدولية رأس الخيمة (5 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي يعتمد منهاج سابيس لجميع المراحل (K-12)

    • أكاديمية رأس الخيمة (10 دقائق بالسيارة) — مدرسة ابتدائية وثانوية بالمنهاج البريطاني في خزام القريبة

    • مدرسة جيمس ويستمنستر رأس الخيمة (12 دقيقة بالسيارة) — مدرسة بمنهاج بريطاني تقع في سيح العريبي

  • يحظى السكان بوصول سريع للمستشفيات الحكومية التخصصية الضخمة والعيادات الخاصة المتميزة.

    • مستشفى الشيخ خليفة التخصصي (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى حكومي تخصصي رئيسي للرعاية والأورام

    • مستشفى رأس الخيمة (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص راقٍ متعدد التخصصات في مدينة رأس الخيمة

    • عيادة أستر رأس الخيمة (10 دقائق بالسيارة) — عيادة خارجية لطب الأسرة والأطفال

  • تخدم مساجد جامعة بارزة قطاعات الفلل في الذيت الشمالية والذيت الجنوبية.

    • مسجد الذيت الكبير (5 دقائق بالسيارة) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة في الضاحية

    • مسجد القطاع الجنوبي (دقيقتان مشياً) — مصلى محلي في الحي

  • ترتكز مرافق التسوق في السفير مول والأشرطة التجارية الشارعية الواسعة التي تمتد عبر المنطقة.

    • السفير مول رأس الخيمة (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي عريق يضم هايبر ماركت وترفيهاً عائلياً

    • الشريط التجاري بالذيت الجنوبية (5 دقائق بالسيارة) — شريط تجاري حيوي يضم مقاهي وخياطة ومطاعم

    • جروف فيليدج (10 دقائق بالسيارة) — وجهة أسلوب حياة بوتيك تضم مطاعم ومتاجر فاخرة

  • تتميز بوجود حدائق محلية في الأحياء، ومسارات مشي، ووصول سريع لشاطئ الفلامنجو.

    • حدائق مجتمع الذيت (دقيقتان مشياً) — حدائق منسقة تضم ملاعب للأطفال ومسارات للركض

    • شاطئ الفلامنجو رأس الخيمة (10 دقائق بالسيارة) — شاطئ عام شهير يضم مقاهي على الواجهة البحرية

    • حديقة خزام العائلية (8 دقائق بالسيارة) — حديقة بلدية مخصصة للسيدات والأطفال

  • توفر خيارات طعام واسعة على امتداد شريط الذيت الجنوبية وصالات ألعاب عائلية داخل السفير مول.

    • شريط مطاعم الذيت الجنوبية (دقيقتان بالسيارة) — تكتل مكتظ للمقاهي والمخابز والمطاعم العالمية

    • جانجل فونتاستيك بالسفير مول (5 دقائق بالسيارة) — حديقة ألعاب عائلية مغلقة

    • تراس مطاعم جروف فيليدج (10 دقائق بالسيارة) — موقع مفتوح للمطاعم العصرية

الأسئلة المتكررّة

  • ما هما الجزآن اللذان تنقسم إليهما المنطقة؟

    تنقسم المنطقة رسمياً وإلى الظيت الشمالي والظيت الجنوبي الأكبر بشكل مضاعف.

  • ما هي أنواع العقارات؟

    بصرامة فيلات وتاون هاوس فاخرة ضخمة منخفضة الارتفاع على الطراز الإماراتي التقليدي.

  • هل يمكن للأجانب شراء تملك حر؟

    من المستبعد جداً—إنها منطقة إماراتية محمية بشدة في البر الرئيسي، وليست على الإطلاق منطقة مخصصة للتملك الحر للأجانب.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.