مصفح

المركز الصناعي والسكني الرئيسي في بر أبوظبي الرئيسي، يجمع بين مدينة أباد الصناعية (ICAD) وأحياء سكنية مناسبة بأسعار معقولة.

مصفح

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

مصفح (Musaffah) هي منطقة سكنية وصناعية ضخمة متعددة الاستخدامات تقع جنوب غرب جزيرة أبوظبي، وتعمل كمنطقة اقتصادية خاصة. تضم الناحية السكنية المجتزأة المجاوِرة لمدينة محمد بن راجد حيي ‘حدائق مصفح’ و’الشعبية’ اللذين يوفران شققاً وفيلات بأسعار اقتصادية. بينما تشمل الناحية الصناعية منطقة مصفح الصناعية ومدينة أبوظبي الصناعية (ICAD). وتتصل بالجزيرة عبر جسر مصفح.

البنية التحتية

  • مركز تجاري وصناعي رئيسي في أبوظبي، يقطعه شارع الشيخ شخبوط بن سلطان.

    • شارع الشيخ شخبوط بن سلطان (E11) (دقيقتان بالسيارة) — طريق ساحلي رئيسي إلى أبوظبي ودبي

    • طريق أبوظبي-العين (E22) (5 دقائق بالسيارة) — طريق سريع مركزي يؤدي إلى وسط العاصمة

    • مطار زايد الدولي (18 دقيقة بالسيارة) — المطار التجاري الرئيسي

    • جامع الشيخ زايد الكبير: 12 دقيقة

    • مطار زايد الدولي: 18 دقيقة

    • جزيرة المارية: 22 دقيقة

    • جزيرة ياس: 20 دقيقة

    • جزيرة السعديات: 25 دقيقة

    • كورنيش أبوظبي: 22 دقيقة

  • يضم الحي مدارس عريقة تدرس المناهج الهندية والبريطانية تخدم سكان البر الرئيسي.

    • مدرسة صن رايز الإنجليزية الخاصة (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة تعتمد منهج CBSE تخدم مجتمع المغتربين

    • المدرسة النموذجية الخاصة (5 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي عريق يعتمد المنهج الهندي

    • مدرسة الظفرة الخاصة (8 دقائق بالسيارة) — مدرسة تعتمد المنهج الأمريكي والبريطاني في مدينة محمد بن زايد

  • تُعد المصفح مركزاً رئيسياً للرعاية الصحية، حيث تضم مستشفيات متخصصة تخدم القوى العاملة والسكان.

    • مستشفى لايف كير المصفح (3 دقائق بالسيارة) — مستشفى يضم 120 سريراً مع طوارئ على مدار الساعة

    • مستشفى إل إل إتش المصفح (5 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص عريق متعدد التخصصات

    • مستشفى بارين الدولي (8 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات

  • تخدم العديد من المساجد الجامعة الكبيرة القطاعات الصناعية والتجارية.

    • جامع المصفح الكبير (دقيقتان بالسيارة) — مسجد صلاة الجمعة الرئيسي للمنطقة التجارية

    • مسجد المنطقة الصناعية (دقيقتان مشياً) — مصلى محلي في الحي

  • ترتكز تجارة التجزئة على دلما مول، أحد أكبر وجهات التسوق الإقليمية في أبوظبي.

    • دلما مول (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق بمساحة 2.7 مليون قدم مربع يضم أكثر من 450 متجراً وكارفور وسينما

    • كابيتال مول (3 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم لولو هايبر ماركت

    • مركز المصفح التجاري للسيارات (دقيقة واحدة مشياً) — منطقة معارض السيارات وبيع قطع الغيار الرائدة في الإمارات

    • جامع الشيخ زايد الكبير: 12 دقيقة

    • مطار زايد الدولي: 18 دقيقة

    • جزيرة المارية: 22 دقيقة

    • جزيرة ياس: 20 دقيقة

    • جزيرة السعديات: 25 دقيقة

    • كورنيش أبوظبي: 22 دقيقة

  • تتميز المساحات الخارجية بحدائق قناة المصفح والملاعب الرياضية في دلما مول.

    • ممشى قناة المصفح (5 دقائق بالسيارة) — مسارات مشي ساحلية على طول القناة الصناعية

    • منتزه مدينة محمد بن زايد العام (8 دقائق بالسيارة) — منتزه بلدي واسع يضم مسارات للمشي

    • حديقة المصفح الرياضية (5 دقائق بالسيارة) — ملاعب رياضية وساحات لعب محلية

  • تمتد خيارات تناول الطعام من المطاعم الآسيوية الأصيلة في القطاعات التجارية إلى الترفيه السينمائي في دلما مول.

    • سينمات فُكس وسيني رويال في دلما مول (5 دقائق بالسيارة) — مجمع سينمائي متعدد الشاشات داخل مركز التسوق

    • منطقة طعام الشوارع في المصفح (دقيقة واحدة مشياً) — مئات المطاعم الآسيوية والعالمية الأصيلة

    • فن سيتي دلما مول (5 دقائق بالسيارة) — مركز ترفيه عائلي

الأسئلة المتكررّة

  • هل مصفح منطقة صناعية أم سكنية؟

    متعددة الاستخدامات—تجمع بين المناطق الصناعية مثل ICAD وأحياء سكنية مخصصة مثل الشعبية.

  • ما هي مدينة أباد الصناعية (ICAD)؟

    مدينة أبوظبي الصناعية، وهي منطقة تصنيع وتطوير صناعي تقع ضمن مصفح.

  • هل الأسعار السكنية اقتصادية؟

    نعم—توفر أحياء مثل الشعبية خيارات إيجار شقق وفيلات بأسعار اقتصادية جداً.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.