نظرة عامة على المنطقة
الوصف
آل نهيان، وتُعرف سابقاً باسم معسكر آل نهيان، هي حي سكني مركزي في جزيرة أبوظبي، يحده شارع الشيخ زايد بن سلطان (شارع السلام) وشارع سلطان بن زايد الأول، بالقرب من الوحدة مول. تضم المنطقة مزيجاً من المباني السكنية (استوديوهات إلى ثلاث غرف نوم) وفيلات خاصة فسيحة تضم 5 إلى 6 غرف نوم. وتقتصر ملكية العقارات في آل نهيان عموماً على مواطني الدولة، مما يجعلها سوقاً استئجارياً للمغتربين. ويوفر موقعها المركزي وصولاً سهلاً إلى وسط المدينة، والكورنيش، ومنتزه القرم الوطني.
البنية التحتية
-
حي سكني مركزي في أبوظبي، يرتكز على الوحدة مول والاستادات الرياضية الرئيسية.
• شارع سلطان بن زايد الأول (دقيقة واحدة بالسيارة) — شريان تجاري رئيسي يربط بوسط المدينة
• شارع هزاع بن زايد (دقيقتان بالسيارة) — طريق مركزي عبر المدينة يؤدي نحو الكورنيش
• مطار زايد الدولي (22 دقيقة بالسيارة) — المطار التجاري الرئيسي
• جامع الشيخ زايد الكبير: 12 دقيقة
• مطار زايد الدولي: 22 دقيقة
• جزيرة المارية: 10 دقائق
• جزيرة ياس: 20 دقيقة
• جزيرة السعديات: 18 دقيقة
• كورنيش أبوظبي: 10 دقائق
-
تتمتع العائلات بفرصة الوصول السريع إلى المدارس العريقة ومراكز الطفولة المبكرة في الحي.
• مدرسة الوردية الخاصة (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة عريقة تعتمد المنهج البريطاني
• حضانة آل نهيان (دقيقتان مشياً) — مركز تعليم للطفولة المبكرة في الحي
• المدرسة البريطانية الخبيرات (8 دقائق بالسيارة) — منهج بريطاني، تقييم متميز من هيئة التعليم والمعرفة
-
تصطف العيادات المجمعة في شبكة الشوارع، تدعمها مستشفيات خاصة متعددة التخصصات قريبة.
• عيادة أستر آل نهيان (3 دقائق مشياً) — عيادة طب أسرية وأطفال خارجية
• مستشفى إن إم سي التخصصي أبوظبي (5 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات
• مستشفى ميديكلينيك النور (8 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص عريق
-
تخدم المساجد الجامعة الكتل السكنية مرتفعة الكثافة ومجمع الاستاد.
• مسجد مجمع آل نهيان (دقيقتان مشياً) — مصلى الجمعة المحلي في الشبكة السكنية
• مسجد الوحدة (5 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع بالقرب من مركز التسوق
-
ترتكز تجارة التجزئة على الوحدة مول، أحد أكبر مراكز التسوق الإقليمية في أبوظبي.
• الوحدة مول (3 دقائق مشياً) — مركز تسوق إقليمي بوسط المدينة يضم لولو هايبر ماركت، وأكثر من 350 متجراً، وسينما
• مركز مدينة زايد للتسوق (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق تجاري يضم سوق الذهب
• دلما مول (15 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي
• جامع الشيخ زايد الكبير: 12 دقيقة
• مطار زايد الدولي: 22 دقيقة
• جزيرة المارية: 10 دقائق
• جزيرة ياس: 20 دقيقة
• جزيرة السعديات: 18 دقيقة
• كورنيش أبوظبي: 10 دقائق
-
تتضمن المساحات الخارجية حديقة آل نهيان والمرافق الرياضية الرئيسية في نادي الوحدة.
• حديقة آل نهيان (3 دقائق مشياً) — حديقة مجتمعية محليّة تضم ملاعب رياضية ومناطق ألعاب
• منتزه دلما (5 دقائق بالسيارة) — مساحة خضراء بلدية شهيرة تضم مسارات للجري
• نادي الوحدة الرياضي (3 دقائق مشياً) — ملاعب رياضية ومرافق تدريبية
-
يوفر الحي خيارات ترفيه سينمائي في الوحدة مول وشريطاً كثيفاً من المقاهي المتخصصة.
• سينما فُكس في الوحدة مول (3 دقائق مشياً) — مجمع سينمائي متعدد الشاشات
• مقاهي شارع آل نهيان (دقيقة واحدة مشياً) — شريط مطاعم حيوي يضم مقاهٍ متخصصة ومطاعم برجر
• استاد آل نهيان (3 دقائق مشياً) — استاد يتسع لـ 15,000 متفرج يستضيف مباريات كرة القدم الرئيسية
الأسئلة المتكررّة
-
ما هو الاسم السابق لمنطقة آل نهيان؟
معسكر آل نهيان هو الاسم الأصلي لهذا الحي السكني المركزي في جزيرة أبوظبي.
-
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في آل نهيان؟
بشكل عام لا؛ يقتصر بيع العقارات غالباً على مواطني الدولة، بينما يستأجر المغتربون فيها بكثرة.
-
ما هي المعالم القريبة من آل نهيان؟
الوحدة مول واستاد آل نهيان يرسخان المنطقة، ويقع الكورنيش ومنتزه القرم الوطني على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.