Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 3卧室联排别墅出售

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Nad Al Sheba 3卧室联排别墅出售 – MPS-41529

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价格

  • 每价

    每 平方英尺

  • 区域

  • 卧室

    3

  • 浴室

    4

  • 停车位

    2

房产概览

Metropolitan Premium Properties自豪地呈现这套位于Nad Al Sheba Gardens第四期的宽敞3卧室G加1联排别墅。


物业详情和特色：

3间卧室

景观：社区

单排联排别墅，提供更多隐私

现代G加1布局

占地面积1,959平方英尺

建筑面积2,778平方英尺

明亮的起居和餐饮区，配有高级装修

现代厨房，配有套间卧室

私人花园空间

两个指定停车位

计划外单位，预计交付日期为2027年2月

社区内绿化公园

专用自行车和慢跑道

社区休闲草坪

步行友好路径

以家庭为导向的户外空间


Nad Al Sheba Gardens第四期是一个永久产权住宅社区，提供精美设计的住宅，靠近Downtown Dubai和Meydan Racecourse。该地区交通便利，非常适合现代家庭生活，周围环绕着绿化和以生活方式为中心的设施。


如需了解更多关于物业、交付日期和付款计划的详细信息，请联系我们。

Metropolitan Group是阿联酋领先的房地产代理公司。我们使用44种以上的语言，为本地和国际客户提供卓越的服务、专业建议以及全面的物业销售、购买和租赁支持。

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特色与便利设施

室内的

  • 实木地板
  • 内饰升级
  • 厨房电器
  • 中央空调

户外的

  • 烧烤区
  • 私人车库
  • 健身房
  • 私人花园

地块

  • 共用游泳池
  • 安保

特色与便利设施

室内的

  • 实木地板
  • 内饰升级
  • 厨房电器
  • 中央空调
  • 嵌入式衣柜

户外的

  • 烧烤区
  • 私人车库
  • 健身房
  • 私人花园

地块

  • 共用游泳池
  • 安保

项目详情

  • 单位参考

    MPS-41529

  • 用途

    出售

  • 状态

    Off Plan

  • 酋长国

    Dubai

  • 物业名称

    Nad Al Sheba Gardens

  • 已添加

    3 月 6, 2026

DLD认证

DLD Verified

该项目已与迪拜土地局 (DLD) 的房地产监管局 (RERA) 合作并通过验证

价格

  • 每价

    每 平方英尺

  • 区域

  • 卧室

    3

  • 浴室

    4

  • 停车位

    2

拥有此房产，低至

/ 月

固定利率低至: 4%

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项目概述

Nad Al Sheba Gardens

纳德谢巴花园是由美拉斯控股公司开发的住宅社区，位于Nad AI Sheba 1的南部，毗邻阿拉伯联合酋长国迪拜的阿拉伯联合酋长国迪拜路。该项目的建筑师是帕森斯国际公司，而项目管理则由North 25公司负责。建设工作始于2019年，该住宅群目前仍在建设中。开发商于2024年11月宣布建设第七且为最后一期工程。 纳德谢巴花园的基础设施正在逐步扩展，增设了多种设施。这些设施包括泻湖、公园、学校、清真寺、医院、游泳池、健身房、体育设施和游乐场。 纳德谢巴花园（Nad Al Sheba Gardens）有几块土地可供出售，适合建造别墅。 这些地块面积从4,069平方英尺到50,052平方英尺不等（378-4650平方米）。 购买社区土地的特点包括： 100%无条件所有权 施工无时间限制 无维护费 可以自由进入住宅社区 位置便利，适合建造家庭别墅 2024年5月，美拉斯控股公司推出了纳德谢巴花园的第五和第六期，11月推出了最终的第七期。感兴趣的买家可以从包含3居室联排别墅和4至7居室别墅的房源中选择，面积从2,702平方英尺到8,708平方英尺不等（251-809平方米）。这些住宅配备了电梯、员工房间、花园、车库等设施。 2023年10月，开发商推出了纳德谢巴花园（Nad Al Sheba Gardens）的第四期也是最后一期。 提供3居室联排别墅和4-6居室独立别墅。 房地产的起始成本为AED 11M （300万美元） 纳德谢巴花园（Nad Al Sheba Gardens）紧邻34街，可连接到Al Ain – Dubai Rd，确保在整个迪拜市内轻松出行。因此，迪拜国际机场、商业湾（Business Bay）和拉斯艾豪尔（Ras Al Khor）仅需20分钟即可到达。 在约15分钟的路程内，有各种社交设施，包括： 学校 King’s College Hospital London – Dubai 学校 Rashid School for Boys 超市Spinneys HQ – Meydan 学校 Latifa School for Girls 深潜迪拜 购物中心 Avenue Mall – Nad Al Shiba 迈丹赛道高尔夫球场 纳德谢巴花园（Nad Al Sheba Gardens）的房地产备受追捧，尤其受到那些看重服务质量和希望远离城市喧嚣的人的青睐。 一旦社区竣工并且内部基础设施投入运行，纳德谢巴花园（Nad Al Sheba Gardens）的地块或住宅就可以转售并获利。 在纳德谢巴花园（Nad Al Sheba Gardens）投资房产的另一个好处是有机会获得黄金签证。 它的有效期为10年，适用于您的家人和家政人员。.

  • 地点
    Nad Al Sheba
  • 发展商
    Meraas
  • 房产类型
    Villas, 别墅, 联排别墅
  • 交楼
    Q3 2028
  • 单位数量
    253
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    关于大都会优质物业 (Metropolitan Premium Properties)

    大都会优质房地产公司是迪拜屡获殊荣的知名地产企业。作为2008年成立的大都会集团旗下成员，我们最初专注于迪拜房产销售，现已成功拓展至全球市场。目前，我们在迪拜、阿布扎比和维也纳均设有办事处，为世界各地客户提供专业服务。 大都会集团汇聚了来自40个国家的1000余名专业人才，通晓60种语言。多元化的团队使我们能够轻松对接全球各地的合作伙伴与置业者，提供无缝沟通的专业服务。

    关于大都会优质物业 (Metropolitan Premium Properties)

    • 12万+

      满意客户

    • 15年经验

      市场专业经验

    • 6000+

      成功房地产交易

    • 超过150亿迪拉姆

      成功奢华投资

    我们的服务

    01

    物业管理

    全方位物业管理——从估价和租户招募到付款管控和法律支持。

    • 租户筛选与审核
    • EJARI 注册及租约续签
    • 处理技术与法律事务
    了解更多信息
    02

    咨询服务

    阿联酋全面的企业与法律支持——从公司注册和银行开户到签证办理、继承及公证服务。

    • 公司注册与许可
    • 银行开户
    • 房产赠与和遗嘱
    了解更多信息
    03

    资金托管与产权过户

    资金托管与产权过户服务——对房产及各方进行全面尽职调查、付款核算、与 DLD（迪拜土地局）、银行及开发商协调、安全资金转账及产权登记。

    • 期房与二手房产
    • 全款与贷款交易
    • 通过授权委托书远程办理
    了解更多信息
    04

    房产交付

    房产交付协助——组织交付流程、核实房产交付状态并向开发商或卖方收集所有必要文件。

    • 文件与房产核验
    • 水电开通
    • 收集交付文件与保修凭证
    了解更多信息
    05

    质量验收检查

    交付前专业质量验收检查——识别施工缺陷并在保修期内监督整改。

    • 工程系统检查
    • 质量控制
    • 与开发商协商
    了解更多信息
    06

    贷款协助

    阿联酋全程贷款协助——从筛选最优方案和获取预批到银行协调及交易完成。

    • 现房贷款
    • 期房贷款
    • 伊斯兰教法合规方案
    了解更多信息
    07

    室内设计

    全方位室内设计与家具配置服务——从概念方案和3D效果图到家具选购、采购及全程项目监管。

    • 设计方案
    • 设计师监理
    • 家具配置
    了解更多信息
    08

    居留签证

    全类型居留签证一站式服务——从文件准备和体检到获取阿联酋身份证。

    • 房产投资者签证
    • 黄金签证
    • 家庭签证
    了解更多信息

    我们的成就

    第一名

    2025 年 Arada 经纪人奖

    第二名

    2024 年 One Broker Group 奖

    第一名

    2024黑缟玛瑙奖

    第二名

    2024 年 Omniyat 经纪人奖

    第三名

    2023年Alhamra年度顶级经纪人

    第一名

    2023 年 TAG 顶级合作伙伴

    第三名

    2023年DAMAC经纪人奖

    第三名

    2024 年第三季度 IRTH 经纪人奖

    客户对我们的评价

    0.0

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    Мы получили наилучший сервис из возможных！ Все в срок, с с соблюдением договоренностей, ответственно 和 профессионально
    2025年，我通过Mahnaz Enayati女士购买了该项目的两套房产。我对我的投资和整个过程都非常满意。在整个过程中，Enayati女士展现了非凡的耐心、专业精神和洞察力，给予了我卓越的支持。她细致地介绍了最合适的方案，并在交易的每个环节都给予了极大的帮助。我衷心感谢公司和Mahnaz Enayati女士，并真诚地希望我们未来的合作能够继续下去。
    我们于2025年通过这家公司购买了房屋，整个过程体验非常棒。Mahnaz Enayati在整个过程中展现出极高的专业素养、支持和诚信。她一步一步地指导我们，耐心解答我们所有的问题，让一切都进行得非常顺利轻松。我们非常感谢Mahnaz和她的整个团队，感谢他们的诚实、敬业和卓越的服务。我们强烈推荐她和这家公司给所有想要购房的人。
    我曾与Metropolitan Properties的Himabindu Jumjur合作完成一项估值项目，体验非常棒。她知识渊博、专业敬业，而且非常容易沟通。在整个过程中，她也始终保持友善和配合。我非常乐意再次与她合作。
    与卡里斯·内勒女士合作非常愉快。她专业、敬业、坦诚。她会不断反馈项目进展情况，并且真正以结果为导向。强烈推荐。
    很高兴能与Carys合作，帮我们在迪拜找到第一笔投资。她对各个区域都非常了解，对我们的决策提供了很大的帮助。
    与Carys合作真是太愉快了。她专业、知识渊博，而且真心实意地想帮我找到合适的房子。她每一步都尽心尽力，远超预期。非常感谢她成为我的经纪人！
    来自 Metropolitan 的 Faisal 在我们的房产搜索过程中提供了极大的帮助，他对我们的询问回复迅速，认真倾听我们的需求，并且整体表现非常专业。下次我们再找房产时，一定会再次选择他。
    我太喜欢凯瑞斯了！过去20年里，我在迪拜和很多经纪人合作过，她绝对是最出色的。她的服务水平一流，而且待人非常友善。凯瑞斯，给你满分！
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    几个月前，我认识了一位名叫塔季扬娜·加吉库尔巴诺娃的房地产经纪人。从我们第一次接触开始，塔季扬娜就展现出极强的沟通能力和责任心。我的邮件几乎立刻就得到了回复，她也立即提供了便捷的沟通方式——电子邮件、即时通讯和电话。我们可以随时在双方都方便的时间讨论我感兴趣的房产。总而言之，与塔季扬娜·加吉库尔巴诺娃的合作给我留下了非常愉快的印象。她展现出了卓越的专业能力、高度的责任心和友善的态度，成为了一位值得信赖的助手。我向所有计划购房或投资房产的人推荐她的服务。
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