待售物业 朱美拉湖塔（Jumeirah Lake Towers）
关于邻近社区
Jumeirah Lake Towers (JLT) 是墨西哥湾沿岸的一个社区，您可以在这里生活、工作和娱乐。该地区由 87 座塔楼组成，包括公寓、办公室和零售店，位于三个湖泊附近，公园面积为55,000平方米（590,000 平方英尺）。 JLT 的水体和景观区总面积高达730,000平方米（7,900,00平方英尺）。湖泊周围共有80座塔楼，其中 7 座位于可俯瞰朱美拉棕榈岛（ island of Palm Jumeirah）的海滨。建筑物的高度范围从35米 到45米不等。
社区最高的中心建筑是有66层的Almas Tower。JLT开发项目的第一座塔楼于2006年建成，到2011年，该综合体已完成80%。尽管速度较慢，该项目持续在发展。开发商DMCC近期宣布了一项计划，要建造世界上最高的商业大厦——Burj 2020。
Jumeirah Lake Towers 共有26个集群。 基础设施以社会设施、酒店、超市和公共服务设施为代表。超过35,000人永久居住在 Jumeirah Lake Towers，该地区的人口增长趋势显著。
JLT毗邻城市的主要高速公路，谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road），可快速连接综合体到迪拜的其它地区，例如，您可以在短短10分钟内到达朱美拉海滩（Jumeirah Beach）。公共交通以地铁站和公交车站为代表。取决于特定集群中的住宅，最近的地铁站是DMCC或Sobha Realty。
几乎每个集群都有幼儿园和早教中心。学校位于附近的社区，通常只需10-15分钟的车程。该地区有大学校园，JLT对面是拥有国际高等教育机构分支机构的Knowledge Park，以及几个综合医疗中心，包括Armada、 Optimum Diagnostic Clinic 等更多。
开发商在 朱美拉湖塔（Jumeirah Lake Towers）
经济吸引力
JLT区被认为是最具吸引力的房地产投资地区之一。这是因为迪拜居民和客人都愿意在这里购买和租赁公寓。对于想在一个基础设施发达的地方生活和工作的人来说，这个地区具有很多优势。
最重要的是，在迪拜政府的支持下，该地区建立了一个商业自由区。这一战略吸引了许多公司在Jumeirah Lake Towers设立办事处。在这里办理许可证和工商登记制度都会有所简化，JLT的商业地产可以购买永久产权。
JLT每年的公寓投资收益达到7.4%。投资回报率最高的是工作室和一居室公寓，而四居室公寓的收益率为5.2%。然而，这里的房价比市中心或临海地区低。购买的公寓可以出租，一居室公寓的平均价格为每年52,000迪拉姆(14,158美元，约人民币97,781元)。
JLT地区的住宅物业包括工作室，1至6居室的公寓以及3或4居室的顶层公寓。
Jumeirah Lake Tower的热门项目包括：
- Icon Tower – 可出售和出租公寓的塔楼群。居住面积为 121 平方米（1,306 平方英尺）的两居室公寓价格为 800,000 迪拉姆（217,802 美元，约人民币1,504,40元）起。
- Goldcrest Views是一座公寓综合体，拥有发达的基础设施和美丽的湖景。一居室公寓的起价为1,000,000迪拉姆(272,253美元，约人民币1,881,732元)，同类型公寓的租金约为每年63,000迪拉姆(17,152美元约人民币118,549元)。
- Lake View Tower是一座公寓楼，配有游泳池、桑拿浴室、烧烤区和儿童游乐场。一套面积为79平方米（854平方英尺）的一居室公寓售价为800,00迪拉姆（217,802美元，约人民币1,505,386元）。类似的房产的租金为每年52,000迪拉姆（14,158美元，约人民币97,850元）。
- Saba Tower 是一个极具未来主义建筑风格的综合体。在这里，您可以租到工作室和一居室、二居室或三居室的公寓。一室公寓的平均面积为 50 平方米（538 平方英尺）。
吸引力
Jumeirah Lake Towers拥有许多名胜古迹。在社区内和周边会定期举办节日、电影放映和露天艺术画廊等活动。
JLT地区的著名景点包括：
- 三个人工湖和Jumeirah Lake Towers Park。公园里有瑜伽工作室和许多运动场所。有趣的是，该公园建造在干涸的第四个湖的遗址之上。
- Almas Tower是该地区最高的建筑，里面拥有迪拜的黄金和钻石金库、钻石和珍珠交易所、以及最高级的商务会议中心。
- 长廊在人工池塘边延绵7公里。长廊周围分布着许多娱乐场所、餐馆、咖啡馆、儿童和运动场。
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