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待售物业 朱美拉(Jumeirah)

朱美拉(Jumeirah)
Valentina Popescu
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Yuliya Berezhna
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Ziedune Janule
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Irina Bulaeva
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Alexander Gerlach
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Sabrina Douss
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项目在 朱美拉(Jumeirah)

Eden House
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Eden House

朱美拉(Jumeirah)

Port de La Mer by Meraas
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流行的物业

朱美拉(Jumeirah) 1 提供海量的永久产权别墅任君选购,配备高级设施和海滩通道。因为别墅是这个住宅社区中最受欢迎的出租物业类型之一,这些项目有着高额利润。或者另一种选择,买家对购买地块也有着高需求。买家可以根据自己的设计规格建造别墅,选择自己居住或出租以获取长期利润。

待售

朱美拉(Jumeirah) 1 的 朱美拉珍珠岛(Jumeirah Pearl Island)提供待售的永久产权的别墅地块,住户可以即刻前往海滩以及最先进的设施。附近还有举世闻名的豪华五星级度假胜地尼基海滩度假村( Nikki Beach Resort)。该地区住宅地块的最低价格为5,000,000迪拉姆(1,362,000美元,约人民币9,672,192元)起。

朱美拉(Jumeirah) 1 别墅可随时入住,坐拥带大型游泳池的景观花园、宽敞的双人起居和用餐区、连通浴室的客房、设施齐全的现代化厨房、洗衣房、 佣人房以及储物室。此类别墅的最低价格为3,800,000迪拉姆(1,035,000美元,约人民币7,350,889元)起。

*价格适用于2023年

关于朱美拉(Jumeirah)

朱美拉(Jumeirah)1的住宅社区与朱美拉(Jumeirah)2、朱美拉(Jumeirah)3都是朱美拉(Jumeirah)老区的一部分,过去60年来,在阿联酋工作的西方外籍人士眼里,该区一直是热门居住区。历史上,该地区曾被阿拉伯人占领,他们要么是渔民、商人,要么是采珠人,但自1960年代以来,朱美拉(Jumeirah)平稳发展,已然成为一个颇具前景的居住和出租物业的地方。自1995年以来,随着酋长国的扩张,迪拜在整个城市的住房开发项目中呈现出显着增长,朱美拉(Jumeirah)也不例外。

该街区被称为“迪拜的比佛利山庄(Beverly Hills of Dubai)”,是该城市最昂贵、最独特的社区之一。许多房主和投资者更喜欢朱美拉(Jumeirah)1,因为这让他们有机会从数百个豪华联排别墅、别墅和公寓中进行挑选。朱美拉(Jumeirah 1是一个僻静的私人住宅区,但同时也是一个充实而活力四射的社区,伴随着美丽的海滨和沿海地区,并以其各种休闲活动而闻名。

整个朱美拉(Jumeirah)西部地区与Rashid商业海港、Dubai Marina Beach Resort & SPA接壤。在东部,该地区的一侧与Oasis海水淡化厂接壤,而另一侧与朱美拉海滩住宅(Jumeirah Beach Residence,也称为 JBR)接壤,朱美拉(Jumeirah)北部沿着阿拉伯湾(Arabian Gulf)延伸。朱美拉(Jumeirah)拥有迪拜最好的海滩之一,称为朱美拉海滩(Jumeirah Beach),这使朱美拉(Jumeirah)一跃成为繁忙的旅游中心以及对投资者极具吸引力的地方。这意味着,只要其品牌中带有“朱美拉(Jumeirah)”名称的项目,即使是距离该地区相对较远,例如希尔顿朱美拉酒店(Hilton Jumeirah)或喜来登朱美拉酒店(Sheraton Jumeirah),得益于该地区的形象,仍然有着蓬勃发展的交易市场。

游客更喜欢这个地区,因为它拥有现代化的基础设施、休闲设施和娱乐场所、高级餐饮场所、高端零售点以及豪华的五星级酒店。整个朱美拉(Jumeirah)地区以拥有迪拜最集中的酒店而闻名,包括标志性的阿拉伯塔酒店(Burj Al Arab)、朱美拉海滩酒店(Jumeirah Beach Hotel)、朱美拉古堡酒店(Madinat Jumeirah)、朱美拉阿拉伯度假村(Jumeirah Arabian Resort)等诸多酒店。因亚特兰蒂斯酒店(Atlantis Hotel)而闻名的人工岛屿——朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)也毗邻朱美拉(Jumeirah)。

朱美拉(Jumeirah) 1与朱美拉(Jumeirah) 的其它部分类似,以低层住宅楼为主,而不像迪拜的其它多个区域——无数的高层塔楼和摩天大楼遍布整个城市。该项目不仅拥有大型独立别墅,也有较小的联排别墅,采用各种建筑风格建造,包括现代和传统的阿拉伯设计风格。朱美拉(Jumeirah) 1的所有开发项目均采用最优质的材料建造,许多住宅都配备了海量的设施,包括蒸汽浴室、桑拿浴室、游泳池以及分配的停车位,无论是在房子的前面还是后面。开放式的室内起居布局以及高高的天花板提供了尽可能充足的光线与空间。朱美拉(Jumeirah)的大多数住宅开发项目都提供温控游泳池和遥控百叶窗,房东似乎相当灵活地允许租户按照个人需求和喜好定制房屋。每种类型的住宅单元都包括多个停车选项,例如私人车库、汽车门廊和地下室停车设施。

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开发商在 朱美拉(Jumeirah)

租赁

Wasl 51是一个位于 Al Wasl Road的综合开发项目。这里的住宅单元设有开放式厨房、内置衣柜以及宽敞的阳台。住户可以享用有盖停车场、24小时保安和维护服务,以及公共游泳池和健身房。最低年租金为102,500迪拉姆(28,000美元,约人民币198,272元)。

The Court 是一栋位于朱美拉路(Jumeirah Road)沿线的住宅楼,内部景观庭院是其主要特色。The Court 距离著名的 La Mer 度假村和各种餐饮场所仅有几步之遥。厨房设备齐全,并配备了顶级的 Miele 电器。该建筑设有公共洗衣房、储物室、屋顶游泳池以及设备齐全的大型健身房。最低年租金为75,000迪拉姆(20,500美元,约人民币145,083元)。

*价格适用于2023年

基础设施

得益于朱美拉(Jumeirah)周边广泛的道路网络,住户可以快速到达酋长国的任何地方。例如,Al Diyafah Street将该地区连接到迪拜的中心地区,如 Za’abeel、Al Karama 和 Oud Metha。The Financial Center Road则让该地区便于前往商 业湾(Business Bay)、迪拜市中心(Downtown Dubai)和迪拜国际金融中心 (DIFC) 等城市的商业中心。Sheikh Zayed Road 和 Jumeirah Road 也与 Jumeirah 地区相当,为住户前往酋长国的其它地区节省了大量时间。

距离迪拜国际机场(Dubai International Airport)约需15分钟车程,前往阿勒马克图姆国际机场(Al Maktoum International Airport)约需1小时。

这里还有一套卓越的公共交通系统,许多巴士站都位于朱美拉海滩路(Jumeirah Beach Road)沿线。

最近的地铁站包括 Al Jafiliya、金融中心地铁站(Financial Center Station)、商业湾地铁站2(Business Bay Metro Station 2)和哈利法塔(Burj Khalifa)/迪拜购物中心地铁站(Dubai Mall Metro Station)。

距离朱美拉(Jumeirah)最近的医疗机构是Iranian Hospital, Emirates Hospital Jumeirah、 SEVA Experience Health Center、 JTS Medical Center、 Dr. Nader Saab Clinic、 Union Health Center-Ministry of Health、Prevention Hospital。

教育机构包括名为 Art Village 和 Spring 的幼儿园,当地学校包括 Horizon English、Jumeirah Baccalaureate、Al Raya School for Girls 以及私立学校; Al Shorouq 和Canadian University Dubai,仅举几例参考。

最近的银行和自动取款机是迪拜商业银行(Commercial Bank of Dubai),迪拜伊斯兰银行(Dubai Islamic Bank),迪拜国民银行(Emirates NBD)和CBD ATM Palm Strip Mall。

朱美拉(Jumeirah)的健身俱乐部包括 Eco Yoga Sanctuary、Engine Health and Fitness 、Spa Club at the Dubai Ladies Club。

此外,该地区还设有许多美容院、商店、超市、购物中心、宠物店、邮局和警察局,以及拥有室外健身房的健美操公园(Calisthenics Park)。Open Beach、Mercato Beach、La Mer Beach Jumeirah、Jumeirah Public Beach、Laguna Waterpark、Etihad Museum以及海量其它度假胜地也位于附近。在餐饮方面,该地区周围有林林总总的餐厅,从快餐店到更高档的餐厅,几乎所有餐厅都提供室内和室外露台,让顾客在凉快的月份里放松身心。

在Al Hudaiba的附近地区,有着许多政府办公室,包括外交部(Ministry of Foreign Affairs),以及各国的领事馆,包括罗马尼亚、马来西亚、斯里兰卡、印度等许多国家。

毗邻朱美拉(Jumeirah)的是 Al Satwa、Al Bada’a 和 Al Wasl 的住宅区。前两个地点以家庭为导向,出售、出租公寓与别墅,而Al Wasl 则是热门旅游景点的所在地,包括 Galleria Mall、Canal Walk 和 City Walk。

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经济吸引力

朱美拉(Jumeirah)的主要房地产开发项目包括公寓、联排别墅、别墅以及住宅和商业地块,它们的大小、布局和价格不尽相同。这是一个适合家庭居住的社区,因为它位于僻静的区域,而附近有许多绿色公园和学校。与此同时,朱美拉(Jumeirah) 1闻名于其休闲与健身中心以及儿童游乐区提倡积极的生活方式。 该地区地理位置优越,可轻松前往迪拜的主要交通枢纽和热门景点,使其成为该城市地理位置最佳的地区之一。朱美拉(Jumeirah)拥有高贵的大型独立别墅,以及适合不同预算的较为适中的联排别墅。该地区广受外籍人士欢迎,也被许多来迪拜旅游的游客所熟知。

社区的主要部分由别墅和联排别墅组成,但只有阿联酋国民和GCC公民才能够在朱美拉(Jumeirah)购置房产,尽管提供永久产权地块可供外国投资者和买家购买。朱美拉 (Jumeirah) 拥有多个带别墅和联排别墅的小区,提供配备各种便利设施的优质住宅单元。 朱美拉(Jumeirah) 1的长期与短期房产的租金收益率目前处于稳定的状态,且有望上升。社区的关键方面,即地标、附近广泛的便利设施和海滨位置,也会对回报率产生积极影响。这也得益于高入住率,以及众多在这个中心位置寻找经济实惠的房产的最终用户。

朱美拉(Jumeirah)的一居室公寓的平均年租金为70,000迪拉姆(19,000美元,约人民币135,553元),投资回报率高达 6.1%。管理费、水电费和5%增值税的强制性费用约为11,000迪拉姆(3,000美元,约人民币21,301元),投资的净利润(包括投资回报率)约为63,000迪拉姆(17,200美元,约人民币121,997元)。

*价格适用于2023年

娱乐

购物和餐饮仅仅是朱美拉(Jumeirah)1的游客和业主比较喜欢的部分娱乐活动。社区和附近设有大量的购物中心,例如:

  • Town Center Jumeirah
  • Mercato Shopping Mall
  • Palm Strip Mall
  • Mall at La Mer by Meraas
  • 朱美拉广场(Jumeirah Plaza)

Jumeirah 1 拥有一流的户外设施,无论是适合家庭的活动还是夜生活场所,都可以为其住户和游客提供终极体验。

朱美拉海滩(Jumeirah Beach)

朱美拉海滩(Jumeirah Beach)延绵阿拉伯湾(Arabian Gulf)占地超过7平方公里。海滩提供多种水上运动,如帆船、香蕉船、滑水、游泳、水肺潜水、日光浴、风帆冲浪、浮潜和滑翔伞。朱美拉海滩(Jumeirah Beach)坐拥标志性的阿拉伯塔酒店,这是唯一一家被评为世界第八大奇迹的酒店,还有以其独特的建筑而闻名的朱美拉清真寺(Jumeirah Grand Mosque)。海滩区还为儿童提供对应的游乐区,设有适合各个年龄段的水滑梯、游乐设施、游戏和休闲设施。

朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)

朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 是迪拜吸引世界各地的游客的黄金地段。棕榈岛(Palm)作为一个人工岛屿,拥有一些迪拜最豪华的度假酒店,例如 Jumeirah Zabeel Saray、Atlantis The Palm、One & Only The Palm 以及许多其它度假村。这可谓是一个公共交通和连接道路都相当发达的地区,使人们非常轻易即可到达岛上的餐馆、酒店和景点。还有棕榈单轨铁路(Palm Monorail),可直接让游客到达棕榈岛亚特兰蒂斯酒店( Atlantis The Palm)。岛屿上最受欢迎的活动之一是乘坐游艇或快艇环岛航行。对于极限运动爱好者而言,迪拜跳伞中心(Skydive Dubai) 提供在朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 上空进行跳伞的体验。岛屿上的餐厅享有著名的迪拜天际线(Dubai skyline)美景,其中包括阿拉伯塔酒店(Burj Al Arab)和阿拉伯湾(Arabian Gulf)。

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