待售物业 伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）

伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）毗邻著名的朱美拉棕榈岛（ Palm Jumeirah）人工岛。该社区还邻近迪拜港（Dubai Harbour），可通往谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road），该路拥有可以前往迪拜任何地方的便捷路线。公共停车场靠近伊玛尔海滩（Emaar Beach），大楼内提供每间公寓对应的停车位。

伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）毗邻：

• 迪拜媒体城（Dubai Media City）、迪拜知识园（ Dubai Knowledge Park）、迪拜互联网城（Dubai Internet City）——10分钟车程。——10分钟车程。
• 迪拜市中心（Downtown Dubai）、哈利法塔（Burj Khalifa）、迪拜购物中心（Dubai Mall）——25分钟车程。
• 商业湾（Business Bay）和迪拜乐园（Dubailand）——25 – 35分钟车程。
• 迪拜国际机场（Dubai International Airport）——30分钟车程。

迪拜码头（Dubai Marina）的住户可以搭乘许多公共交通路线，包括8号、55号、83号、84号和85号巴士，这些巴士都可以到达迪拜的主要地点。例如，10分钟即可到达迪拜媒体城（Dubai Media City）、中东广播中心（Middle East Broadcasting Center）、迪拜互联网城（Dubai Internet City）。距离伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）最近的地铁站是 Nakheel 和 DAMAC Properties DMCC，乘坐巴士也可以在10-15分钟内到达。

伊玛尔（Emaar ）的社区尚未开设自带的学校和幼儿园。最近的托儿所和幼儿园位于迪拜码头（Dubai Marina）（5-10分钟车程）：

• Monroe’s Nursery (Murjan 6, JBR)
• Fun & Play Nursery (Sadaf 2, JBR)
• Family and Friends Nursery (Fattan Tower JBR)
• 以上所有托儿所都遵循 EYFS 课程。

最近的学校也位于伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）外，距离伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）约需要10分钟车程：

• iCademy Middle East 是一所获得 NEASC 认证的美国在线学校，采用混合式学习模式，学生可以在家中和迪拜知识园（Dubai Knowledge Park）的学习中心进行学习。
• International School of Choueifat是一所国际英语语言教学的走读学校，教授1-12个班级。学校位于 Hessa Street Al Sufouh 2 沿线。

学生可以在距离伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）25分钟车程的迪拜知识园（Dubai Knowledge Park）许多不同的大学中就读。

至于医疗服务，最近的医院有Marina Medical Center、Dubai Marina Clinics、Emirates Hospital Clinic和Le Royal Meridien Clinic，它们都位于迪拜码头（Dubai Marina），距离伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）大约10分钟车程。

伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）附近设有许多餐馆、咖啡馆、休息室和购物中心。社区住户可以使用社区内的游泳池、健身房、游艇俱乐部和水疗中心、儿童游乐场、烧烤区和健身中心。

伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）是迪拜最具前景和发展最快的住宅社区之一。在这里投资当地的房地产有几个优势：

1. 整个地区都是由一个开发商设计并建造的。伊玛尔地产（Emaar Properties）作为伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）的开发商，毫无疑问是该领域的领导者之一。该公司的特点是高度可靠和无可挑剔的商业信誉。必须指出的是，同一开发商参与了迪拜码头（Dubai Marina）绝大多数公寓的设计和开发。接着说，这种房地产是酋长国中流动性最强、利润最高的，这里的租赁需求和成本都高于同类住宅地址。这些都得益于其无可挑剔的住户服务、优质的装修以及良好的工程沟通状态。
2. 伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）毗邻迪拜的主要地标。Aquaventure Waterpark、Marina Walk、迪拜灯塔（Dubai Lighthouse）、餐厅、零售店和购物中心距离伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）都仅需10-15分钟的车程。伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）区域毗邻同样壮志凌云的朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）和迪拜海港（Dubai Harbour），这也为社区增添了相当大的人气。
3. 由于大部分房屋开发项目仍在建设阶段，现在正是以相当实惠的价格购买豪宅的好时机。
4. 该地区交通便利。住户可以驾车和乘坐公共交通工具轻松到达这里。该地区几乎所有的住宅区和公共场所都设有停车场，可以便利地前往酋长国的任何地方。此外，伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）地区及其周边地区有数个地铁站和巴士路线。
5. 另一个优势是流动性高。如有必要，业主可以轻松出售他们在伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）的房产。如今，当地公寓的平均价格为1,286,000迪拉姆（350,000美元，约人民币2,480,403元），但随着该地区越来越受欢迎以及需求越来越旺盛，这些公寓的房价也会上涨。

目前，伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）正在建设六座新建筑：Marina Vista、Beach Vista、South Beach、Sunrise Bay、Elie Saab 的 Grand Blue Tower 和 Beach Isle。出售带1-4居室的公寓、顶层公寓和别墅。

*价格适用于2023年

购买社区公寓的平均价格如下：

• 一居室公寓 – 1,443,000迪拉姆(393,000美元，约人民币2,783,187元)
• 两居室公寓 – 2,238,000迪拉姆(609,000美元，约人民币4,316,544元)
• 三居室公寓 – 4,000,000迪拉姆(1,108,000美元，约人民币7,715,003元)
•  四居室公寓 – 6,000,000迪拉姆(1,642,000美元，约人民币11,572,504元)

预计建成后的伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）的房产平均投资收益率将达到7%。相比之下，伦敦的同一指数仅为3.21%，而新加坡为2.83%。

*价格适用于2023年

该地区的大部分地区目前正在建设中，据开发商称，该地区将由27栋建筑组成。