沙迦待售房地产项目

对于对房地产市场感兴趣的国际投资者来说，沙迦酋长国是一个快速增长的市场。这里的房地产种类繁多，包括公寓、别墅、联排别墅、复式楼和地块，可供不同年龄和背景的人选择。

自 2014 年起，持有阿联酋居住签证的任何国家的外籍人士均可在沙迦购买房地产，租期最长可达 100 年。目前，根据新的修正案，海外投资者无需居住签证即可在沙迦购买房地产，但仅限于特定区域。

由于沙迦酋长国人口的持续增长和阿联酋不断增加的旅游吸引力，沙迦的房地产市场提供了绝佳的投资和生活方式机会。此外，沙迦是一个工业酋长国，也是阿联酋主要的经济和贸易枢纽，因此商业专业人士对房产的需求量很大。沙迦房产的平均投资回报率为 4-6%。

在沙迦地区购买房地产的热门社区包括阿尔贾达、Al Mamsha 和蒂拉尔城。

1. Aljada 是 Arada 开发公司开发的一个住宅社区。该项目不仅提供住宅物业，还提供商业项目和休闲娱乐选择。根据 Bayut 的市场调查，Aljada 是外籍人士在沙迦投资房地产的最佳地区之一。该社区以合理的价格提供奢华的生活，该地区的房产包括 1-3 居室的公寓、2-5 居室的别墅和 2-3 居室的联排别墅。一居室住宅的起价为 550,000 阿联酋迪拉姆（150,000 美元），租金为每年 19,000 阿联酋迪拉姆（5,000 美元）起。因此，预计投资回报率为 4%。
2. 马姆沙是一个多功能社区，将现代生活与当代生活方式融为一体。该区以独特的建筑、娱乐区和零售区而闻名。该社区地理位置优越，距离沙迦国际机场仅几分钟路程，对国际投资者来说非常方便。该区的房产包括 1-3 居室的公寓、3 居室的别墅和 2-3 居室的联排别墅。Al Mamsha 一居室住宅的最低价格为 430,000 阿联酋迪拉姆（117,000 美元），年租金为 35,000 阿联酋迪拉姆（9,500 美元）起。该地区的投资回报率估计约为 8%。
3. Tilal City 社区深受商务人士和投资者的青睐。它是沙迦有史以来第一个总体规划的城市，占地 2,500 万平方英尺。Tilal City 有五个独特的区域，提供各种住宅、休闲、商务和零售选择。该区的房产包括 2-5 居室公寓、2-6 居室别墅、2-4 联排别墅和地块。一套两居室住宅的最低售价为 1,299,000 阿联酋迪拉姆（354,000 美元），而每年的租金则从 38,000 阿联酋迪拉姆（10,300 美元）起。该地区的投资回报率估计为 3%。