迪拜顶层公寓
在迪拜购买顶层公寓值得吗？
居住在豪华顶层公寓是城市中任何富裕买家的梦想之一，也是高社会地位的象征。当考虑购买迪拜的顶层公寓时，需注意这类房产与经典公寓有一些关键区别。首先，所有顶层公寓都位于建筑的最高楼层，享有无与伦比的迷人城市景观。此外，它们保证了隐私和独立性，因为您身处高处，超越一切。在迪拜，很常见的建筑是一层楼上有一两个住宅，这些住宅拥有宽敞的起居区、私人电梯、私人露台和宽敞的阳台，以及游泳池、设计师室内装饰、独家家具和其他豪华元素。基于以上原因，这类房产的价格一般较高。
如果您是重视空间、隐私和奢华的人之一，并且不想在公寓生活的便利性上妥协，那么投资顶层公寓可能是最佳决定之一。 此外，虽然过去几年迪拜豪华房地产的需求一直在稳步增长，但顶层公寓的价格上涨速度略慢于别墅和联排别墅。 这使得顶层公寓成为一项明智的长期投资。
下面您可以了解一些最具代表性的社区和建筑群，这些地方是购买迪拜顶层公寓的最佳选择。
迪拜待售顶层公寓的热门地区
此类房产选择最多的地区是朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）、迪拜码头（Dubai Marina）和迪拜市中心（Downtown Dubai）。
朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）以其高端酒店和高档的全球餐厅而闻名，并拥有几座豪华公寓大楼。这些不仅仅是普通的摩天大楼，它们是独特的项目，每座都有其独特的建筑风格。例如，The Royal Atlantis Residences 拥有标志性的轮廓，多个露台通过天桥相连。又如 25 层的 One at Palm Jumeirah 住宅楼，具有别出心裁和惊艳的建筑风格。朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）提供各种类型的房产，都享有迪拜天际线和阿拉伯海的美景。例如，位于 The Palm Tower 的一套两居室顶层公寓面积为 2,505 平方英尺（232 平方米），起价 1050 万迪拉姆（约人民币 2084 万元）。The Fairmont Palm Residence South 提供一套四居室顶层公寓，面积为 4,976 平方英尺（462 平方米），起价 780 万迪拉姆（约人民币 1548 万元）。
迪拜码头（Dubai Marina）是另一个豪华住宅区，也是一个极具吸引力的旅游景点，摩天大楼沿着蜿蜒的运河拔地而起，可以看到多艘游艇停泊其中。作为旅游活动的热点，迪拜码头（Dubai Marina）为在这一地区的房东提供了不断涌入的租户。 迪拜码头（Dubai Marina）提供各种小型顶层公寓。 例如，有两房及三房选择，面积从 1,400 平方英尺到 2 ,300 平方英尺不等（130-213 平方米），价格为 210 万迪拉姆（约人民币 416 万元）和 350 万迪拉姆（约人民币 694 万元）。 这里也有面积较大的房产 – 以 La Reve 为例，其五居室顶层公寓面积超过 14,000 平方英尺（1300 平方米）。
迪拜市中心（Downtown Dubai）可能是宽敞顶层公寓最集中的地区，因为这里是迪拜的主要房地产热门地点之一。 该社区是迪拜的旅游和商业中心，吸引着所有人，包括那些第一次来到迪拜的人和在这里生活了几十年的人。 其主要原因是该街区高档优雅，具有全球吸引力，在日常生活的各个方面提供奢华的生活体验。 另一方面，该地区的设计以行人友好为特点，拥有大量医院、知名学校和购物中心，非常适合家庭居住。 因此，这里的房产吸引了短期和长期租户。 在迪拜市中心（Downtown Dubai），有 2000 万迪拉姆（约人民币 3970 万元）起的顶层公寓出售，面积为 4,000-5,000 平方英尺的四居室（371-464 平方米）。
其他拥有大量顶层公寓的热门社区包括：
- 商业湾（Business Bay）有海滨 Dorchester Collection 以及 Al Habtoor City、Executive Towers 和 Volante 塔等标志性项目。 虽然可以找到 1,605 平方英尺的两居室顶层公寓（149 平方米），价格仅为 185 万迪拉姆（约人民币 367 万元），但通常这里的房产都较大，购买 3,500 平方英尺（325 平方米）的三居室顶层公寓至少需要 350 万迪拉姆（约人民币 694 万元）。
- 朱美拉海滩住宅（Jumeirah Beach Residence）的选择更为有限。 您预计需要支付 370 万迪拉姆（约人民币 734 万元）才能购买 1,819 平方英尺（168 平方米）的三居室顶层公寓。
- 在朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle），虽有紧凑的两居室顶层公寓，面积仅 1,163 平方英尺（109 平方米），价格为 125 万迪拉姆（约人民币 248 万元），但选择更多的是价格为 450 万迪拉姆（约人民币 893 万元）的宽敞房产（5,000 平方英尺即 464 平方米以上）。
- 迪拜云溪港 （Dubai Creek Harbour）（泻湖）提供 1,984 平方英尺的三居室顶层公寓（184 平方米），价格为 282 万迪拉姆（约人民币 559 万元）起。
- 朱美拉湖塔（Jumeirah Lake Towers）的四居室顶层公寓（353 平方米）价格从 290 万迪拉姆起（约人民币 575 万元）。
- 在迪拜国际金融中心（DIFC），一套面积为 4,112 平方英尺（382 平方米）的三居室顶层公寓，价格至少为 570 万迪拉姆（约人民币 1131 万元）。
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