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迪拜南部（Dubai South）, 迪拜
菲尔威别墅项目 Fairway Villas 3
Fairway Villas 是伊玛尔地产（Emaar Properties）位于迪拜南部伊玛尔南区 （Emaar South）繁华地区的高档开发项目。 第一阶段于 2022 年推出，限量出售 49 栋三居室和四居室别墅，总居住面积分别为 2,988 平方英尺（278平方米）和 3,126 平方英尺（290平方米）。 该物业的地块面积介乎 4,936 平方尺至 10,729 平方尺（458 平方米到 997 平方米）。.
起售价
3.20m
交楼
Q4 2026
单位数量
309
项目概述
Fairway Villas 是伊玛尔地产（Emaar Properties）位于迪拜南部伊玛尔南区 （Emaar South）繁华地区的高档开发项目。 第一阶段于 2022 年推出，限量出售 49 栋三居室和四居室别墅，总居住面积分别为 2,988 平方英尺（278平方米）和 3,126 平方英尺（290平方米）。 该物业的地块面积介乎 4,936 平方尺至 10,729 平方尺（458 平方米到 997 平方米）。 2023 年 7 月，开发商推出了第二期项目的延续，包括三至四居室别墅和四居室高尔夫套房。 房产面积从 2,990 平方英尺（278 平方米）到 3,882 平方英尺（361 平方米）不等。高尔夫套房配有书房和 600 平方英尺（56 平方米）的套间高尔夫休息室（带储藏室）。 2024年第一季度，Fairway Villas的第三阶段推出。这一阶段包括4至5居室的别墅，总面积从约4,000平方英尺到4,770平方英尺不等（375-443平方米）。 这些精心打造的别墅将被设计为确保您和您的家人的舒适居住环境。这意味着，布局将包括一个双层高的入口门厅、一个露台、2个车位、餐厅和客厅、一个佣人房和一个可用卫生间。最重要的是，您将能够通过落地窗享受令人惊叹的高尔夫球场景观。 Fairway Villas 的住户将可以使用各种便利设施和娱乐设施，例如： 社区中心 公园 成人及儿童游泳池 儿童游乐区 多功能室 健身房 跑步径 Fairway Villas 开发项目的特点之一是其位于目前正在建设中的伊玛尔南区 （Emaar South）高尔夫球场旁边。 这座18 洞锦标赛高尔夫球场和高尔夫学院是欧洲高尔夫设计公司为伊玛尔地产（Emaar Properties）设计的第二个阿联酋球场。伊玛尔南区 （Emaar South） 内的其他生活设施包括俱乐部会所、大型公园、餐饮场所、零售店和酒店。 截至2025年，费尔韦别墅三居室别墅的起价为330万迪拉姆（约合640万元人民币）。 Fairway Villas 2的起价为321万迪拉姆（约合623万元人民币）。 截至2025年，Fairway Villas 3的起价为320万迪拉姆（约合620万元人民币）。 Fairway Villas 将位于酋长国路附近，该路是酋长国最重要的主干道之一。 该项目周围有许多热门地区，其中包括迪拜工业城（Dubai Industrial City）和 Al Jarf 等。 对于经常出境阿联酋的住户来说，另一个优势是该住宅距阿勒马克图姆国际机场仅 10 分钟车程。 如果您选择乘坐公共交通工具，可以使用距离住宅很近的站点比如 Emaar South Entrance 1 和 Emaar South Entrance 2。 伊玛尔南区 （Emaar South）的基础设施尚未开发，因为该地区正在进行建设。 建成后，将拥有一个优秀的公共交通网络，其中包括自动驾驶汽车。 同时，规划的设施将包括烧烤区、清真寺、游泳池、学校、零售中心、咖啡馆、篮球区等等。 Fairway Villas 将于 2026 年第四季度竣工，由于其宽敞的布局和远离城市喧嚣的宁静环境，是有孩子的家庭的理想选择。最重要的是，该开发项目将毗邻 2020 年世博会遗产地迪拜世博城。它是世界上最大的“城中城”，并将成为酋长国经济活动的驱动力。 这里将建造自由区生态系统和支持 5G 网络。 因此，Fairway Villas 很可能成为专业人士的抢手住所，这些专业人士更愿意与家人一起住在靠近工作/生意的地方。 如果您正在考虑购买 Fairway Villas 的房产以进行租赁，您可能有兴趣知道，根据 Property Finder 的数据，截至 2023 年第二季度，伊玛尔南区 （Emaar South）的三居室别墅的平均投资回报率为 6.3%。 同时，此类房产的起始租赁价格为每年 6.8 万迪拉姆（约合人民币 13.2 万元）。 您还可以使用我们的物业管理服务，这将减轻您的房东责任，让您轻松享受被动收入。 由于 Fairway Villas 的房产价值超过 200 万迪拉姆（约合人民币 393 万元），项目您有机会获得 10 年期黄金签证。 作为黄金签证持有者，您可以携带家人和不限数量的家政人员移居阿联酋，并获得 Esaad 卡。.
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地点
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发展商
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房产类型别墅
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卧室数量4-5
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面积（起）
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交楼Q4 2026
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付款计划85/15
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单位数量309
Fairway Villas 3
照片
视频
楼层平面图
Payment Plan
结构化的付款计划是一个强大的投资工具。如果使用得当，它可以显著增加您的股本回报率（ROE）。不确定如何充分利用它？我们将免费为您解释一切！
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预订时
10%
付款 -
施工期间
75%
付款 -
交房时
Q4 202615%
付款
设施
这些只是该住宅提供的部分设施。如需获取完整的功能列表和详细信息，请联系我们的代理人——我们将为您量身定制最佳方案。
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社区中心
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户外休闲区
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无边泳池
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儿童游乐场
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多用途室
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健身房
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慢跑道
设施
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社区中心
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户外休闲区
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无边泳池
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儿童游乐场
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多用途室
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健身房
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慢跑道
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关于开发商
国有开发商
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伊玛尔地产是阿拉伯世界最大的开发商，拥有广泛的标志性旗舰项目组合。 这家房地产巨头是迪拜购物中心、哈利法塔、迪拜码头、迪拜市中心等地的主谋。其中最受欢迎的综合体之一Address Residences在短短一周内就售罄，证实了投资者对开发商项目高质量的信心。
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76
已完工项目
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1997
成立年份
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我们的成就
第一名
2025 年 Arada 经纪人奖
第二名
2024 年 One Broker Group 奖
第一名
2024黑缟玛瑙奖
第二名
2024 年 Omniyat 经纪人奖
第三名
2023年Alhamra年度顶级经纪人
第一名
2023 年 TAG 顶级合作伙伴
第三名
2023年DAMAC经纪人奖
第三名
2024 年第三季度 IRTH 经纪人奖
客户对我们的评价
Sushil Agarwal
July 9, 2026
出色的。
Madhu Borra
July 9, 2026
Raghu的服务一直很棒。
Jens Engelhardt
July 9, 2026
我在Metropolitan Properties的合作体验非常棒。我曾与Raghu Nair合作过——他反应迅速，24小时随时待命，对最佳房源有着敏锐的洞察力，并且会像老虎一样全力以赴地为客户争取最佳利益 :-)
Виктория Куличкова
July 9, 2026
非常棒的公司，我推荐。
Arun Gupta
July 8, 2026
拉古·奈尔 (Raghu Nair) 在 Metropolitan Premium Properties 提供的服务非常出色。他专业、响应迅速，并在整个过程中给予我们顺畅的指导。强烈推荐！
Abbas Vora
July 7, 2026
我最近通过Raghu购买了一套二手房。整个过程非常顺利，他尽力提供了尽可能多的帮助。我百分百推荐他们，尤其是在二手房交易方面。
Munaf Gasgous
July 7, 2026
Raghu是最优秀的销售人员之一，总是会进行密切跟进，强烈推荐。
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
我想分享一下我与拉古·奈尔先生的合作经历。他非常出色，总能准确地满足客户的需求，提供全天候24小时支持，并能解答关于文件、付款和地点等方面的任何问题。谢谢！
Sajna Mohammed
July 7, 2026
我在Metropolitan Properties的体验非常棒，尤其要感谢Raghu Nair先生，他工作勤奋、真诚待客。从协助我寻找合适的房源，到帮我找到公寓租客，再到办理抵押贷款，他都细致周到地提供了帮助。强烈推荐他的服务。
AMIR AHMED
July 6, 2026
拉古·奈尔先生非常乐于助人、彬彬有礼、诚实可靠，全程指导我们完成了交易。他解答了我们所有的疑问，而且24小时随时待命。
payam eftekhar
July 6, 2026
他们是我合作过的最好的公司，我多次与他们打交道，非常感谢，尤其要感谢拉古·奈尔先生。
Marsook BK
July 6, 2026
我通过Metropolitan Premium Properties在Al Wasl购买房产的经历非常棒。特别感谢Raghu先生在整个过程中提供的卓越支持。Raghu先生专业、博学、反应迅速，让每一个步骤都顺利无忧。从房产选择到文件办理和交房，所有环节都高效透明。我衷心感谢他们的敬业精神和优质客户服务。我强烈推荐Metropolitan Premium Properties和Raghu先生给所有想在迪拜置业的人。
AddabitofBanter
June 10, 2026
约翰·阿达亚是我合作过的最棒的经纪人。他帮我们与房东沟通得非常顺畅，并帮我们争取到了最优惠的住宿条件。
Eoin Mageean
May 13, 2026
Sevgi Tosun是一位非常棒的经纪人。她帮我争取到了非常优惠的价格，并全程负责了交房流程。她非常专业且细致周到。强烈推荐。
Active Mop & Tech
April 22, 2026
感谢您给我们提供地毯清洗服务的机会。我们非常珍惜您的信任，并期待未来再次为您服务。
Fairway Villas 3
迪拜南部（Dubai South） 在 伊玛尔 Emaar 推出新项目 探索拥有 别墅 间卧室起的高端 4-5 该项目位于活力四射的 迪拜南部（Dubai South） 地区， 开盘均价为 1.50m
实现了奢华品质与投资价值的完美平衡 预计交房日期为 Q4 2026
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Jamie Lane
房地产经纪人
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