待售物业 迪拜南部（Dubai South）
项目在 迪拜南部（Dubai South）
关于地区
迪拜南部，以前被称为迪拜世界中心（Dubai World Central），是一个毗邻阿勒马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）的占地145公里的区域。该地区旨在成为迪拜城市发展的标杆，将用于城市其它地区的建设。
如今，迪拜南部（Dubai South）涵盖了数百个不同的住宅、商业、办公和零售物业。该地区适合不同生活方式的各类人群，专注于为每个人营造一个舒适、平静的生活环境。
迪拜南部（Dubai South）的发展商
位置
迪拜南部（Dubai South）可直达Etihad Railway网络、阿勒马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）和Palm Jebel Ali港口，并提供可以前往迪拜许多其它地区的便利交通。毗邻Expo Road和Emirates Road，可以轻松通勤到达迪拜的任何地点，而无需受限于交通。目前，迪拜南部（Dubai South）没有地铁站，但未来计划将 Nakheel Harbour & Tower 站和 2020 年世博会（Expo 2020 ）场地连接到红线。
迪拜南部（Dubai South）拥有贯穿整个城市的快速交通系统，服务于该地区的东部和西部，全面一体化的道路网络为城市的不同区域之间提供了便捷的通道。
机场：
- 迪拜国际机场（Dubai International Airport） – 40 分钟车程
- 阿勒马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport） – 20 分钟车程
购物：
- 迪拜购物中心（Dubai Mall） – 30 分钟车程
- 阿联酋购物中心（Mall of the Emirates） – 30 分钟车程
在开发项目的步行范围内还有两家超市，分别是 Grand Express Supermarket 和 Quick Supermarket，以及一家名为 Al Shifa Pharmacy 的药房。家人还可以让他们的孩子进入同样位于迪拜南部（Dubai South）的 GEMS 国际学校。
地区：
- 朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）或迪拜乐园（Dubailand） – 20 分钟车程
- 商业湾（Business Bay） – 25 分钟车程
- 迪拜市中心（Downtown Dubai） – 35 分钟车程
娱乐
迪拜南部（Dubai South）的住宅附近环绕着郁郁葱葱的绿色植物。在过去的一年里，已投资超过1,000,000,000迪拉姆（272,000,000 美元，约人民币1,929,449,992元）于该城市的这一部分的景观项目。整合最新的技术和设计将为所有住户供舒适的体验以及更高的幸福感。游客和住户可以在公园和休闲区放松身心，或在18洞高尔夫球场打一场高尔夫球。更重要的是，住户可以在附近找到众多娱乐活动，例如，距离迪拜最大的主题公园娱乐中心Dubai Parks & Resorts距离该地区约半小时路程。公园于2016年10月重新开放，占地285公顷，提供东西方最好的娱乐和游乐设施，以及惊艳众人的体验世界。度假村内共有三个主题公园，包括一个水上乐园。
*价格适用于2023年
迪拜南部（Dubai South）专为容纳100万住户而设计，并已成为工业和技术中心，创造了超过500,000个就业机会。
更重要的是，它已经成为2020年世博会（Expo 2020）和 Dubai Airshow的举办地，这有助于增加该地区对公寓的需求。
经济吸引力
迪拜南部（Dubai South）凭借其地理位置而成为房地产投资有利可图的地区。开发商计划在未来建造价值25,000,000,000迪拉姆（约人民币48,236,249,800元）的房产单元，目标客户是中等收入的家庭和专业人士。将提供超过6,000个住宅房地产，包括公寓、别墅和联排别墅。
2020年世博会（Expo 2020）所激发的的经济增长将吸引许多商业人士来到酋长国，这将导致租金高涨。如此一来，投资者将能够在短时间内覆盖其购买房产的成本，从而在未来获得稳定的被动收入。
*价格适用于2023年
最有趣的投资选项
迪拜南部（Dubai South）出售的公寓是该地区最好的投资之一，因为这种类型的房产主要迎合那些喜欢住在（Dubai South）工作场所附近的人士。
待售
The Pulse
这个位于迪拜南部（Dubai South）的住宅社区由公寓楼、联排别墅群、两家酒店、一座清真寺以及一个购物中心组成。
- The Pulse Boulevard 公寓 – 152间公寓，带1-3居室
- The Pulse Boulevard Grove – 108间公寓，带2-3居室
- The Pulse Residence Plaza – 174间单间公寓和带1-3居室的公寓
- The Pulse 联排别墅 – 268栋建筑
268套联排别墅中，有242套2-3居室的单元和26套带独立厨房和4居室的半独立屋。别墅的面积从1,894平方英尺到2,719平方英尺不等。
所有布局均涵盖停车场、佣人房、洗衣房、宽敞的起居-用餐室、露台和花园。联排别墅还配有步入式衣橱。Pulse Villas 提供一系列额外设施，包括带足球场、篮球场和网球场的运动区、健身中心和游泳池。住宅区还提供前往世博地铁站（Expo Metro Station）和谢赫扎耶德高速公路（Sheikh Zayed Highway）的公交路线。
该综合体位于 Expo Road 沿线，便于前往该地区和迪拜其它地区。该综合体计划于2024年初竣工。
The Pulse 的三居室联排别墅起价为850,000迪拉姆（231,500美元，约人民币1,639,985元），而总面积为395平方英尺的单间公寓起价为300,000迪拉姆（81,700美元，约人民币578,818元）。
*价格适用于2023年
Expo Golf Villas
该综合体是大型 Emaar South 建设项目的一部分，位于该地区的中心，该项目由几个开发阶段组成，附近还有新的 Emaar South Boulevard 以及一个国际世界级的高尔夫球场。
Expo Golf Villas 综合体毗邻 Emaar South 的主要入口，是在迪拜南部（Dubai South）地区商业中心工作的专业人士的绝佳选择。该开发项目提供令人惊艳的三居室和四居室别墅，总居住面积从1,851平方英尺到2,485平方英尺不等。该综合体仍在建设中，并计划于2022年竣工。Expo Golf Villas 别墅的起价为1,000,000迪拉姆（272,300美元 约人民币1,929,841元）。
*价格适用于2023年
租赁
MAG 5 迪拜南部（Dubai South）
该综合体由13栋建筑组成，设有单间公寓和带1-2 居室的公寓，单元的起居区面积从347平方英尺到915平方英尺不等。对于那些追求现代生活方式和繁荣社区便利的人士来说，MAG 5 迪拜南部（Dubai South）是理想的位置。大部分房产单元都设有阳台和露台，而客户对这样的设计需求尤其高。MAG 5 Boulevard 综合体毗邻占地75,000平方米的绿色集群，构成迪拜的“绿化带”。
MAG 5 迪拜南部（Dubai South）拥有各种便利设施，包括跑步和自行车道、儿童游乐场和社区购物中心。此外，住户可以使用公共游泳池、健身房和休闲区。
目前，MAG 5 单间公寓的租金为每年16,500迪拉姆（4,500美元，约人民币31,842元），潜在投资者可获得5.4%的投资回报率。如果您想购买这个综合体的公寓，起价约为310,000迪拉姆（84,400美元，约人民币598,250元）。
*价格适用于2023年
MAG 5 Boulevard
该住宅区是 MAG 5 开发项目的一部分，由924个房产单元组成，包括单间公寓和带1-3居室且装修独特的公寓。MAG 5 Boulevard 房产单元的总居住面积从475平方英尺到2,511平方英尺不等。
该开发项目中的单间公寓的起价为340,000迪拉姆（92,600美元，约人民币656,078元），平均租金为每年20,000迪拉姆（5,500美元，约人民币38,592元）。长期租赁可以获得5.8%的投资回报率。
*价格适用于2023年
Celestia
达马克地产（Damac Properties）的住宅区包括967间带家具的单间公寓和1-2居室的公寓。温暖的中性色调、明亮的白色和光滑的黑色大理石贯穿整个建筑群。所有房产单元均配有优质饰面、家具和设备齐全的厨房。Celestia 的房产面积从466平方英尺到1,442平方英尺不等。
为住户提供各种公共设施，包括游泳池、休闲区、最先进的健身房和水疗中心。小孩子还可以使用酒店内的游戏室和游乐场。该综合体设有大堂、接待处、咖啡馆和商店，以及地下停车场和 24 小时保安。
Celestia 单间公寓的起价为350,000迪拉姆（95,300美元，约人民币675,342元），此类房产的平均租金起价为18,500迪拉姆（5,100美元，约人民币35,696元）。这意味着潜在投资者可能获得5.2%的年利润。
*价格适用于2023年
DAMAC Maison de Ville Tenora
达马克地产（Damac Properties）的项目占地10层，由270个房产单元组成。买家可以在单间公寓和拥有1-3居室的公寓中选购他们喜欢的布局。这里是迪拜最好的住宅区之一，不仅可以购买普通住宅，还可以购买提供酒店服务的公寓。该综合体拥有海量便利设施，包括游泳池、顶级健身房和桑拿浴室。还有一个带咖啡厅的大堂可供所有住户和客人享用。最重要的是，住户可以使用社区内分配的停车场、各种餐厅和零售中心。房产单元面积从386平方英尺到2,092平方英尺不等。
投资者可以使用450,000迪拉姆（122,500美元，约人民币868,297元）的价格购买一间 DAMAC Maison de Ville Tenora的单间公寓。总面积为424平方英尺的单间公寓的租金成本为每年20,000迪拉姆（5,500美元，约人民币38,590元），因此长期租赁合同可产生约4.4%的投资回报率。
*价格适用于2023年
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