待售物业 迪拜国际金融中心（DIFC）

迪拜国际金融中心（DIFC）是迪拜的一个综合用途区，占地110公顷，并被指定为自由经济区。
该中心由谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆于2004年创立，如今已成为全球领先的国际金融中心之一。

DIFC拥有基于英国普通法的独立法律体系，并由独立的金融监管机构——迪拜金融服务管理局（DFSA）监管。此框架为企业提供了安全、透明且有利于商业发展的环境，并配备世界一流的基础设施和服务。

截至2024年底，DIFC共有6,920家注册公司，包括银行、投资基金、保险公司及法律实体。企业数量持续稳步增长——仅2024年一年就增长了25%。DIFC已成为中东、非洲及南亚（MEASA）地区的重要金融中心。凭借其位于迪拜核心的战略位置，为企业提供通往77个MEASA国家快速增长市场的便捷通道。

DIFC不仅设有企业办公楼，还拥有高端住宅项目、豪华酒店、精致餐厅、艺术画廊、零售店、社交设施和娱乐场所，构成了一个多功能的城市社区。

迪拜国际金融中心 (DIFC) 简介
迪拜国际金融中心 (DIFC) 位于迪拜市中心地带，地理位置优越，是经商和居住的理想之地。迪拜的主要高速公路谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road) 毗邻该区，可轻松通往酋长国其他地区。该区域的私人和公共交通都很便利，距离迪拜国际机场仅 15 分钟车程。

DIFC 南接标志性的市中心区 (Downtown Dubai)，西南面是商业湾 (Business Bay)。

迪拜市中心是这座城市的文化和旅游中心，拥有哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜音乐喷泉和迪拜歌剧院等世界闻名的地标。

商业湾是一个现代化的商业区，林立着办公大楼、豪华住宅、高级餐厅，还有风景优美的迪拜运河，沿岸有海滨长廊和休闲场所。

DIFC 凭借其蓬勃的氛围足以与周边区域媲美。它将商业活动与充满活力的文化氛围融为一体。天际线上矗立着现代摩天大楼，里面有国际公司的办公室、住宅单元和酒店。该区域还有艺术画廊、美食餐厅、舒适的咖啡馆以及 Gate Avenue 零售和娱乐综合体。

作为自由经济区，迪拜国际金融中心（DIFC）依照基于英国普通法的独立法律体系运营。注册在DIFC的公司可享受多项税收优惠政策，包括在特定条件下企业所得税为0%。

该区域提供支持企业在各个发展阶段的多元化生态体系：

DIFC创新中心

• 是本地区规模最大的创新社区，也是金融科技（FinTech）、保险科技（InsurTech）、监管科技（RegTech）和伊斯兰金融科技（Islamic FinTech）初创企业的核心聚集地。它设有中东、非洲及南亚地区（MEASA）首个也是最大的金融科技加速器，聚集了超过1,240家科技与创投企业、数字实验室和教育机构。
• DIFC学院
  该平台与国际知名大学合作，为专业人士和高管提供高等教育和资格提升机会。课程类型多样，从短期研讨会到为期数年的长期课程均有覆盖。
• DIFC家族财富中心（DFWC）
  成立于2023年，是一个服务于家族企业和超高净值人士（UHNWI）的国际枢纽。该中心专注于提供跨代财富保护与增长服务。
• DIFC可持续发展计划
  包含全面的可持续发展举措。其中核心项目之一是于2023年启动的可持续金融催化器（Sustainable Finance Catalyst），目标是到2030年实现从迪拜流向可持续金融的资金达到1000亿美元，并将可持续初创企业生态系统扩大至目前规模的50倍。
• DIFC以其现代建筑风格而著称，区域内高楼林立，包括住宅大楼、办公大厦及如The Gate大楼和Index Tower等综合用途建筑。居民与商务人士可使用便捷的公共交通网络，如红线地铁和公交线路，并享有大量适宜步行的区域。此外，该区还配有地下步道系统以及880米长的Gate Avenue步行街，沿街分布有300家高端精品店和丰富的餐饮选择。

迪拜国际金融中心（DIFC）注册公司数量持续稳定增长：

从2023年的 5,523家 增至2024年的 6,920家，增长幅度达 25%。得益于良好的营商环境、透明的监管体系和广阔的发展机遇，DIFC吸引了来自世界各地的企业入驻。DIFC提供以下优势：

• 100%外资企业所有权
• 资金可自由汇出，无资本汇回限制
• 独立的监管与法律框架
• 基于英国普通法的法律体系
• 可用于管理区域及国际业务的平台

迪拜国际金融中心不仅是领先的商业枢纽，还是一个备受欢迎的城市生活目的地，拥有完善的居住与休闲基础设施。在这里，奢华、舒适与创意氛围完美融合。

DIFC 是迪拜最现代且最具吸引力的区域之一，不仅适合商业发展，也适合居住和投资。其地理位置优越，距离迪拜市中心仅10分钟车程，距离迪拜国际机场（DXB）约15分钟。该区正快速发展，每年都有新公司入驻，同时新的住宅项目和基础设施不断建设。

DIFC 的房地产流动性极高，商业和住宅物业的需求持续旺盛。该区近7,000家企业的员工积极寻找靠近工作地点的住房，因此DIFC的物业销售速度创下新纪录。例如，即将推出的DIFC Living项目所有单位在不到一个月内售罄，而DIFC Heights Tower的公寓和复式单位在发布两天内即告售罄。