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乌姆苏盖姆（Umm Suqeim） , 迪拜
乔马纳 Madinat Jumeirah Living - Jomana
乔马纳（Jomana）是梅拉斯开发商（Meraas）开发的朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）第七期项目，位于著名的乌姆苏其姆（Umm Suqeim）地区。有意向的买家可以从326套优质房产中选择自己的梦想家园，房型包括一居室到三居室公寓和仅售8套的四居室公寓。本项目是朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）首批融入全新现代设计理念的豪华住宅项目。.
起售价
1.91m
交楼
Q2 2026
单位数量
326
项目概述
乔马纳（Jomana）是梅拉斯开发商（Meraas）开发的朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）第七期项目，位于著名的乌姆苏其姆（Umm Suqeim）地区。有意向的买家可以从326套优质房产中选择自己的梦想家园，房型包括一居室到三居室公寓和仅售8套的四居室公寓。本项目是朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）首批融入全新现代设计理念的豪华住宅项目。 该项目总居住面积从796平方英尺（约74平方米）到3418平方英尺（约318平方米）不等，而布局将包括一个或多个阳台，可将阿拉伯塔（Burj Al Arab）和大海的美景尽收眼底。为满足自住业主的需求，部分房型还会自带一个私人露天平台和工人房。 生活在乔马纳（Jomana），业主可以享受社区所带来的便利步行环境和各类顶级便民设施，包括： 广阔的绿化景观 游乐场 社区零售中心 日托中心 健身中心 游泳池 公园 配备空调的人行天桥直达朱美拉古城皇宫度假村（Madinat Jumeirah Resort） 乔马纳（Jomana）一居室公寓起价为191万迪拉姆（约362万人民币）。 其他朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）值得投资的住宅项目包括：Lamtara、Lamaa、Al Jazi和Jadeel。 乔马纳（Jomana）邻近朱美拉海滩路（Jumeirah Beach Road）和朱美拉大街（Jumeirah Street），仅需约20分钟，居民即可到达各个热门旅游景点，包括但不限于：蓝水岛（Bluewaters Island）、朱美拉海滩（JBR）和迪拜国际机场（Dubai International Airport）。此外，喜欢乘坐公共交通工具的居民也能享受完善交通体系所带来的便捷，步行前往疯狂维迪水上乐园1号（Wild Wadi 1）、阿拉伯塔酒店1号（Burj Al Arab Hotel 1）和阿拉伯塔酒店2号（Burj Al Arab Hotel 2）等公交站，即可轻松到达目的地。 在15分钟步行生活圈内，覆盖了银行、杂货店和托儿所等各类便民设施，包括： 幼儿园Golden Beach Nursery 幼儿园First Steps Nursery Montessori 医疗中心Seven D Medical Center 阿联酋迪拜国民银行（Emirates NBD） 杂货店Omar Al Muhairi Grocery 餐饮场所：Kayto、Attibassi Coffee、Sugarmash等。 除此之外，项目周边还有离乔马纳（Jomana）仅咫尺之遥的热门景点，包括乌姆苏其姆海滩（Umm Suqeim Beach）、疯狂维迪水上乐园（Wild Wadi Waterpark）、阿拉伯塔（Burj Al Arab）和展馆码头和运动俱乐部（Pavilion Marina and Sports Club）等等。 乔马纳（Jomana）计划将于2026年第二季度完工，因为其靠近迪拜国王学校（Kings’ School Dubai）和迪拜莱佛士国际学校（Raffles International School Dubai），能完美解决孩子的上学问题。如果您不打算自住，不妨考虑让我们的物业管理部门帮助您将单位出租，从而赚取可观的收入。截至2023年第一季度，朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）一居室公寓的平均总收益率为8.4%，而租金最低为每年10.5万迪拉姆（约19.9万人民币）。 如果您的房产价值达到或低于75万迪拉姆（约142万人民币），您可以申请2年的投资者签证；如果您的房产价值达到最低200万迪拉姆（约379万人民币），则您有机会获得10年的黄金签证。.
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地点
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发展商根据要求
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房产类型公寓
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卧室数量1-4
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面积（起）
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交楼Q2 2026
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付款计划70/30
Madinat Jumeirah Living – Jomana
照片
视频
楼层平面图
结构化的付款计划是一个强大的投资工具。如果使用得当，它可以显著增加您的股本回报率（ROE）。不确定如何充分利用它？我们将免费为您解释一切！
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预订时
20%
付款 -
施工期间
50%
付款 -
交房时
Q2 202630%
付款
设施
这些只是该住宅提供的部分设施。如需获取完整的功能列表和详细信息，请联系我们的代理人——我们将为您量身定制最佳方案。
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花园
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儿童游乐场
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零售区
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托儿所
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健身房
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无边泳池
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户外休闲区
设施
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花园
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儿童游乐场
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零售区
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托儿所
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无边泳池
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地点
探索该地区乌姆苏盖姆（Umm Suqeim） , 迪拜
久负盛名的Madinat Jumeirah Living社区位于阿拉伯湾海岸附近的Umm Suqeim。 Al Wasl Road、Umm Suqeim Street、Jumeirah Beach Road和Jumeirah Street穿过该地区，因此社区居民可以轻松前往城市的不同地方。 该社区通过一座空调人行天桥与著名的Madinat Jumeirah度假胜地相连。 Madinat Jumeirah Living拥有完善的社会和交通基础设施，包括巴士站、商店、餐厅、健身中心、教育机构和儿童文化中心。
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乌姆苏盖姆（Umm Suqeim）的其他项目
常见问题
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乔马纳（Jomana）的开发商是谁？
乔马纳（Jomana）由迪拜私人控股公司梅拉斯开发商（Meraas）所开发。
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乔马纳（Jomana）位于什么位置？
乔马纳（Jomana）属于朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）第七期项目，位于著名的乌姆苏其姆（Umm Suqeim）地区。
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项目提供什么住宅单位类型？
项目提供多套一居室到三居室公寓，以及仅售8套的四居室豪华公寓。
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乔马纳（Jomana）什么时候完工？
目前乔马纳（Jomana）属于期房住宅项目，计划将于2026年第二季度完工。
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乔马纳（Jomana）的付款方案是什么？
梅拉斯开发商（Meraas）为买家推出便利的70/30付款方案，包括锁房费20%。最后的30%将在建设完成后支付。
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乔马纳（Jomana）公寓单价是多少？
乔马纳（Jomana）一套高级公寓起价为191万迪拉姆（约362万人民币）。
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如果我购置乔马纳（Jomana）房产，可以获得居留权吗？
可以，如果您决定投资乔马纳（Jomana）房产，您可以成为阿联酋居民。迪拜有几项投资居留政策，取决于您所购入的房产价格。
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我在购买房产时可以获得什么类型的签证？
如果房产价值至少为75万迪拉姆（约142万人民币），您可以获得2年的投资者签证。如果您投资至少200万迪拉姆（约379万人民币），则您有资格获得10年的黄金签证。
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外籍人士也可以购置乔马纳（Jomana）房产吗？
可以，所有国籍人士都可以购置拥有永久产权的乔马纳（Jomana）房产。您将能拥有100%的房屋产权，而且没有任何限制期限。
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乔马纳（Jomana）房产值得投资吗？
乔马纳（Jomana）公寓是一项非常有利可图的投资，因为朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）同类一居室公寓能平均产生8.4%投资回报率。此外，生活在这里，您可以通过配备了空调的人行天桥，直达朱美拉古城皇宫度假村（Madinat Jumeirah Resort）。
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乔马纳（Jomana）是生活在迪拜的不错选择吗？
乔马纳（Jomana）是居住在迪拜的完美之选，无论大人还是小孩，都能在社区中找到舒适和乐趣。该项目周边有游乐场、日托中心、公园、游泳池等等，适合一家大小休闲放松，享受惬意的理想生活。
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生活在朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）的优点和缺点是什么？
朱美拉古城住宅区（Madinat Jumeirah Living，MJL）有多家为各年龄段儿童和青少年而设的知名教育机构，包括：Kings’ School Dubai、Raffles International School Dubai、Golden Beach Nursery和First Steps Nursery Montessori。
关于大都会优质物业 (Metropolitan Premium Properties)
大都会优质房地产公司是迪拜屡获殊荣的知名地产企业。作为2008年成立的大都会集团旗下成员，我们最初专注于迪拜房产销售，现已成功拓展至全球市场。目前，我们在迪拜、阿布扎比和维也纳均设有办事处，为世界各地客户提供专业服务。 大都会集团汇聚了来自40个国家的1000余名专业人才，通晓60种语言。多元化的团队使我们能够轻松对接全球各地的合作伙伴与置业者，提供无缝沟通的专业服务。
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成功房地产交易
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我们的成就
第一名
2025 年 Arada 经纪人奖
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2024 年 One Broker Group 奖
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2024黑缟玛瑙奖
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2024 年 Omniyat 经纪人奖
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2023年Alhamra年度顶级经纪人
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2023 年 TAG 顶级合作伙伴
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2023年DAMAC经纪人奖
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客户对我们的评价
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных！ Все в срок, с с соблюдением договоренностей, ответственно 和 профессионально
Neda Motamedi
January 30, 2026
2025年，我通过Mahnaz Enayati女士购买了该项目的两套房产。我对我的投资和整个过程都非常满意。在整个过程中，Enayati女士展现了非凡的耐心、专业精神和洞察力，给予了我卓越的支持。她细致地介绍了最合适的方案，并在交易的每个环节都给予了极大的帮助。我衷心感谢公司和Mahnaz Enayati女士，并真诚地希望我们未来的合作能够继续下去。
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
我们于2025年通过这家公司购买了房屋，整个过程体验非常棒。Mahnaz Enayati在整个过程中展现出极高的专业素养、支持和诚信。她一步一步地指导我们，耐心解答我们所有的问题，让一切都进行得非常顺利轻松。我们非常感谢Mahnaz和她的整个团队，感谢他们的诚实、敬业和卓越的服务。我们强烈推荐她和这家公司给所有想要购房的人。
Azeem Muhammad
January 28, 2026
我曾与Metropolitan Properties的Himabindu Jumjur合作完成一项估值项目，体验非常棒。她知识渊博、专业敬业，而且非常容易沟通。在整个过程中，她也始终保持友善和配合。我非常乐意再次与她合作。
Dieter Knechtel
January 15, 2026
与卡里斯·内勒女士合作非常愉快。她专业、敬业、坦诚。她会不断反馈项目进展情况，并且真正以结果为导向。强烈推荐。
Fahad Mohammad
January 15, 2026
很高兴能与Carys合作，帮我们在迪拜找到第一笔投资。她对各个区域都非常了解，对我们的决策提供了很大的帮助。
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
与Carys合作真是太愉快了。她专业、知识渊博，而且真心实意地想帮我找到合适的房子。她每一步都尽心尽力，远超预期。非常感谢她成为我的经纪人！
Chris Randall
January 14, 2026
来自 Metropolitan 的 Faisal 在我们的房产搜索过程中提供了极大的帮助，他对我们的询问回复迅速，认真倾听我们的需求，并且整体表现非常专业。下次我们再找房产时，一定会再次选择他。
Amanda Line
January 14, 2026
我太喜欢凯瑞斯了！过去20年里，我在迪拜和很多经纪人合作过，她绝对是最出色的。她的服务水平一流，而且待人非常友善。凯瑞斯，给你满分！
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется в рынке недвижимости ОАЭ 和 предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она детально объясняет все нюансы, связанные с потенц...
Luiza Valieva
January 11, 2026
几个月前，我认识了一位名叫塔季扬娜·加吉库尔巴诺娃的房地产经纪人。从我们第一次接触开始，塔季扬娜就展现出极强的沟通能力和责任心。我的邮件几乎立刻就得到了回复，她也立即提供了便捷的沟通方式——电子邮件、即时通讯和电话。我们可以随时在双方都方便的时间讨论我感兴趣的房产。总而言之，与塔季扬娜·加吉库尔巴诺娃的合作给我留下了非常愉快的印象。她展现出了卓越的专业能力、高度的责任心和友善的态度，成为了一位值得信赖的助手。我向所有计划购房或投资房产的人推荐她的服务。
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
从始至终，Carys 的表现都非常出色。这是我们第一次在迪拜购房，有很多问题——她耐心细致地解答了我们所有的问题。她认真倾听我们的需求，没有浪费我们的时间推荐不合适的方案。整个过程流畅、透明、轻松，这在房地产交易中实属难得。如果您想找一位真正以客户利益为先的房产经纪人，Carys 就是您的不二之选。
Lucy Byrne
January 10, 2026
与Carys合作非常愉快，她既专业又风趣。她只用了两周时间就完成了公寓的评估、拍摄安排、市场推广和出租工作。我强烈推荐她给我的所有家人和朋友。
Paul Stephenson
January 9, 2026
Cary's Naylor 提供卓越的服务，是我在投资和房产咨询方面的首选。以上评价！
Cornell Campbell
January 8, 2026
令人耳目一新的感觉，让我们的雄心壮志得以实现。与 Carys Naylor 合作真是太棒了！她为人亲切、善解人意，而且专业素养一流。我强烈推荐与 Carys 合作，她经验丰富、值得信赖，能够为您提供合适的方案和周全的解决方案。谢谢！
Madinat Jumeirah Living – Jomana
探索拥有 公寓 间卧室起的高端 1-4 该项目位于活力四射的 乌姆苏盖姆（Umm Suqeim） 地区， 开盘均价为 2.23m
实现了奢华品质与投资价值的完美平衡 预计交房日期为 Q2 2026
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