Luma Park Views朱美拉村庄圈3卧室公寓出租

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朱美拉村庄圈3卧室公寓出租 – MPR-8844

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价格

  • 每价

    (每月)

  • 区域

  • 卧室

    3

  • 浴室

    3

  • 停车位

    2

Sherzod Anarkulov

Sherzod Anarkulov

Secondary Sales Team

房产概览

Metropolitan Premium Properties自豪地呈现这套位于朱美拉村庄圈Luma Park Views的全新3卧室公寓。


该建筑群位于JVC备受追捧的第14区，位置优越，靠近入口/出口，俯瞰备受欢迎的FIVE Jumeirah Village酒店及度假村。


大楼提供多种设施，包括女性专用游泳池和健身房。


物业详情和特色：

3间带浴室的卧室

景观：公园景观

角落单元，中层楼

宽敞的开放式起居和用餐区

现代厨房，配有当代装饰

最近交付

24小时安保和礼宾服务

设备齐全的健身房和慢跑道

两个屋顶游泳池

景观花园和休闲区

靠近社区入口和出口的黄金位置

便捷通往Al Khail路和Sheikh Zayed路

附近的学校、餐饮和零售店

社区公园和儿童游乐区


位于朱美拉村庄圈的Luma Park Views提供家庭友好型环境，布局精心规划，绿意盎然，便捷通往主要道路和生活方式目的地。该社区是寻求舒适、连通性和现代生活的居民的理想选择。


Metropolitan Group是阿联酋领先的房地产代理公司。我们会讲44种以上的语言，为本地和国际客户提供卓越的服务、专业建议以及全面的物业销售、购买和租赁支持。

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Floor Plan Image

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特色与便利设施

室内的

  • 阳台
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 厨房电器

户外的

  • 地下停车场
  • 有遮蔽停车场
  • 健身房

地块

  • 共用游泳池
  • 禮賓服務
  • 安保

特色与便利设施

室内的

  • 阳台
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 厨房电器

户外的

  • 地下停车场
  • 有遮蔽停车场
  • 健身房

地块

  • 共用游泳池
  • 禮賓服務
  • 安保

项目详情

  • 单位参考

    MPR-8844

  • 用途

    出租

  • 状态

    Off Plan

  • 酋长国

    Dubai

  • 物业名称

    Luma Park Views

  • 已添加

    2 月 24, 2026

DLD认证

DLD Verified

该项目已与迪拜土地局 (DLD) 的房地产监管局 (RERA) 合作并通过验证

价格

  • 每价

    (每月)

  • 区域

  • 卧室

    3

  • 浴室

    3

  • 停车位

    2

Sherzod Anarkulov

Sherzod Anarkulov

Secondary Sales Team

项目概述

Luma22

Luma22 是一栋 5 层住宅综合体，目前由 TownX 开发。 它位于迪拜朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle），计划于 2024 年第三季度竣工。这座高端大楼的设计考虑了可持续发展的理念，包括开放式公寓、一居室、两居室和三居室公寓，具有不同的楼层布局，面积也各不相同， 从 414 平方英尺到 1,715 平方英尺不等。 Luma22的住宅将以现代而中性的风格建造，通过落地窗将自然和建筑立面的色彩带入公寓。 厨房和客厅的布局将最大限度地利用空间，同时强调功能性； 起居区设有配备电器的开放式厨房、精心布置的餐桌、可利用大窗户的舒适座椅以及优化的照明。 浴室将配备内置架子和大抽屉，以提供充足的存储空间。 有些公寓甚至包括一个多功能室，可以改造成家庭办公室、工人房、健身房或休闲室，还有额外的存储空间。 所有 Luma22 住宅均设有大阳台或露台，可欣赏内部庭院或周边社区的景色。 Luma22 居民可以使用的高级设施包括： 带躺椅的屋顶游泳池 设有休闲区的私人内部庭院花园 儿童游乐区 健身房设有独立的男士和女士设施 宽敞华丽的大堂 礼宾服务 截至 2023 年 6 月，Luma22 大楼中的开放式公寓起价约为 63 万迪拉姆（17.15 万美元，约合人民币 124 万），而一居室公寓的起价为 94.6 万迪拉姆（25.75 万美元，约合人民币 186 万）。 Luma22 位于发达且热门的朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 的第 10 区，非常适合年轻家庭、情侣和忙碌的专业人士。 该综合体与阿尔凯尔路 (Al Khail Road) 相连，方便您轻松游览酋长国，并可快速前往互联网城和媒体城等商业中心。 朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 是一个非常适合家庭居住的区域，附近有 30 个公园，提供充足的游乐区、绿地和新鲜空气。 还有慢跑道和步行道、儿童游乐场、运动场、游泳池等。 社会基础设施十分完善，众多学校、幼儿园、超市、医疗设施、餐馆和娱乐场都在步行或驾车距离之内。 第 10 区及其周边设施包括： 商店：Choithrams Manhattan Tower JVC、All Day Minimart、VIVA Supermarket – JVC、Spinneys JVC、The Springs Souk、City Centre Me’aisem； 餐饮：Deccan Delight Restaurant Dubai、Like View Restaurant、Socialicious – House of Asian Blends、Tim Hortons、Papa Murphy’s； 医疗：Mediclinic Parkview Hospital、Right Health Karama Medical Center、Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai； 教育：Kids World Nursery JVC、Green Roots Nursery Dubai、Nord Anglia International School Dubai、JSS International School、Global Indian International School Dubai Campus； 海滩：Al Sufouh Beach、Jumeirah Beach。 驾车 15 至 30 分钟即可到达 Ras AL Khor 野生动物保护区、迪拜快门乐园（Motiongate Dubai）、杰贝阿里（Jebel Ali）、迪拜市中心和迪拜国际机场。 这里的公共交通也很发达，不喜欢开车的人可以步行前往住宅附近的几个巴士站。 TownX 的 Luma22 的居民将能够利用朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 的所有设施。 其中包括步行道和慢跑道、托儿所、教育和医疗设施、许多公园、餐馆等。 该综合体还毗邻朱美拉村三角区、阿联酋山（Emirates Hills）、阿尔巴沙南（Al Barsha South）和迪拜体育城（Dubai Sports City），对于那些希望在基础设施发达、通勤快捷、有投资潜力的安静地区拥有负担得起的房产的投资者和家庭来说非常有吸引力。 截至 2023 年第二季度，朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 的一居室公寓平均年租金为 4.9 万迪拉姆（1.33 万美元，约合人民币 9.6 万元）。这些公寓在该地区非常抢手，因此投资者预期可获得约 6.7% 的高投资回报率。 在 Luma22 投资至少 75 万迪拉姆（20.4 万美元，约合人民币 147 万元）房产，业主可以获得 2 年期投资者签证。 如果房产价值达到或超过 200 万迪拉姆（54.5 万美元，约合人民币 393 万元），则可获得 10 年期黄金签证，其中包括家庭成员和家政人员。.

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    关于大都会优质物业 (Metropolitan Premium Properties)

    大都会优质房地产公司是迪拜屡获殊荣的知名地产企业。作为2008年成立的大都会集团旗下成员，我们最初专注于迪拜房产销售，现已成功拓展至全球市场。目前，我们在迪拜、阿布扎比和维也纳均设有办事处，为世界各地客户提供专业服务。 大都会集团汇聚了来自40个国家的1000余名专业人才，通晓60种语言。多元化的团队使我们能够轻松对接全球各地的合作伙伴与置业者，提供无缝沟通的专业服务。

    关于大都会优质物业 (Metropolitan Premium Properties)

    • 12万+

      满意客户

    • 15年经验

      市场专业经验

    • 6000+

      成功房地产交易

    • 超过150亿迪拉姆

      成功奢华投资

    我们的服务

    01

    物业管理

    全方位物业管理——从估价和租户招募到付款管控和法律支持。

    • 租户筛选与审核
    • EJARI 注册及租约续签
    • 处理技术与法律事务
    了解更多信息
    02

    咨询服务

    阿联酋全面的企业与法律支持——从公司注册和银行开户到签证办理、继承及公证服务。

    • 公司注册与许可
    • 银行开户
    • 房产赠与和遗嘱
    了解更多信息
    03

    资金托管与产权过户

    资金托管与产权过户服务——对房产及各方进行全面尽职调查、付款核算、与 DLD（迪拜土地局）、银行及开发商协调、安全资金转账及产权登记。

    • 期房与二手房产
    • 全款与贷款交易
    • 通过授权委托书远程办理
    了解更多信息
    04

    房产交付

    房产交付协助——组织交付流程、核实房产交付状态并向开发商或卖方收集所有必要文件。

    • 文件与房产核验
    • 水电开通
    • 收集交付文件与保修凭证
    了解更多信息
    05

    质量验收检查

    交付前专业质量验收检查——识别施工缺陷并在保修期内监督整改。

    • 工程系统检查
    • 质量控制
    • 与开发商协商
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    06

    贷款协助

    阿联酋全程贷款协助——从筛选最优方案和获取预批到银行协调及交易完成。

    • 现房贷款
    • 期房贷款
    • 伊斯兰教法合规方案
    了解更多信息
    07

    室内设计

    全方位室内设计与家具配置服务——从概念方案和3D效果图到家具选购、采购及全程项目监管。

    • 设计方案
    • 设计师监理
    • 家具配置
    了解更多信息
    08

    居留签证

    全类型居留签证一站式服务——从文件准备和体检到获取阿联酋身份证。

    • 房产投资者签证
    • 黄金签证
    • 家庭签证
    了解更多信息

    我们的成就

    第一名

    2025 年 Arada 经纪人奖

    第二名

    2024 年 One Broker Group 奖

    第一名

    2024黑缟玛瑙奖

    第二名

    2024 年 Omniyat 经纪人奖

    第三名

    2023年Alhamra年度顶级经纪人

    第一名

    2023 年 TAG 顶级合作伙伴

    第三名

    2023年DAMAC经纪人奖

    第三名

    2024 年第三季度 IRTH 经纪人奖

    客户对我们的评价

    4.7

    Star
    Мы получили наилучший сервис из возможных！ Все в срок, с с соблюдением договоренностей, ответственно 和 профессионально
    2025年，我通过Mahnaz Enayati女士购买了该项目的两套房产。我对我的投资和整个过程都非常满意。在整个过程中，Enayati女士展现了非凡的耐心、专业精神和洞察力，给予了我卓越的支持。她细致地介绍了最合适的方案，并在交易的每个环节都给予了极大的帮助。我衷心感谢公司和Mahnaz Enayati女士，并真诚地希望我们未来的合作能够继续下去。
    我们于2025年通过这家公司购买了房屋，整个过程体验非常棒。Mahnaz Enayati在整个过程中展现出极高的专业素养、支持和诚信。她一步一步地指导我们，耐心解答我们所有的问题，让一切都进行得非常顺利轻松。我们非常感谢Mahnaz和她的整个团队，感谢他们的诚实、敬业和卓越的服务。我们强烈推荐她和这家公司给所有想要购房的人。
    我曾与Metropolitan Properties的Himabindu Jumjur合作完成一项估值项目，体验非常棒。她知识渊博、专业敬业，而且非常容易沟通。在整个过程中，她也始终保持友善和配合。我非常乐意再次与她合作。
    与卡里斯·内勒女士合作非常愉快。她专业、敬业、坦诚。她会不断反馈项目进展情况，并且真正以结果为导向。强烈推荐。
    很高兴能与Carys合作，帮我们在迪拜找到第一笔投资。她对各个区域都非常了解，对我们的决策提供了很大的帮助。
    与Carys合作真是太愉快了。她专业、知识渊博，而且真心实意地想帮我找到合适的房子。她每一步都尽心尽力，远超预期。非常感谢她成为我的经纪人！
    来自 Metropolitan 的 Faisal 在我们的房产搜索过程中提供了极大的帮助，他对我们的询问回复迅速，认真倾听我们的需求，并且整体表现非常专业。下次我们再找房产时，一定会再次选择他。
    我太喜欢凯瑞斯了！过去20年里，我在迪拜和很多经纪人合作过，她绝对是最出色的。她的服务水平一流，而且待人非常友善。凯瑞斯，给你满分！
    Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется в рынке недвижимости ОАЭ 和 предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она детально объясняет все нюансы, связанные с потенц...
    几个月前，我认识了一位名叫塔季扬娜·加吉库尔巴诺娃的房地产经纪人。从我们第一次接触开始，塔季扬娜就展现出极强的沟通能力和责任心。我的邮件几乎立刻就得到了回复，她也立即提供了便捷的沟通方式——电子邮件、即时通讯和电话。我们可以随时在双方都方便的时间讨论我感兴趣的房产。总而言之，与塔季扬娜·加吉库尔巴诺娃的合作给我留下了非常愉快的印象。她展现出了卓越的专业能力、高度的责任心和友善的态度，成为了一位值得信赖的助手。我向所有计划购房或投资房产的人推荐她的服务。
    从始至终，Carys 的表现都非常出色。这是我们第一次在迪拜购房，有很多问题——她耐心细致地解答了我们所有的问题。她认真倾听我们的需求，没有浪费我们的时间推荐不合适的方案。整个过程流畅、透明、轻松，这在房地产交易中实属难得。如果您想找一位真正以客户利益为先的房产经纪人，Carys 就是您的不二之选。
    与Carys合作非常愉快，她既专业又风趣。她只用了两周时间就完成了公寓的评估、拍摄安排、市场推广和出租工作。我强烈推荐她给我的所有家人和朋友。
    Cary's Naylor 提供卓越的服务，是我在投资和房产咨询方面的首选。以上评价！
    令人耳目一新的感觉，让我们的雄心壮志得以实现。与 Carys Naylor 合作真是太棒了！她为人亲切、善解人意，而且专业素养一流。我强烈推荐与 Carys 合作，她经验丰富、值得信赖，能够为您提供合适的方案和周全的解决方案。谢谢！
    Sherzod Anarkulov

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    Secondary Sales Team

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