Luma22
关于 Luma22
(平方米)
Luma22 是一栋 5 层住宅综合体，目前由 TownX 开发。 它位于迪拜朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle），计划于 2024 年第三季度竣工。这座高端大楼的设计考虑了可持续发展的理念，包括开放式公寓、一居室、两居室和三居室公寓，具有不同的楼层布局，面积也各不相同， 从 414 平方英尺到 1,715 平方英尺不等。
Luma22的住宅将以现代而中性的风格建造，通过落地窗将自然和建筑立面的色彩带入公寓。 厨房和客厅的布局将最大限度地利用空间，同时强调功能性； 起居区设有配备电器的开放式厨房、精心布置的餐桌、可利用大窗户的舒适座椅以及优化的照明。 浴室将配备内置架子和大抽屉，以提供充足的存储空间。 有些公寓甚至包括一个多功能室，可以改造成家庭办公室、工人房、健身房或休闲室，还有额外的存储空间。 所有 Luma22 住宅均设有大阳台或露台，可欣赏内部庭院或周边社区的景色。
Luma22 居民可以使用的高级设施包括：
- 带躺椅的屋顶游泳池
- 设有休闲区的私人内部庭院花园
- 儿童游乐区
- 健身房设有独立的男士和女士设施
- 宽敞华丽的大堂
- 礼宾服务
房产价格
截至 2023 年 6 月，Luma22 大楼中的开放式公寓起价约为 63 万迪拉姆（17.15 万美元，约合人民币 124 万），而一居室公寓的起价为 94.6 万迪拉姆（25.75 万美元，约合人民币 186 万）。
楼盘资讯
- 地点 朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle), 迪拜, 阿联酋
- 项目情况 进行中
- 项目类型 住宅楼
-
单位
开放式和
1-3居室公寓 - 区域从 38 平方米
地点
Luma22 位于发达且热门的朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 的第 10 区，非常适合年轻家庭、情侣和忙碌的专业人士。 该综合体与阿尔凯尔路 (Al Khail Road) 相连，方便您轻松游览酋长国，并可快速前往互联网城和媒体城等商业中心。
朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 是一个非常适合家庭居住的区域，附近有 30 个公园，提供充足的游乐区、绿地和新鲜空气。 还有慢跑道和步行道、儿童游乐场、运动场、游泳池等。 社会基础设施十分完善，众多学校、幼儿园、超市、医疗设施、餐馆和娱乐场都在步行或驾车距离之内。
第 10 区及其周边设施包括：
- 商店：Choithrams Manhattan Tower JVC、All Day Minimart、VIVA Supermarket – JVC、Spinneys JVC、The Springs Souk、City Centre Me’aisem；
- 餐饮：Deccan Delight Restaurant Dubai、Like View Restaurant、Socialicious – House of Asian Blends、Tim Hortons、Papa Murphy’s；
- 医疗：Mediclinic Parkview Hospital、Right Health Karama Medical Center、Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai；
- 教育：Kids World Nursery JVC、Green Roots Nursery Dubai、Nord Anglia International School Dubai、JSS International School、Global Indian International School Dubai Campus；
- 海滩：Al Sufouh Beach、Jumeirah Beach。
驾车 15 至 30 分钟即可到达 Ras AL Khor 野生动物保护区、迪拜快门乐园（Motiongate Dubai）、杰贝阿里（Jebel Ali）、迪拜市中心和迪拜国际机场。 这里的公共交通也很发达，不喜欢开车的人可以步行前往住宅附近的几个巴士站。
经济吸引力
TownX 的 Luma22 的居民将能够利用朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 的所有设施。 其中包括步行道和慢跑道、托儿所、教育和医疗设施、许多公园、餐馆等。 该综合体还毗邻朱美拉村三角区、阿联酋山（Emirates Hills）、阿尔巴沙南（Al Barsha South）和迪拜体育城（Dubai Sports City），对于那些希望在基础设施发达、通勤快捷、有投资潜力的安静地区拥有负担得起的房产的投资者和家庭来说非常有吸引力。
截至 2023 年第二季度，朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 的一居室公寓平均年租金为 4.9 万迪拉姆（1.33 万美元，约合人民币 9.6 万元）。这些公寓在该地区非常抢手，因此投资者预期可获得约 6.7% 的高投资回报率。
在 Luma22 投资至少 75 万迪拉姆（20.4 万美元，约合人民币 147 万元）房产，业主可以获得 2 年期投资者签证。 如果房产价值达到或超过 200 万迪拉姆（54.5 万美元，约合人民币 393 万元），则可获得 10 年期黄金签证，其中包括家庭成员和家政人员。
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