Luma22
朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle), 迪拜

Luma22

Luma22 是一栋 5 层住宅综合体，目前由 TownX 开发。 它位于迪拜朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle），计划于 2024 年第三季度竣工。这座高端大楼的设计考虑了可持续发展的理念，包括开放式公寓、一居室、两居室和三居室公寓，具有不同的楼层布局，面积也各不相同， 从 414 平方英尺到 1,715 平方英尺不等。.

起售价
630k
状态
已完成已完工

项目概述

Luma22 是一栋 5 层住宅综合体，目前由 TownX 开发。 它位于迪拜朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle），计划于 2024 年第三季度竣工。这座高端大楼的设计考虑了可持续发展的理念，包括开放式公寓、一居室、两居室和三居室公寓，具有不同的楼层布局，面积也各不相同， 从 414 平方英尺到 1,715 平方英尺不等。 Luma22的住宅将以现代而中性的风格建造，通过落地窗将自然和建筑立面的色彩带入公寓。 厨房和客厅的布局将最大限度地利用空间，同时强调功能性； 起居区设有配备电器的开放式厨房、精心布置的餐桌、可利用大窗户的舒适座椅以及优化的照明。 浴室将配备内置架子和大抽屉，以提供充足的存储空间。 有些公寓甚至包括一个多功能室，可以改造成家庭办公室、工人房、健身房或休闲室，还有额外的存储空间。 所有 Luma22 住宅均设有大阳台或露台，可欣赏内部庭院或周边社区的景色。 Luma22 居民可以使用的高级设施包括： 带躺椅的屋顶游泳池 设有休闲区的私人内部庭院花园 儿童游乐区 健身房设有独立的男士和女士设施 宽敞华丽的大堂 礼宾服务 截至 2023 年 6 月，Luma22 大楼中的开放式公寓起价约为 63 万迪拉姆（17.15 万美元，约合人民币 124 万），而一居室公寓的起价为 94.6 万迪拉姆（25.75 万美元，约合人民币 186 万）。 Luma22 位于发达且热门的朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 的第 10 区，非常适合年轻家庭、情侣和忙碌的专业人士。 该综合体与阿尔凯尔路 (Al Khail Road) 相连，方便您轻松游览酋长国，并可快速前往互联网城和媒体城等商业中心。 朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 是一个非常适合家庭居住的区域，附近有 30 个公园，提供充足的游乐区、绿地和新鲜空气。 还有慢跑道和步行道、儿童游乐场、运动场、游泳池等。 社会基础设施十分完善，众多学校、幼儿园、超市、医疗设施、餐馆和娱乐场都在步行或驾车距离之内。 第 10 区及其周边设施包括： 商店：Choithrams Manhattan Tower JVC、All Day Minimart、VIVA Supermarket – JVC、Spinneys JVC、The Springs Souk、City Centre Me’aisem； 餐饮：Deccan Delight Restaurant Dubai、Like View Restaurant、Socialicious – House of Asian Blends、Tim Hortons、Papa Murphy’s； 医疗：Mediclinic Parkview Hospital、Right Health Karama Medical Center、Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai； 教育：Kids World Nursery JVC、Green Roots Nursery Dubai、Nord Anglia International School Dubai、JSS International School、Global Indian International School Dubai Campus； 海滩：Al Sufouh Beach、Jumeirah Beach。 驾车 15 至 30 分钟即可到达 Ras AL Khor 野生动物保护区、迪拜快门乐园（Motiongate Dubai）、杰贝阿里（Jebel Ali）、迪拜市中心和迪拜国际机场。 这里的公共交通也很发达，不喜欢开车的人可以步行前往住宅附近的几个巴士站。 TownX 的 Luma22 的居民将能够利用朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 的所有设施。 其中包括步行道和慢跑道、托儿所、教育和医疗设施、许多公园、餐馆等。 该综合体还毗邻朱美拉村三角区、阿联酋山（Emirates Hills）、阿尔巴沙南（Al Barsha South）和迪拜体育城（Dubai Sports City），对于那些希望在基础设施发达、通勤快捷、有投资潜力的安静地区拥有负担得起的房产的投资者和家庭来说非常有吸引力。 截至 2023 年第二季度，朱美拉村圈 (Jumeirah Village Circle) 的一居室公寓平均年租金为 4.9 万迪拉姆（1.33 万美元，约合人民币 9.6 万元）。这些公寓在该地区非常抢手，因此投资者预期可获得约 6.7% 的高投资回报率。 在 Luma22 投资至少 75 万迪拉姆（20.4 万美元，约合人民币 147 万元）房产，业主可以获得 2 年期投资者签证。 如果房产价值达到或超过 200 万迪拉姆（54.5 万美元，约合人民币 393 万元），则可获得 10 年期黄金签证，其中包括家庭成员和家政人员。.

楼层平面图

1 卧室

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    朱美拉村圈的绿色社区为居民和客人提供完善的基础设施。从Hillmont Residences步行即可到达巴士站、VIVA Supermarket – JVC、Samer Park JVC、学校、托儿所、诊所、药房以及Cloud 10 Restaurant & Café JVC和Amadio Restauran 等餐厅。 Circle Mall JVC 拥有 80 家精品店、40 家餐厅、大型超市、诊所、中东最大的跑酷学院 Parkour DXB、屋顶游泳池和健身俱乐部，距离项目仅5分钟车程。

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    我们的成就

    第一名

    2025 年 Arada 经纪人奖

    第二名

    2024 年 One Broker Group 奖

    第一名

    2024黑缟玛瑙奖

    第二名

    2024 年 Omniyat 经纪人奖

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    2023年Alhamra年度顶级经纪人

    第一名

    2023 年 TAG 顶级合作伙伴

    第三名

    2023年DAMAC经纪人奖

    第三名

    2024 年第三季度 IRTH 经纪人奖

    客户对我们的评价

    4.7

    Star
    出色的。
    Raghu的服务一直很棒。
    我在Metropolitan Properties的合作体验非常棒。我曾与Raghu Nair合作过——他反应迅速，24小时随时待命，对最佳房源有着敏锐的洞察力，并且会像老虎一样全力以赴地为客户争取最佳利益 :-)
    非常棒的公司，我推荐。
    拉古·奈尔 (Raghu Nair) 在 Metropolitan Premium Properties 提供的服务非常出色。他专业、响应迅速，并在整个过程中给予我们顺畅的指导。强烈推荐！
    我最近通过Raghu购买了一套二手房。整个过程非常顺利，他尽力提供了尽可能多的帮助。我百分百推荐他们，尤其是在二手房交易方面。
    Raghu是最优秀的销售人员之一，总是会进行密切跟进，强烈推荐。
    我想分享一下我与拉古·奈尔先生的合作经历。他非常出色，总能准确地满足客户的需求，提供全天候24小时支持，并能解答关于文件、付款和地点等方面的任何问题。谢谢！
    我在Metropolitan Properties的体验非常棒，尤其要感谢Raghu Nair先生，他工作勤奋、真诚待客。从协助我寻找合适的房源，到帮我找到公寓租客，再到办理抵押贷款，他都细致周到地提供了帮助。强烈推荐他的服务。
    拉古·奈尔先生非常乐于助人、彬彬有礼、诚实可靠，全程指导我们完成了交易。他解答了我们所有的疑问，而且24小时随时待命。
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    我通过Metropolitan Premium Properties在Al Wasl购买房产的经历非常棒。特别感谢Raghu先生在整个过程中提供的卓越支持。Raghu先生专业、博学、反应迅速，让每一个步骤都顺利无忧。从房产选择到文件办理和交房，所有环节都高效透明。我衷心感谢他们的敬业精神和优质客户服务。我强烈推荐Metropolitan Premium Properties和Raghu先生给所有想在迪拜置业的人。
    约翰·阿达亚是我合作过的最棒的经纪人。他帮我们与房东沟通得非常顺畅，并帮我们争取到了最优惠的住宿条件。
    Sevgi Tosun是一位非常棒的经纪人。她帮我争取到了非常优惠的价格，并全程负责了交房流程。她非常专业且细致周到。强烈推荐。
    感谢您给我们提供地毯清洗服务的机会。我们非常珍惜您的信任，并期待未来再次为您服务。

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