待售物业 Pearl Jumeirah

珍珠朱美拉是迪拜最受欢迎的临水社区之一，由 Meraas 开发。该公司因在迪拜各地开发豪华项目而闻名，如蓝水岛（Bluewaters Island）和城市漫步（City Walk）。珍珠朱美拉是一座人工岛，由七个住宅社区组成。项目建设始于 2009 年，并于 2011 年完工，对于那些希望在远离城市喧嚣之地享受海滨生活方式的人来说，这里是完美的选择。

最初，该项目是朱美拉花园城（Jumeirah Gardens City）的一部分，这是一个总投资 950 亿美元的综合性住宅开发项目，位于 Al Satwa 区的迪亚法街（Diyafa Street）与萨法公园（Al Safa Park）之间。该项目于 2008 年启动，但由于全球金融危机而被搁置。后来，迪拜市政厅修改了总体规划，并宣布了珍珠朱美拉项目。当时该项目名为 East Bay，原计划建设高层建筑，但这一计划也发生了变化。目前，珍珠朱美拉以住宅别墅为主，还拥有一家五星级酒店和一个零售区。事实上，别墅占据了岛上开发的主要部分。

该岛的总面积约为 830 万平方英尺，其中 9 万平方英尺由一个购物中心占据。COWI 公司被指定为珍珠朱美拉的主要填海承包商，负责水力与海洋设计、岩土工程服务以及整体现场监督。基础设施工程于 2012 年完成，2013 年启动了清真寺和社区中心的建设。2016 年，豪华的五星级 Nikki Beach Resort & SPA 在珍珠朱美拉北海岸开业。

这是首个展示迪拜河东部的岛屿。该项目具有水文功能，以便为延伸部分提供防波堤。约 35% 的区域规划为住宅地块出售，其余部分用于公共设施、基础设施和景观设计。到 2010 年，可售土地中近一半已经售出并交付给投资者。

珍珠朱美拉是迪拜为数不多的向外国业主和投资者出售永久产权住宅地块的开发项目之一。这里的住宅地块平均面积约为 10,000 平方英尺，此外还有大约 315 个较小的联排别墅地块可供出售。如今，该社区仍在不断发展，岛上分布着各种规模和布局的别墅、联排别墅和海滨公寓。

珍珠朱美拉的居民还可以享受以下岛上配套设施和服务：

• 清真寺

• 零售店铺

• 酒店

• 社区公园

• 幼儿园

• 开放式海滩

• 步行和骑行道

• 2 公里长的海滨长廊

珍珠朱美拉位于朱美拉入口处，这里有无数购物、餐饮和娱乐选择。该岛还拥有迪拜最优质的一些海滩，深受来自世界各地游客的欢迎。无论是儿童游乐区还是丰富多彩的夜生活活动，珍珠朱美拉都一应俱全。

Nikki 海滩俱乐部是首家原始的奢华海滩俱乐部，提供高端娱乐、世界级美食，以及迪拜市中心和著名城市景观的全景视野。俱乐部配备泳池吧、开放式和封闭式凉亭、终极 VIP 凉亭、超大型休闲泳池，以及四层水烟露台。海滩俱乐部每天都会举办各种活动，从派对到不同的表演。宾客还可以报名参加“海滩瑜伽”和“沙滩晚餐”。

至于放松场所，著名的 Nikki 水疗中心每天上午 9 点至晚上 11 点开放。游客和宾客可以在为女性、男性和情侣特别设置的套房中享受度假式疗养，并可从多种疗程中选择。水疗中心包括以下设施：

• 土耳其浴（Hammam）
• 桑拿房、蒸汽房
• 冰泉
• 混合活力泳池
• 室内和室外休闲休息区

珍珠朱美拉的房产包括 300 多个住宅用地，业主可以根据朱美拉的建筑法规以及个人设计偏好建造别墅。部分相关规定包括：

• 允许建筑面积（BUA）占地块面积的 70%
• 对设计或建筑风格没有限制
• 允许建造地上两层（G+1）的住宅

作为迪拜少数拥有永久产权住宅用地的地区之一，珍珠朱美拉在外籍人士中极受欢迎，不论是用于投资还是自住都十分理想。这个沿海社区的隐秘性和私密性、靠近城市配套以及与主要交通网络的良好连接，都是吸引房地产买家和投资者的亮点。由于靠近商业社区和迪拜其他热门社区，这座岛屿既适合单身人士，也适合家庭居住。

珍珠朱美拉还吸引了大量游客，因为这里可以立即享受到最好的海滩和著名地标。尽管与迪拜本土分隔开来，这座岛屿依然为游客提供多样化的设施，并紧邻迪拜最顶级的度假村之一。

作为迪拜最时尚的地段之一，珍珠朱美拉在本地和外国投资者以及自住业主中越来越受欢迎，因为该区域提供多种布局和面积的别墅和联排别墅。这些住宅单元均为全定制，配备先进的设施。其中最具吸引力的销售选择之一是大面积的永久产权别墅用地，购房者可以根据个人偏好和需求自行建造和设计住宅。无论是自住还是投资，住宅用地都是极具价值的选择。此外，这里还有多种私人住宅，包括 1、2 和 3 卧室的海景公寓，周边配套设施齐全。