待售物业 MBR City
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项目在 MBR City
关于地区
穆罕默德·本·拉希德城（Mohammed Bin Rashid City，也称为 MBR City）是迪拜最大的跨职能开发项目之一，其建设在 2012 年才开始，所以它也是该酋长国最年轻的项目之一。
该地区以阿联酋副总统兼总理和迪拜现任统治者谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆的名字命名。全区总面积108平方公里，开发总成本超过80亿美元（约人民币557亿元）。
该地区的建设仍在进行中，但一旦完成，将在这个巨大的区域内建造 26,400 个住宅单元。MBR City 还拥有自己的单轨铁路网络，连接该地区与两个国际机场。
基础设施
该项目还将包括世界购物中心，该购物中心将拥有世界上最大的游泳池、医院、学校、酒店和体育中心。开发商还有一个奢侈的计划——要改造该地区为美丽的景观。
MBR City 与迪拜市中心和商业湾相连，位于：
- Al Khail路(E44)西北侧
- Umm Suqeim路(D63)西南/西侧
- 谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ）(E311)在南/东南侧
- Dubai Al Ain Road(E66)东/东北侧
需要注意的是，迪拜和穆罕默德本拉希德城之间没有直达的公共交通工具，但可以乘坐 84 路公交车到 Al Quoz，Al Khail Gate 1，然后乘坐出租车到 MBR 市。这大约需要一个小时，费用在 8 美元（约人民币56元）到 11 美元（约人民币77元）之间。也可以选择乘坐出租车，这将节省一半的旅行时间，费用约为 13 美元（约人民币90元）到 15 美元（约人民币105元）。
该地区距离市中心 – 迪拜市中心仅 10 分钟车程，拥有不少惊艳的环境，拥有 7 公里长的美丽人造水晶泻湖、14 公里长的长廊、 8.4 公里的自行车道和跑步道、宽敞的公园以及令人印象深刻的建筑。
距离开发项目最近的地铁站是：
- 商业湾（Business Bay）站 – 10 分钟车程
- 哈利法塔（Burj Khalifa）站 – 15 分钟车程
- Al Safa 地铁站（北侧）——15 分钟车程
约20分钟车程即可到达迪拜国际机场（Dubai International Airport），约40分钟车程即可到达阿勒马克图姆机场（Al Maktoum Airport）。
教育机构
MBR City附近有许多学校、幼儿园和大学，包括：
- Kïdo Meydan District One Nursery 以及 Safari Nursery (Meydan District One)
- Hartland国际学校以及 Mohammed Noor男校
- Wollongong大学
- 健康设施
MBR City附近最受欢迎的诊所是：
- 医疗中心
- 阿联酋医院诊所（Emirates Hospital Clinic）
MBR City休闲
该地区拥有舒适生活的所有要素。即将到来的世界购物中心是世界上最大的购物中心，它将紧随开发项目。
世界购物中心被打造为一个独立的城市，商店、餐馆、住宅、酒店和娱乐设施都是此综合体的一部分。该项目的一个关键特点是其可伸缩的玻璃屋顶，可以在炎热的夏季关闭，而冬季仍可以进行户外购物。
2012年，作为穆罕默德·本·拉希德城（Mohammed Bin Rashid City）发展计划的一部分，迪拜建造世界上最大的购物中心的计划首次宣布。该建筑群占地面积约450万平方米。
建成后，该购物中心将成为世界上最大的购物中心，面积超过74万平方米。迪拜并没有类似的购物中心。该购物中心将以广泛的购物街网络的形式呈现，并将拥有世界上最大的室内主题公园。
该开发项目将位于迪拜市中心的阿联酋购物中心和 Madinat Jumeirah 之间。该建设项目将包括 100 家酒店和 50,000 个停车位，这些停车位通过 4.3 英里的步行空间与特定区域相连，这些区域将设有剧院，以效仿著名的伦敦西区。
Cityland购物中心
这个购物中心建在地球村，而不是现有的郊区展馆。 Cityland 购物中心的主要户外空间是一个名为中央公园(Central Park)的露天花园，占地4.59英亩。
该区域包括美妙的迷你迪拜奇迹花园、迷你水上乐园、拥有 300 年历史的景观花园、日式花园以及 360 度屋顶花园。购物中心有六个主题馆、一个拥有 3,000 个座位的圆形剧场、VOX 电影院、餐厅和咖啡馆。
穆罕默德本拉希德图书馆（Mohammed Bin Rashid Library）
该项目于2016年在迪拜市政府开始开发。这座7层的建筑将容纳450多万册图书和8个专业图书馆，包括儿童、青少年、家庭、多媒体、商务、阿拉伯语、国际以及流行类型。
迪拜景点距离
- 朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）——20分钟车程
- 阿拉伯塔酒店（Burj Al Arab）——20分钟车程
- 海蓝之谜海滩（La Mer Beach）——20分钟车程
- Ibn Battuta购物中心- 25分钟车程
- Walk JBR – 25分钟车程
该地区的经济吸引力
Mohammed Bin Rashid City 项目提供了吸引企业家和激发城市创新的机会。最令人印象深刻的是，它拥有这种开发规模中人口密度最低的特点，超过 65% 的土地分配给了绿地。
无论是已建项目还是在建项目，大多数期房项目的灵活付款计划为购房者提供了高达80%的银行融资，这意味着购房融资有广泛的解决方案。
穆罕默德·本·拉希德城（Mohammed Bin Rashid City）是许多公共和私人开发商的家园。Emaar和Meraas Holding已经开展了一些包括住宅和商业房地产在内的大型项目，如迪拜山庄地产（Dubai Hills Estate）地区。其它如Sobha和Azizi Developments的公司，专注于从别墅到公寓的豪华和实惠的房地产——这些公司包括 Mediterranean Villas、Sobha Hartland 和 Azizi Riviera，以及 Azizi Victoria 公寓大楼。
MBR City房产的平均净投资回报率不低于8%。 此外，开发商在购买房产时会提供折扣和奖金。
MBR City 房地产
穆罕默德·本·拉希德城（Mohammed Bin Rashid City）包括Meydan City和District One by Meydan Sobha，并仅提供他们的房产作为投资机会。此外，开发商的报价还包括购买房地产的延期期房付款。出售的房产设计有三种建筑风格——阿拉伯、地中海和现代。
Park Heights的Acacia
Park Heights的Acacia 是MBR City独特的住宅综合体。该综合体是Emaar和Meraas Holding的合资企业，位于迪拜市中心（Downtown Dubai）东南的Al kail Road沿线。Acacia由三栋住宅楼组成，共有477套公寓，包括1、2、3居室的单元，位于迪拜山庄房地产（Dubai Hills Estate）。
一居室公寓的价格为190,000美元（约人民币1323255元），这种类型的房地产的年租金为16,000美元（约人民币111432元）起。投资回报率是8.4%
District One Residences
该公寓综合体由4栋5至17层的建筑组成，位于迪拜著名的穆罕默德·本·拉希德城(Mohammed Bin Rashid City )的District One Residences的豪华住宅区。住宅靠近赛马场和Meydan Racecourse看台。Track Meydan Golf 9 洞灯光高尔夫球场、五星级Meydan酒店和未来的Meydan购物中心。
District One Residence 建设在总长 4.3 英里的人工水晶泻湖运河岸边。
District One Residences 的一居室公寓售价为 350,000 美元（约人民币2437400元）。该地区同类型房产的年租金为 16,000 美元（约人民币111424元），投资回报率为 5%。
值得注意的是，District One的中心元素是 7 公里的人工水晶泻湖，周围环绕着 14 公里的人工海滩、公园、水道和森林。2021 年 4 月，District One推出了免费健康计划，每周五和周六都会在水晶泻湖附近举办一系列身心健康的活动。
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