Jouri Hills

Jouri Hills 于 2022 年第四季度推出，是沙迦主开发商 Arada 的第一个开发项目。 这个家庭友好型社区坐落在备受追捧的朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estate）附近，共有 294 套住宅，拥有充足的起居和用餐空间。 该项目设有一系列 3 至 4 居室联排别墅、标准和特色 5 居室别墅以及可直接通往绿地的富丽堂皇的 6 居室豪宅。 为了提供最大的舒适度和便利性，每间公寓都配备了智能技术，可通过按键调整家居设施以适应个人喜好。内部设计将融合现代风格和自然元素，营造精致的外观。 该物业的面积从 3,160 平方英尺到 15,089 平方英尺不等（294 到 1402 平方米），住宅的主要特点包括落地窗和双层高空间、员工房间、带后院和侧院的花园、阳台和露台、有顶棚的停车位等等。 此外，豪宅和部分特色别墅的居民还将拥有私人游泳池。 值得一提的是，每间公寓均配有洗碗机、洗衣机/烘干机、烤箱和抽油烟机，以及欧洲领先品牌的微波炉和冰箱。 2023 年 8 月，主开发商推出了第三期项目，共有 92 个单位。 其中包括 3-4 居室联排别墅和独立 5 居室别墅，总面积为 3,160 平方英尺至 5,729 平方英尺（294 到 532 平方米）。 Jouri Hills 总体规划包括丰富的休闲娱乐设施，非常适合全家人。具体包括： 社区公园 儿童冒险乐园 绿树成荫的人行道和自行车道 Wellfit 健身中心（Arada 旗下健身品牌） 自行车道和跑道 游泳池 滑板公园 露天剧场 足球场 篮球场 网球场 Jouri Hills 联排别墅的起价为 390 万迪拉姆（约合人民币 766 万元）。 宽敞的别墅最低价格为 780 万迪拉姆（约合人民币 1532 万元） 除了期房项目外，朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estate）还拥有各种现房，包括 Jumeirah Luxury, Sienna Views, Orange Lake 等。 截至 2023 年 8 月，第三期的联排别墅的起价为 490 万迪拉姆（约合人民币 962 万元），而别墅的起价为 900 万迪拉姆（约合人民币 1768 万元）。 Jouri Hills 距离 Yalais St/Jebel Ali-Al Hibab 路和 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan 街的交叉口不远，确保在迪拜周围出行便利。 朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estate）的基础设施尚未完全开发，建议乘坐私家车或出租车出行。 从 Jouri Hills 步行即可到达 Choithrams Jumeirah Golf Estates，您可以随时在那里购买杂货。 其他重要的设施距离住宅不到 20 分钟车程，包括： Aster Clinic, Sports City 诊所 Kinder Castle Nursery 幼儿园 Victoria Heights Primary School 小学 Dubai International Stadium 体育场 Medicina Pharmacy Victory Heights 药房 Waitrose Motor City 汽车城 到达世界上最大的天然花园迪拜奇迹花园（Dubai Miracle Garden）也需要大约相同的时间。 花园内拥有超过 1.5 亿盛开的花朵，是迪拜最大的蝴蝶公园的所在地，拥有 15,000 多只蝴蝶。 Jouri Hills 预计于 2025 年第二季度竣工。入住这一高档开发项目时，您将可以享受到两个世界顶级高尔夫球场的使用权：Earth 球场和 Fire 球场，它们是由传奇职业高尔夫球手 Greg Norman 设计。朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estate）每年都会举办广受欢迎的 DP 世界巡回锦标赛。 值得注意的是，Arada 为每套购买的房屋提供免费高尔夫球车。 还有欧洲巡回赛职业学院 (ETPI) 高尔夫学院，这是中东地区唯一的此类设施。 Jouri Hills 还将毗邻社区会所，其中设有游泳池、健身房、网球场和板网球场以及一系列高档餐厅和咖啡馆。 你不仅可以自己居住在 Jouri Hills 房产中，还可以将其出租以产生丰厚的收入。 根据 Property Finder 的数据，截至 2023 年第三季度，朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estate）的 3 居室联排别墅/别墅的平均总收益率为 6.6%，起租价格为每年 200,000 迪拉姆（约合人民币 392934 元）。 当投资价值至少为 200 万迪拉姆（约合人民币 393 万元 ）的已竣工房地产时，您可以获得 10 年期黄金签证。 这意味着，Jouri Hills 竣工后，您将有机会获得长期居留权并将家人带到阿联酋。.