Mercer House朱美拉湖塔2卧室公寓出售

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朱美拉湖塔2卧室公寓出售 – MPS-45569

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价格

  • 每价

    每 平方英尺

  • 区域

  • 卧室

    2

  • 浴室

    3

  • 停车位

    1

Marcus Andersson

Marcus Andersson

Leadership

房产概览

Metropolitan Premium Properties自豪地呈现这套位于Uptown Dubai Mercer House – South Tower的精致2卧室公寓。


物业详情和特点：


2间卧室

面积：1,597平方英尺

景观：朱美拉群岛、迪拜码头天际线、迪拜之眼和阿拉伯湾的全景

其他：位于Mercer House的南塔

现代建筑设计，配有优质饰面

宽敞布局，现代化内饰

城市海滩俱乐部通道

社区内的零售和餐饮场所

多功能运动厅，配有桨板和壁球场

家庭和天际线泳池

唱歌和舞蹈革命区

街机主题娱乐区

带健身工作室的会所

风景如画的桑拿和冰室

设备齐全的健身和健康中心

24小时安保和安全停车

付款计划：70/30

完工日期：2027年第三季度


Mercer House位于朱美拉湖塔，提供精致的都市生活方式，两座标志性塔楼展现引人注目的现代设计。其战略位置可轻松到达零售、餐饮、娱乐和商业中心，距离迪拜码头、迪拜市中心和朱美拉棕榈岛仅几分钟。


Metropolitan Group是阿联酋领先的房地产代理。我们会讲44种以上的语言，为本地和国际客户提供卓越的服务、专家建议以及全面的物业销售、购买和租赁支持。

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特色与便利设施

室内的

  • 阳台
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 按摩浴缸

户外的

  • 地下停车场
  • 烧烤区
  • 有遮蔽停车场
  • 健身房

地块

  • 共用游泳池
  • 地标景观
  • 安保

特色与便利设施

室内的

  • 阳台
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 按摩浴缸

户外的

  • 地下停车场
  • 烧烤区
  • 有遮蔽停车场
  • 健身房
  • 桑拿
  • 蒸汽室
  • 会议室

地块

  • 共用游泳池
  • 地标景观
  • 安保

项目详情

  • 单位参考

    MPS-45569

  • 用途

    出售

  • 状态

    Off Plan

  • 酋长国

    Dubai

  • 物业名称

    Mercer House

  • 已添加

    3 月 1, 2026

DLD认证

DLD Verified

该项目已与迪拜土地局 (DLD) 的房地产监管局 (RERA) 合作并通过验证

价格

  • 每价

    每 平方英尺

  • 区域

  • 卧室

    2

  • 浴室

    3

  • 停车位

    1

Marcus Andersson

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Leadership

拥有此房产，低至

/ 月

固定利率低至: 4%

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项目概述

Mercer House

Mercer House是艾灵顿房产（Ellington Properties)在迪拜上城朱美拉湖塔（Jumeirah Lakes Towers）繁华地区的首个开发综合体。它由两座大楼组成，通过平台相连。该项目致力于提供健康、零售、运动和酒店设施。 2024年1月，开发商推出了Mercer House北塔，共有325套住宅。 与第一期类似，此阶段提供开放式公寓、1-3居室公寓和4居室顶层公寓。这些房产的面积从513平方英尺到9,485平方英尺不等（48-881平方米）。 单位布局包括一间洗衣房、1-2个阳台和一间客用卫生间。部分房产设有书房和佣人房。顶层公寓业主将体验奢华和舒适，拥有自己的私人游泳池、泳池露台、休息区、展示和准备厨房以及食品储藏室。厨房配有青铜灰色不锈钢制成的一体式嵌入式厨房水槽，以及带触摸控制和木炭过滤器的一体弹出下吸式抽油烟机。 Mercer House提供丰富的专属设施，包括： 零售 多功能体育馆 网球场 双层高室内板球场 壁球场 占地45,000平方英尺的全景人工沙滩 集成泳池酒吧 三层海滩俱乐部会所设有餐饮场所和上层俱乐部露台 设有室外游乐场的儿童潜艇游乐区 设有歌舞区的游乐场区； 家庭游泳池配有日光躺椅和小屋 俯瞰迪拜上城区的天际线泳池 健身室设有互动骑行区，配有踏板供电的照明环 风景优美的桑拿浴室，提供轻松的自然短片供您冥想 Mercer House公寓的价格为440万迪拉姆（约合852万元人民币）。Mercer House公寓的价格为440万迪拉姆（约合852万元人民币）。 由于阿尔凯尔街位于附近，住户可轻松前往迪拜的各个地区。 迪拜国际机场、商业湾和迪拜市中心距离住宅有30分钟车程。 大楼周围设有多个公共交通站点。如JLT、迪拜之星塔楼和JLT、The Dome Tower巴士站，以及DMCC地铁站。 距离综合大楼仅几步之遥，有以下设施： 超市 Island Mini Mart 超市 Flavors Super Market 诊所 German Clinic 2 DMCC 兽医 Modern Vet JLT 早教机构 Oakfield Early Learning Center DMCC NoWayOut Escape Rooms Dubai 如果您有兴趣出租您的房产，您可以使用当前的市场指标来计算预计利润。根据Property Finder的数据，截至2023年第四季度，迪拜上城区的朱美拉湖塔区一居室公寓的投资回报率高达6.2%。起租价格为每年5万迪拉姆（约人民币9,8万元）。这意味着投资Mercer House可以为业主带来可观的回报。 投资Mercer House房地产除了可以获得高投资回报率之外，还具有其他优势。一项主要好处是有机会获得10年期黄金签证。最低投资金额为200万迪拉姆（约人民币394万元），您不仅可以为自己，还可以为您的配偶、孩子和家政人员获得长期居留权。.

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    关于大都会优质物业 (Metropolitan Premium Properties)

    大都会优质房地产公司是迪拜屡获殊荣的知名地产企业。作为2008年成立的大都会集团旗下成员，我们最初专注于迪拜房产销售，现已成功拓展至全球市场。目前，我们在迪拜、阿布扎比和维也纳均设有办事处，为世界各地客户提供专业服务。 大都会集团汇聚了来自40个国家的1000余名专业人才，通晓60种语言。多元化的团队使我们能够轻松对接全球各地的合作伙伴与置业者，提供无缝沟通的专业服务。

    关于大都会优质物业 (Metropolitan Premium Properties)

    • 12万+

      满意客户

    • 15年经验

      市场专业经验

    • 6000+

      成功房地产交易

    • 超过150亿迪拉姆

      成功奢华投资

    我们的服务

    01

    物业管理

    全方位物业管理——从估价和租户招募到付款管控和法律支持。

    • 租户筛选与审核
    • EJARI 注册及租约续签
    • 处理技术与法律事务
    了解更多信息
    02

    咨询服务

    阿联酋全面的企业与法律支持——从公司注册和银行开户到签证办理、继承及公证服务。

    • 公司注册与许可
    • 银行开户
    • 房产赠与和遗嘱
    了解更多信息
    03

    资金托管与产权过户

    资金托管与产权过户服务——对房产及各方进行全面尽职调查、付款核算、与 DLD（迪拜土地局）、银行及开发商协调、安全资金转账及产权登记。

    • 期房与二手房产
    • 全款与贷款交易
    • 通过授权委托书远程办理
    了解更多信息
    04

    房产交付

    房产交付协助——组织交付流程、核实房产交付状态并向开发商或卖方收集所有必要文件。

    • 文件与房产核验
    • 水电开通
    • 收集交付文件与保修凭证
    了解更多信息
    05

    质量验收检查

    交付前专业质量验收检查——识别施工缺陷并在保修期内监督整改。

    • 工程系统检查
    • 质量控制
    • 与开发商协商
    了解更多信息
    06

    贷款协助

    阿联酋全程贷款协助——从筛选最优方案和获取预批到银行协调及交易完成。

    • 现房贷款
    • 期房贷款
    • 伊斯兰教法合规方案
    了解更多信息
    07

    室内设计

    全方位室内设计与家具配置服务——从概念方案和3D效果图到家具选购、采购及全程项目监管。

    • 设计方案
    • 设计师监理
    • 家具配置
    了解更多信息
    08

    居留签证

    全类型居留签证一站式服务——从文件准备和体检到获取阿联酋身份证。

    • 房产投资者签证
    • 黄金签证
    • 家庭签证
    了解更多信息

    我们的成就

    第一名

    2025 年 Arada 经纪人奖

    第二名

    2024 年 One Broker Group 奖

    第一名

    2024黑缟玛瑙奖

    第二名

    2024 年 Omniyat 经纪人奖

    第三名

    2023年Alhamra年度顶级经纪人

    第一名

    2023 年 TAG 顶级合作伙伴

    第三名

    2023年DAMAC经纪人奖

    第三名

    2024 年第三季度 IRTH 经纪人奖

    客户对我们的评价

    4.7

    Star
    Мы получили наилучший сервис из возможных！ Все в срок, с с соблюдением договоренностей, ответственно 和 профессионально
    2025年，我通过Mahnaz Enayati女士购买了该项目的两套房产。我对我的投资和整个过程都非常满意。在整个过程中，Enayati女士展现了非凡的耐心、专业精神和洞察力，给予了我卓越的支持。她细致地介绍了最合适的方案，并在交易的每个环节都给予了极大的帮助。我衷心感谢公司和Mahnaz Enayati女士，并真诚地希望我们未来的合作能够继续下去。
    我们于2025年通过这家公司购买了房屋，整个过程体验非常棒。Mahnaz Enayati在整个过程中展现出极高的专业素养、支持和诚信。她一步一步地指导我们，耐心解答我们所有的问题，让一切都进行得非常顺利轻松。我们非常感谢Mahnaz和她的整个团队，感谢他们的诚实、敬业和卓越的服务。我们强烈推荐她和这家公司给所有想要购房的人。
    我曾与Metropolitan Properties的Himabindu Jumjur合作完成一项估值项目，体验非常棒。她知识渊博、专业敬业，而且非常容易沟通。在整个过程中，她也始终保持友善和配合。我非常乐意再次与她合作。
    与卡里斯·内勒女士合作非常愉快。她专业、敬业、坦诚。她会不断反馈项目进展情况，并且真正以结果为导向。强烈推荐。
    很高兴能与Carys合作，帮我们在迪拜找到第一笔投资。她对各个区域都非常了解，对我们的决策提供了很大的帮助。
    与Carys合作真是太愉快了。她专业、知识渊博，而且真心实意地想帮我找到合适的房子。她每一步都尽心尽力，远超预期。非常感谢她成为我的经纪人！
    来自 Metropolitan 的 Faisal 在我们的房产搜索过程中提供了极大的帮助，他对我们的询问回复迅速，认真倾听我们的需求，并且整体表现非常专业。下次我们再找房产时，一定会再次选择他。
    我太喜欢凯瑞斯了！过去20年里，我在迪拜和很多经纪人合作过，她绝对是最出色的。她的服务水平一流，而且待人非常友善。凯瑞斯，给你满分！
    Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется в рынке недвижимости ОАЭ 和 предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она детально объясняет все нюансы, связанные с потенц...
    几个月前，我认识了一位名叫塔季扬娜·加吉库尔巴诺娃的房地产经纪人。从我们第一次接触开始，塔季扬娜就展现出极强的沟通能力和责任心。我的邮件几乎立刻就得到了回复，她也立即提供了便捷的沟通方式——电子邮件、即时通讯和电话。我们可以随时在双方都方便的时间讨论我感兴趣的房产。总而言之，与塔季扬娜·加吉库尔巴诺娃的合作给我留下了非常愉快的印象。她展现出了卓越的专业能力、高度的责任心和友善的态度，成为了一位值得信赖的助手。我向所有计划购房或投资房产的人推荐她的服务。
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    Marcus Andersson

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