待售物业 阿拉伯牧场 3（Arabian Ranches 3）
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关于阿拉伯牧场（Arabian Ranches）3
阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 由伊玛尔地产（Emaar Properties）开发，是位于迪拜乐园（Dubailand）大型郊区的住宅区。这是 阿拉伯牧场（Arabian Ranches）建设项目的第三阶段，该项目是在成功完成前两个部分——阿拉伯牧场（Arabian Ranches）和 阿拉伯牧场（Arabian Ranches）II 之后于2019年启动的。该阶段计划于2022年第二季度竣工。由U+A Architects 和 WME Consultants 担任该项目的顾问。
阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 的开发经历了几个阶段。Sun 和 Joy 两个社区几乎准备好迎接新租户，Ruba、June、Caya 2、Elie Saab 和 Spring 五个社区目前处于建设阶段。Caya 和 Bliss 两个社区仍处于规划阶段。总体而言，该开发项目预计将拥有约400栋别墅与联排别墅。
阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 将成为迪拜最大的封闭式别墅群之一。住户可以从五个入口点中的任何一个进入该区域。该区域设有一个公共公园，以及一个30,000平方米的板球场，称为Central Park。
基础设施
阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 远离城市的喧嚣。这个适合家庭居住的社区为住户提供丰富的绿地、体育设施和水上活动。竣工后，住户将可以使用各种便利设施，包括：
- 1个运动区
- 大型板球公园
- 操场
- 慢跑和骑自行车的道路
- 俱乐部
- 附近的零售商店和餐馆
- 水域面积4公里的漂流河
目前，该社区没有公共交通工具，住户需要自驾出行。最近的购物中心Cityland距离社区不到10分钟的车程。其它购物中心，如迪拜奥特莱斯购物中心（Dubai Outlet Mall）和 LuLu Hypermarket，距离酒店不到20分钟车程。附近的餐厅，如 Shakespeare and Co、Paul’s Bakery 和 Cafe Bateel，距离社区不到15分钟的车程。
阿拉伯牧场（Arabian Ranches）的开发商
位置
阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 位于 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street、Latifa Bint Hamdan Road和 Emirates Road附近。从该处出发，住户可以在10分钟内到达 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，该路可连接迪拜的其它发达地区。
阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 距离该社区许多最受欢迎的景点仅需很短的车程，包括：
- Plantation Equestrian 和Polo Club（5 分钟）
- Global Village, IMG Worlds of Adventure, 和 Dubai Miracle Garden（15 分钟）
- 阿拉伯牧场高尔夫俱乐部（Arabian Ranches Golf Club）（15 分钟）
- 迪拜市中心（Downtown Dubai）（25 分钟）
- Dragon Mart, Ibn Battuta, Mall of the Emirates（30 分钟）
- 迪拜国际机场 DXB（Dubai International Airport DXB）和阿勒马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）（35 分钟）
经济吸引力
在阿拉伯牧场（Arabian Ranches）I 和 II 成功建成后，投资者热衷于购买阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 的房产。单元可用于期房购买，这意味着它们可以在施工完成前或在规划阶段购买。
对于重视环境优美的地点的潜在住户而言，阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 特别受欢迎。阿拉伯牧场（Arabian Ranches）地区出租别墅和联排别墅的平均投资回报率约为4.88%，阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 为 5.23%。
还可以购买阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 永久产权房产，允许外国投资者完全拥有。
最好的房地产项目
在已建成的社区中，阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III 为潜在投资者提供了三个区域：Sun、Joy 和 Ruba。
Sun 拥有三至四居室别墅和联排别墅，面积从1,384平方英尺（128平方米）到2,654平方英尺（246平方米）不等。联排别墅的价格从1,410,000迪拉姆（384,000美元，约人民币2,713,660元）到2,300,000迪拉姆（632,000美元，约人民币4,426,538元）不等，别墅的价格从1,450,000迪拉姆（395,000美元，约人民币2,790,452元）到3,200,000迪拉姆（871,200美元，约人民币6,164,306元）不等。
Joy 提供三至四居室别墅和联排别墅，面积从1,940平方英尺（180平方米）到2,740平方英尺（254平方米）不等。联排别墅的价格从1,450,000迪拉姆（395,000美元，约人民币2,794,368元）到2,800,000迪拉姆（762,000美元，约人民币5,395,157元）不等，别墅的价格从1,500,000迪拉姆（408,000美元，约人民币2,890,011元）到2,400,000迪拉姆（653,000美元，约人民币4,624,206元）不等。
Ruba以现代别墅和联排别墅为特色，设有三居室和四居室的平面图。单元面积从1,564平方英尺英尺(145平方米)至2700平方英尺(251平方米)。联排别墅的价格从1440,000迪拉姆(392,000美元，约人民币2,773,831元)到2,450,000迪拉姆(667,000美元，约人民币4,719,408元)不等，别墅的价格从1,600,000迪拉姆(435,600美元，约人民币3,082,062元 )到2,700,000迪拉姆(735,000美元，约人民币5,201,017元)不等。
*价格适用于2023年
吸引力
阿拉伯牧场（Arabian Ranches） III 毗邻许多热门景点，例如距离住宅区不到 15 分钟车程的地球村。该公园设有体现着世界各地文化的展馆和购物区，以及一个带游乐设施的大型公园。
占地250,000平方米的Dubai Polo和Equestrian Club位于阿联酋路（Emirates Road）和Latifa Bint Hamdan Road交汇处的阿拉伯牧场（Arabian Ranches）III马路对面，驱车五分钟即可到达。从初学者到专业人士，俱乐部提供广泛的骑马服务，以及两个马球场、零售店、游泳池、餐厅和水疗中心。
阿拉伯牧场高尔夫俱乐部（Arabian Ranches Golf Club）是著名的18洞球场，位于邻近阿拉伯牧场（Arabian Ranches）社区。驱车15分钟即可到达。
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