前往搜索

在迪拜租赁房产

房产目录

您是否在寻找适合您预算、拥有您所需设施并位于您理想地区的出租房产?

通过大都会优质房地产公司,您的搜索将变得轻松。我们的所有代理都拥有丰富的房地产经验,并对阿联酋法律有着完善的了解。我们将负责起草租赁协议,并确保您获得最优惠的条款。

可供出租

在迪拜成功拥有和租赁
房产的方法

您的代理应该为您进行市场分析,包括以下内容:

  • 他们可以以公平且有竞争力的价格成功租赁您的房产;
  • 您的房产类型的平均上市时间是多少;
  • 您所在地区的当前市场情况——是租户市场还是房东市场;
  • 当前哪些因素对您租赁房产有利或不利;
  • 您可以预期的承租人类型。

您的代理应能够全面指导您了解租赁过程,了解直接影响您的迪拜法律以及房东和租户之间的关系。

在迪拜租房的费用

  • 保证金:不带家具的房产保证金为年租金的 5%; 带家具的为 10%,保证金支票日期应与您租赁房产的日期相同。房东将保留这张支票,直到您搬离房产并结清所有未付账单,包括清洁、油漆等,或从保证金中扣除费用。
  • 租金:1-4 张支票支付,第一张支票日期应与租赁合同开始日期相同或之前,随后的支票可以事后日期(PDC)。
  • 代理费为应付年租金的 5% + 增值税 (5%),在签署租赁协议时支付
  • Ejari 注册:220 迪拉姆(含增值税)(约合人民币 428 元)
  • DEWA、空调、天然气和电信的预付款(取决于开发商/供应商)
  • 搬家费用(如果您从迪拜的另一处房产搬迁)

租赁流程进展如何?

由于严格的法律,作为迪拜的房东,您将承担巨大的责任。 因此,了解会影响到房东的各种因素很重要,包括您需要什么类型的文件、租户需要什么类型的文件、租赁法以及目前迪拜租赁流程的一般知识。

我们的代理将为您提供专业建议,直到您搬迁为止。我们会尽一切努力使您的搬迁舒适和安全。

预算

首先要了解的是您的预算。 在迪拜,标准做法是根据与房东的协商,一次性提前支付一年的租金,以 1-4 张支票的形式。

此外,还需要考虑在寻找出租房期间可能需要的额外费用。

房产的位置和类型

计算好预算后,您就可以选择相应区域。 您希望找到一个对您方便的区域,以便上下班和/或上学的通勤时间较短。

您可以与代理讨论您的要求,代理将帮助您确定适合您的区域和房产,从而开始您的房屋搜索。

搜寻房产

下一步将是寻找合适的房产。

我们的代理对这些地区有很好的了解,在合作过程中,他们会为您提供该位置的优缺点建议,澄清要点并找到价格合理的最佳住宿。

预订房产

一旦选择了合适的房产,价格、支票数量、入住日期已经与代理/房东沟通好,您可以根据产权契约,以房东的名义准备一张保证金支票。

租赁协议

一旦对房产做出最终决定,您需要确认租金价格和条款。您的房地产代理将收集所有文件以继续签订租赁协议。

除了租赁协议之外,大多数当事人选择在租赁协议的附录中列出其他约定,随租赁协议一起附上。确保所有达成的协议都清楚地在附录中指明。

检查及入住

一旦您找到了想要租赁的住房,务必进行适当且全面的内外部验收,最好与您的代理人,房东和/或其代理人/代表一起检查。

搬家之前,请确保您已与住宅大楼、社区、协会等核实搬家政策。 有些对搬家的日期和时间有限制,有些则需要特殊许可。 您的房地产代理应该能够帮助您收集这些信息。

一旦您交付了租赁协议和支票,您将获得您租赁房屋的钥匙。

Alina Adamco

Alina Adamco

Alina 在迪拜生活了 13 年,并在过去 7 年里帮助了很多租户、房东和投资者。她将与您分享她丰富的经验,协助您做出正确的房产选择,并回答您所有与文件、程序、房屋验收、入住等相关的问题。Alina 为您提供解决方案,而非承诺。
+971 54 321 9259

出租房产

    我们的电子刊物

    订阅我们的每周时事通讯以获取市场动态!