在迪拜购买物业
"奢华的生活，免税的住宅和企业所有权，令人惊叹的生活方式，惊艳众人的购物中心、餐厅和海滩，雄伟的沙漠风光以及丰富的文化，这些都只是使迪拜成为理想的生活和工作场所的几个因素。
对您和孩子未来而言，在迪拜购买房产是的一项极好的投资——这座城市正在广泛发展，为外籍人士提供了优质的条件。但无论您是想通过购买房地产获得更多收益还是想移居迪拜，在阿联酋购买房地产时，您都需要了解一些基本原则。
大都会优质房地产公司（Metropolitan Premium Properties）的经验丰富的经纪人，他们是阿联酋房地产市场的专业人士，将帮助您获得理想的物业。我们将为您解答有关您的第二套住房或潜在投资的所有问题。有我们的陪伴，您将感到安全和受保护，不仅是因为您将了解到交易的各个方面的细节，还因为我们可以保证透明度和完全合法合规：我们的内部物业转让团队将在整个交易过程中为您提供支持。"
可供出售
Peninsula Two, Business Bay
列表由
Rodica Coliban
在迪拜购买房产时要记住的事情
寻找合适的迪拜房产顾问
迪拜的房地产市场与其它国家非常不同，所以要确保您有一个可以信任的迪拜房地产经纪人，经纪人已在在迪拜房地产管理局注册，会指导您完成整个过程。对当地市场、法规和程序的了解至关重要，大都会优质房地产公司（Metropolitan Premium Properties）一定会成为您的专业指南，为您提供最好的房地产交易。
法律框架
任何人，无论是在海外还是迪拜居民，都可以在迪拜指定的永久产权区域购买房产，该区域由迪拜酋长国统治者于2002年授权，随着迪拜房地产市场的进一步发展，还制定了一系列法律和细则。您无需持有任何类型的居留权或类似的许可，就拥有在迪拜购买房产的资格。
谁可以购买
任何自然人或法人都可以在迪拜拥有房产，但如果以公司名义注册，则必须在迪拜陆上区或某些专门的离岸或自由区注册。大都会优质房地产公司（Metropolitan Premium Properties）为我们的买家提供注册服务，我们将很乐意为您的房产注册准备全套文件，并进一步维护您的公司。
时间框架
在迪拜，从所有相关方签署销售合同之日起，平均转售房产交易需要大约 30 天才能完成。期房交易通常在一天内完成，有时仅需 30 分钟。为了促进交易并节省我们客户的时间，我们可以根据委托书代表客户工作，在这种情况下，买方可以按照计划的时间表自由旅行，与此同时，我们完成交易。
尽职调查
大都会优质房地产公司（Metropolitan Premium Properties）可以保证为客户和代表客户进行全面可靠的尽职调查。在二级市场支持您的交易时，我们将确保所有权是合法真实的，协助或代表买方进行彻底的房产检查，并确保销售合同涵盖所有潜在的隐患。在期房交易中，我们始终确保开发商拥有开发的所有合法权利，或与土地所有者签订必要的合同，核实开发商和项目在房地产监管机构的注册，检查项目的托管账户是否存在，以及开发商是否遵守施工进度。
查阅不动产登记册
迪拜的房地产登记机构拥有关于房产、位置和相关权利的所有信息，但不向公众开放。这意味着只有登记拥有者或法院命令下的获授权人士方可查阅登记册内的资料。
在迪拜和阿联酋购买房产
涉及在迪拜购买房产的费用
在二级市场购买时:
- 经纪人的佣金为购买价格的2%至5%(加上增值税)。
- 开发商出具的无异议证书金额在500至10,000迪拉姆（约人民币937-18746元）之间，加上增值税。
- 对于价值超过500,000迪拉姆（约人民币937334元）的财产，注册受托人的费用为4000迪拉姆（约人民币7498元）+增值税，对于低于500,000迪拉姆约人民币937334元）的财产，注册受托人的费用为2000迪拉姆（约人民币3749元）+增值税。
- 转让费为购买价格的4%。
- 按揭登记费(如适用)为已登记贷款金额的0.25%。
- 地契签发的费用为580迪拉姆（约人民币1087元）。
- 可能会存在与物业服务费和水电费相关的额外款项。
购买期房时：
- 预订押金约5,000-37,000迪拉姆（约人民币9372-69359元），视物业价值而定；定金已调整为购房的第一期款项。
- 分期付款通常是每三个月支付房产价值的5%至10%；方便的交接后计划通常是可行的。
- OQOOD(临时产权)注册费：房产购买价值的4% + 3000迪拉姆（约人民币5623元）的管理费。
期房购买说明
购买期房是指在建设完工之前购买，甚至通常会在开发项目实际开始建设之前购买。
这听起来可能有风险，但如果您在一个房产价格不断上涨、对新房的需求不断增加的市场上买房，它可能会有所回报。
有一个关于期房的不可比拟的优势是许多开发商提供的交接后付款计划。这意味着您可以用很少的初始资本就获得一项出色的投资，而您的投资将会有所回报。
然而，购买期房并不总是那么轻易。您需要对开发商做足功课，有时候获得抵押贷款会很棘手。
大都会高级物业（Metropolitan Premium Properties）时刻为您服务：我们了解市场，我们可以阐述迪拜每个项目的潜力，我们只与值得信赖以及信誉良好的开发商合作，我们可以通过我们的内部抵押贷款顾问为您提供最快的抵押贷款批准。
我们帮助您在迪拜购买房产的方式
确定您的需求
迪拜提供了多种多样的物业，所以我们在通往您梦想之家的道路上的第一步，将是确定会对您选择物业有决定性作用的里程碑。根据您的优先事项、生活方式、家庭喜好、爱好，当然还有您的预算，我们将为您提供最适合您的区域和物业类型。
获取可用性
一旦确定了您的优先事项，我们的经理将开始在目标领域内寻找合适的选择。大都会优质房地产公司（Metropolitan Premium Properties）拥有最大量的可用房产，包括期房和二手房，我们的代理将为您提供市场上最佳选择。
确保您喜欢它
我们的代理人会向您详细介绍项目的区域、基础设施、附近的娱乐设施和便利设施。如果您购买的是现成的物业，我们的区域专家将为您进行专业的视察，或者为期房购买提供高清质量的照片和视频，以及装修材料的样品。我们还可以处理现成物业的专业检查或移交新建物业，由我们的内部工程团队执行，并对所有检测到的、潜在的或疑似的缺陷进行全面报告。
同意条款
我们将与卖方协商您的情况，并确保您获得最佳交易条件。
我们的内部物业转易团队将会管理您购买的所有方面，包括起草一份涵盖交易所有潜在隐患的销售合同，或回答关于开发商的买卖协议的问题。我们将准备完成收购所需的全套文件，并确保各方都为交易做好准备。
获得所有权证明
完成上述步骤后，我们将向迪拜土地部门注册交易，如果您购买了准备入住的单元，我们将为您的物业取得房契，或者，如果您购买了期房物业，请将所有已签署的合同提交给开发商，并与他们跟进，以便尽快签发OQOOD(临时产权，项目完成后由房契取代)。
享受我们定制的售后礼宾服务
我们为客户提供一系列的售后服务，如公用设施连接、室内设计、物业管理，并满足您在任何时候可能出现的新物业需求。大都会优质房地产公司（Metropolitan Premium Properties）是您永远都值得信赖的代理，我们会像照顾自己的房产一样照顾您的房产。
Alina Adamco
购买物业
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