Viceroy Dubai Palm Jumeirah
Viceroy Dubai Jumeirah Village – современный четырехзвездочный гостиничный комплекс от SKAI Holdings, располагающийся в самом сердце Jumeirah Village. Проект был разработан компанией WS Atkins & Partners. К продаже предлагаются стандартные гостиничные апартаменты, студии, апартаменты с одной и двумя спальнями стоимостью от 1200 дирхам за кв. фут (24270 руб. или 326 долл.).Застройка проекта стартовала в 2015 году и была завершена в 2019.
Постройка четырехзвездочного отеля — перспективное решение в рамках Дубая. 64% местной отельной индустрии составляют роскошные пятизвездочные гостиницы, в то время как оставшиеся 36% приходится на отели высокого и среднего класса. К примеру, в таких городах, как Сингапур, Гонконг и Лондон это соотношение диаметрально противоположно — 35% пятизвездочных отелей и 65% трех и четырехзвездочных.
Viceroy Dubai представляет собой спиралевидную башню, где каждый номер построен на крыше предыдущего. Во всех апартаментах есть небольшая терраса с садом и бассейном. Башня включает 60 этаже, ее высота составляет 275,8 м над уровнем моря. При этом общая площадь садов достигает 45467 кв.м., а бассейны занимают почти два акра.
Масштабные панорамные окна в номерах открывают живописный вид на городской пейзаж. Более того, здание построено таким образом, чтобы внутрь помещений проникало как можно больше солнечного света. Это позволяет создать уютную обстановку и одновременно сокращает затраты на освещение.
Застройщик уделил особое внимание не только конструкции здания, но и его внутреннему обустройству. Дизайн интерьера Viceroy Dubai Jumeirah Village был удостоен награды Nao Taniyama & Associates.
Отель также включает:
конференц-залы
бальные залы
бизнес-центр
общественные помещения
игровые площадки
частный выход на пляж Viceroy Dubai Palm Jumeirah
бассейн
сауну и паровую баню
современный фитнес-центр и тренажерный зал с террасой для занятий йогой
фирменный спа-салон
детский клуб
Что касается ресторанного сервиса, то он представлен:
- ресторанами;
- бистро;
- баром у бассейна;
- спорт-баром;
- лобби-кафе;
- спа-баром;
- специализированным ресторан и ночным клубом.
Цены
На продажу выставлены гостиничные апартаменты от 1 до 4 спален с площадью от 47 до 523 кв.м. Стоимость начинается с AED 721 000, USD 197 000, RUB 14 500 000.
*The price is valid for 2021
Расположение
Viceroy Dubai находится в самом центре Jumeirah Village, на пересечении улиц Хесса, Аль-Хайль и улицы Шейха Мухаммеда бен Зайда. Отель имеет очень удобное расположение. Примерно за 22 минуты можно доехать до торгового центра Dubai Mall, за 17 минут - до Palm Jumeirah, за 19 минут - до Бурдж-аль-Араба и за 21 минуту - до пешеходной улицы JBR.
Международный аэропорт Дубая находится примерно в 28 минутах езды, а новый международный аэропорт Аль-Мактум - примерно в 35 минутах езды.
Доходность
Чтобы понять, насколько прибыльными будут ваши вложения, рассчитаем коэффициент окупаемости инвестиций для апартаментов с двумя спальнями. Годовая аренда жилья такого класса будет стоить около 147500 дирхам в год. Покупка таких апартаментов обойдется вам в 3046400 дирхам. При заключении сделки вам также нужно будет оплатить регистрационный сбор (4000 дирхам) и 2% сбор в Земельный Департамент города (60928 дирхам).
В этом случае ROI=(147500/3111328)*100=4.74%
При расчетах не учитывались расходы на содержание недвижимости и риэлторские услуги.
Даже в текущих нестабильных условиях и сниженной туристической активности 4,74% - высокий показатель окупаемости. Согласно прогнозам застройщика, после стабилизации рынка недвижимости и эпидемиологической ситуации в мире доходность инвестиций в Viceroy Dubai Jumeirah Village прогнозируется на уровне 12% годовых.
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку