Marina Arcade Tower

Оставить заявку

Marina Arcade Tower - это 47-этажное жилое здание в районе Dubai Marina. Небоскреб имеет высоту 180м и предлагает различные типы недвижимости, включая апартаменты с 1-4 спальнями, 3-спальные дуплексы и 4-спальные пентхаусы.

Описание проекта

Строительство Marina Arcade Tower было начато в 2008 году компанией Madain Properties и согласно плану это должна была быть 65-этажная башня, соединенная с торговы центром со стеклянной крышей. Проект должен был быть окончен ещё в июне 2011 года, но после начала земляных работ разработка была приостановлена в 2009 году из-за финансового кризиса. В 2012 году был разработан уменьшенный проект и уже в марте 2014 года были начаты строительные работы нынешнего здания, передача которого состоялась в июне 2017 года.

Сейчас Marina Arcade имеет высоту 180 м и расположена недалеко от входа в Dubai Marina. Здесь представлена недвижимость с различными типами планировок, включая апартаменты с 1-4 спальнями, 3-спальные дуплексы и 4-спальные пентхаусы, также известные как авторские апартаменты.

Интерьеры были спроектированы итальянским дизайнером и архитектором Маттео Нунциати (Matteo Nunziati), а все апартаменты оборудованы кухней и бытовой техникой фирмы Bosch. Для обеспечения полной звукоизоляции апартаментов и мест общего пользования были привлечены французские специалисты Technal.

Для жильцов открыт доступ к “небесному” саду, джакузи и террасе, расположенным на крыше здания, а из окон открывается вид на Palm Jumeirah, Dubai Media City, гольф-клуб Emirates, Персидский залив и пляж Jumeirah.

Ключевые особенности:

бассейн с регулируемой температурой, сауна, джакузи

тренажерный зал, площадью в 557,41 м², который считается самым большим в любой жилой башне в Dubai Marina

специальные зоны для мужчин и женщин, зоны для настольного тенниса и снукера, а также интерактивная крытая детская игровая площадка

всего имеется 336 парковочных мест, где для жителей 1-2-спальных апартаментов выделено по одному месту, а для проживающих в 3-4-спальных апартаментах - по два

услуги парковщика и консьержа 24/7

охрана и круглосуточное видеонаблюдение

легкий доступ к общественному транспорту, супермаркетам и ресторанам

Стоимость недвижимости

Стоимость на недвижимость в Marina Arcade Tower начинается примерно от 1.362.925 дирхамов, 371.065 долларов или 29,42 млн рублей.

Планы этажей Marina Arcade

1-спальные апартаменты состоят из 8 типов планировки, площадью от 74,2 м² до 156,07 м²;
2-спальные апартаменты представлены в вариации 28 типов планировки, площадь которых начинается от 107,76 м² до 224,84 м²;
апартаменты с 3 спальнями имеют 10 различных типов, общей площадью от 194,26 м² до 229,19 м²;
апартаменты с 4 спальнями имеют крытую площадь около 469,62 м²;
дуплексы имеют 3 спальни и крытую площадь около 280,84 м²;
пентхаусы имеют 4 спальни, 5 ванных комнат, просторные террасы и частные бассейны, где общая площадь составляет около 469,62 м².

Расположение и доступность

Жителям Marina Arcade смогут с легкостью добраться до разных районов города, так как шоссе Sheikh Zayed Rd находится в непосредственной близости от здания.

Транспортная доступность:

Трамвайная остановка Mina Seyahi - 5 мин ходьбы.
Станция метро Nakheel - 15 мин ходьбы.
Автобусные остановки Al Thuraya и Shatha Tower - 10 мин ходьбы.
Время в пути до Международного аэропорта Дубая займет 25-30 минут езды на авто. До аэропорта Al-Maktoum - 30 мин езды.

Супермаркеты вблизи к Marina Arcade:

Рядом с Marina Arcade есть 4 супермаркета Carrefour, ближайший из которых находится всего в 5 минутах ходьбы. Остальные три находятся менее чем в 10 минутах езды от здания. Также рядом расположены:

Супермаркет F Mart в Аль Барша — 10 мин на авто;
Панорама Aswaaq Mart — 15 мин на авто.

Расстояние к торгово-развлекательным центрам:

Golden Mile Galleria, The Pointe, Dubai Marina Mall, Nakheel Mall — 10 мин на авто.
Mall of the Emirates, Al Barsha Mall — 15 минут езды.
Ibn Battuta Mall, City Walk, WAFI Mall, Mercato Mall и Outlet Village — 20 мин езды.
Dubai Festival City, Dubai Outlet Mall, Burjuman Centre, City Centre Mirdif — 30 мин на авто.

Близость к достопримечательностям и популярным районам:

В 10 мин езды на авто находится искусственный остров Palm Jumeirah. Здесь расположено множество мировых достопримечательностей, таких как: самый большой аквариум в ОАЭ — Lost Chambers, аквапарк Aquaventure, один из крупнейших искусственных мест обитания дельфинов в мире — Dolphin Bay, отель Atlantis, смотровая площадка South Bridge View и другие. Примерно столько же времени займет поездка до таких районов как: New Dubai, JBR, Bluewaters Island, Dubai Internet City.
В пределаха 20-25 минут езды на авто жители смогут посетить такие места как: Al-Barsha, Downtown Dubai, Business Bay, Logo Islands, Jumeirah Golf Estates Club.

Доход от инвестиций

По сравнению с другими зданиями в Dubai Marina, цены на посуточную аренду здесь немного выше, но их компенсируют все представленные удобства. Обратите внимание, что стоимость аренды существенно зависит от категории апартаментов, крытых площадей и других характеристик.

Годовая аренда апартаментов с 1-й спальней в Marina Arcade начинается от 80 тыс дирхамов.
Для 2-спальных апартаментов цена варьируется от 72 до 140 тыс дирхамов в год.
Арендная плата за 3-спальные апартаменты — от 135 до 300 тыс дирхамов в год.
Годовая стоимость аренды дуплексов начинается от 85 до 300 тыс дирхамов в год.

Что касается рентабельности инвестиций, то для апартаментов с 1 спальней она составляет 6,8%, с двумя — 6,4%, а на остальные апартаменты от 5% до 6%.