В минувшем году ОАЭ стали вторым домом для многих россиян. Наплыв наших сограждан в солнечные эмираты привел не только к тому, что русская речь стала звучать на улицах Дубая и Абу-Даби так же часто, как и английская: премиальная недвижимость в ОАЭ подорожала на десятки процентов. Что будет определять рынок в 2023 году и почему сегмент недвижимости эмиратов все еще далек от ценового пузыря, рассказал партнер Metropolitan Group Евгений Рацкевич.
Новый, 2023 год ознаменовался очередным рекордом на рынке недвижимости Дубая. После публикации данных Земельного департамента Дубая (DLD) эксперты сошлись во мнении: 2022 год стал лучшим за всю историю рынка недвижимости эмирата. Причем не только по динамике роста стоимости, но и по объемам продаж как в натуральных показателях, так и в количественных.
По данным DLD, в течение 2022 года в эмирате сделок с недвижимостью было заключено на 265 млрд дирхамов (около $70 млрд (~ 5 трлн рублей)). Этот показатель сопоставим с совокупным объемом продаж местной недвижимости за предыдущие три года: 295 млрд дирхамов или чуть более $80,2 млрд (~ 6 трлн рублей). По числу сделок (97 252) прошедший год превзошел показатели 2021-го на 59,5%. Аналитики Henley & Partners пришли к выводу, что в 2022 году ОАЭ привлекли наибольшую долю частного капитала в мире.
Рост ставок аренды не отставал. В конце III квартала 2022 года средняя цена аренды виллы в эмирате достигла $73 000 (~ 5,5 млн рублей) в год, апартаментов — $24 500 (~ 1,8 млн рублей) (рост на 27%). Все это создает идеальные предпосылки к выбору в пользу покупки недвижимости для сдачи в аренду.
Подпишитесь на нашу рассылку
