Propriétés en difficulté à Dubaï
Les biens immobiliers en difficulté constituent une offre très avantageuse pour les investisseurs, car ils sont généralement vendus bien en dessous de leur valeur marchande. Dans ce cas, le vendeur est extrêmement motivé et offre une remise généreuse pour accélérer la transaction. Vous avez ainsi la possibilité faire l’acquisition d’un bien immobilier à un prix avantageux, puisqu’il est bien inférieur à son prix initial ou actuel sur le marché.
Facteurs importants à prendre en compte avant d'acheter un bien en difficulté :
Faites preuve d'une grande vigilance
Il est recommandé de vérifier tous les documents nécessaires, y compris les titres de propriété et les permis de construire, afin de s'assurer de la légalité de l'opération.
Inspectez le bien au préalable
Si le bien est achevé, vous pouvez engager des spécialistes qui vous aideront à détecter les problèmes cachés dans le logement et vous éviteront un paiement trop élevé.
Gérez votre trésorerie
L'investissement dans des biens immobiliers en difficulté nécessite souvent des paiements initiaux. Vous devez donc être prêt à faire face aux dépenses imprévues qui peuvent survenir après l'achat initial, comme la rénovation d'un bien immobilier.
Les frais liés à l'achat d'un bien immobilier en difficulté à Dubaï
Vous devez prendre en compte les frais suivants, en plus du coût de la propriété elle-même :
- La taxe DLD est le coût de l’enregistrement d’une transaction auprès du Dubai Land Department (DLD).
- Le DLD prélève des frais d’enregistrement de la propriété en fonction de la valeur du bien immobilier.
- Le titre de propriété coûte 250 AED (68 USD).
- Le dépôt de garantie s’élève à au moins 10 % de la valeur du bien.
- La commission de l’agent immobilier est le paiement des services fournis par l’agent.
AVERTISSEMENT : Les frais dépendent du type et du coût du bien que vous choisissez d’acquérir et peuvent changer régulièrement.
*The price is valid for 2023
Les avantages de faire l'acquisition d'un bien immobilier en difficulté
Propriétés à des prix très avantageux
Possibilité de rénover et de revendre un bien achevé
Garantie d'un revenu locatif à long terme après réparation/amélioration d'un bien immobilier achevé
Possibilité d'acheter un logement dans un quartier intéressant à un prix plus abordable.
Potentiel de marge élevé en raison des coûts d'acquisition inférieurs.
Comment pouvons-nous vous aider ?
Metropolitan Premium Properties propose une large sélection de biens immobiliers en difficulté dans tout l’Émirat. Nous vous accompagnerons à chaque étape de la transaction afin de vous protéger de tout risque et de préserver votre capital. Nos experts proposent des inspections professionnelles et pourront vous aider à financer les réparations, si nécessaire. Si vous souhaitez louer votre bien par la suite, vous pourrez faire appel à notre service de gestion immobilière. Vous bénéficierez ainsi d’un revenu passif, tandis que nos spécialistes s’occuperont de tous les aspects, de la recherche de locataires à la gestion du paiement des loyers.
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