Reem Hills
À propos de la nouvelle phase de Reem Hills
(m. c.)
Reem Hills par Modon Properties est un superbe complexe résidentiel situé au sommet d’une colline sur Al Reem Island. Le projet se compose de luxueuses villas de trois et quatre étages avec 5 à 7 chambres. Les résidences disposent de superficies allant de 10 484 m² à 19 149 m², et les parcelles de 974 à 2015m² et offre une vue panoramique unique sur les environs. La date de finalisation du projet est prévue pour le deuxième trimestre de 2026.
Au quatrième trimestre de 2024, Modon Properties a annoncé le début de la construction d’une nouvelle phase du complexe – Reem Hills Sierra Views 2.
La conception de chaque villa porte une attention particulière à l’agencement: hauts plafonds, espace fonctionnel et fenêtres panoramiques. Tout cela permet de créer une impression d’espace et remplit les pièces d’une abondante lumière naturelle.
Les biens immobiliers de Reem Hills sont présentés selon deux options : Zen et Minimal. Selon le type de résidence, les aménagements comprennent:
- 2 à 6 places de parking
- Espace pour le personnel
- Balcon
- Terrasse
- Deux cuisines – une de présentation et une de préparation
- Espace de détente sur le toit avec une magnifique vue sur les environs
- Cinéma
- Jardin
- Majlis
- Salle polyvalente
- Salle de divertissement
- Piscine
Chaque ensemble disposera d’un clubhouse avec piscines, salles de sport, salles de relaxation et espaces polyvalents pour le plus grand confort des résidents. De plus, le plan de développement de Reem Hills comprend les infrastructures suivantes:
- Parc de proximité
- Parc linéaire
- Parc de quartier
- Terrains de sport
- Pistes de course à pied et de cyclisme
- Restaurants et cafés
- Magasins
- Plages de sable
- Aires de jeux
Informations sur la propriété
- Lieu Al Reem Island, Abu Dhabi, UAE
- Développeur Modon Properties
- Statut du projet En cours
- Type de projet Villas
- Logements disponibles 5-7Chambres
- Superficie à partir de 974 m. c.
- Plan de paiement 50/50
Plans d'étage de Reem Hills
Villa
Type:
5 Chambre à coucher
Superficie totale:
974 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Villa
Type:
6 Chambre à coucher
Superficie totale:
1,218 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Villa
Type:
7 Chambre à coucher
Superficie totale:
1,620 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Plans d'étage
| Plan d'étage | Type | Type d'unité | Catégorie | Superficie totale | Prix à partir |
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5 Chambre à coucher | Villa | 974 m. c. | Demande de prix | |
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5 Chambre à coucher | Villa | 1,033 m. c. | Demande de prix | |
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6 Chambre à coucher | Villa | 1,218 m. c. | Demande de prix | |
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6 Chambre à coucher | Villa | 1,336 m. c. | Demande de prix | |
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7 Chambre à coucher | Villa | 1,620 m. c. | Demande de prix | |
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7 Chambre à coucher | Villa | 1,779 m. c. | Demande de prix |
Prix de l'immobilier
Grâce à cette promotion spéciale, valable jusqu’à la fin de l’année 2024, le prix de départ des villas de Reem Hills est de 11,7 millions d’AED (3,2 millions de dollars). Le promoteur propose un plan de paiement 50/50 avec un avantage supplémentaire de 2% d’exonération des frais ADM.
Plan de paiement (50/50)
La localisation
Le complexe de Reem Hills est situé sur la prestigieuse Al Reem Island, près de la Um Yifeenah St, permettant à ses résidents de se déplacer facilement dans la capitale des EAU. L’aéroport international d’Abu Dhabi et l’île d’Al Maryah sont accessibles en 23 à 30 minutes en voiture.
À proximité de Reem Hills, vous trouverez de nombreuses d’infrastructures sociales importantes, avec notamment:
- Sorbonne University Abu Dhabi
- Nord Anglia International School Abu Dhabi
- Reem Hospital
- GEMS World Academy – Abu Dhabi
- Établissements F&B: Vietnamese Pho, Rozana AlReem Restaurant & Cafe, Sweet Greens Restaurant (Reem Island, Najmat Area), et bien d’autres.
L'attrait économique
La première phase de Reem Hills a été vendue avant même le début officiel des ventes. Cette exceptionnelle réaction témoigne de la forte demande de biens immobiliers sur Al Reem Island et de la confiance des acheteurs dans la qualité supérieure des biens immobiliers réalisés par ce promoteur. Reem Hills offrira un cadre de vie vraiment confortable aux familles avec enfants grâce à la présence d’un établissement d’éducation préscolaire, d’une école privée, d’un centre de soin et d’une mosquée.
Vous pourrez obtenir d’excellents bénéfices en faisant de la location avec votre bien immobilier. Au quatrième trimestre de 2024, le rendement moyen des villas de cinq chambres sur Al Reem Island est de 5,5%. Le loyer annuel moyen est de 400 000 AED (109 000 USD) par an.
Un autre avantage de faire l’acquisition d’une propriété à Reem Hills est la possibilité d’obtenir un Golden Visa de 10 ans si la valeur de la résidence dépasse 2 millions AED (545 000 USD). Ce visa permet de parrainer les membres de votre famille ainsi que votre personnel de service et peut être renouvelé indéfiniment tant que vous restez propriétaire.
*The price is valid for 2024
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