Propriétés à vendre à AKOYA Oxygen

AKOYA Oxygen est un quartier résidentiel située à 40 minutes de la Business Bay et du centre-ville de Dubaï. Le projet a été développé et exécuté par DAMAC Properties, et la communauté fait partie du développement principal de Dubailand qui comprend une infrastructure de divertissement et des bâtiments résidentiels très bien développés. Le projet Dubailand a débuté en 2003. À l’époque, il était prévu de diviser ce vaste projet en six « univers » disposant de différentes thématiques de quartiers résidentiels et de centres d’intérêts. Au final, les plans initiaux ont été modifiés par rapport à ceux qui avaient été présentés à l’origine. Toutefois, des projets tels que Dubailand Oasis, Living Legends, Villanova et Al Waha ont finalement été inclus avec AKYOA Oxygen.

AKOYA Oxygen propose des complexes résidentiels de petites tailles entourés d’une végétation luxuriante. C’est un emplacement idéal pour les locataires qui apprécient un environnement calme et un style de vie périurbain. Toutes les unités ont accès à des places de stationnement couvertes, et les villas et les maisons de ville ont leur propre parking privé avec un jardin paysager. Le quartier présente des espaces verts uniques avec des plantes originaires des zones tropicales subéquatoriales.

Le célèbre joueur de golf Tiger Woods a participé à la création du terrain de golf de 18 trous du secteur, et celle-ci a des plans pour un terrain de cricket.

AKOYA Oxygen s’étend sur un terrain de 1 235 acres. Il comporte près de 30 sous-quartiers comprenant des villas et des maisons de ville, ainsi que des appartements et des complexes hôteliers. À l’heure actuelle, la construction de la plupart des propriétés de la communauté est terminée.

Le quartier offre également toutes les commodités nécessaires pour vivre une vie confortable. Les cascades et les fontaines de la zone assurent un environnement paisible et tranquille, tandis que chaque groupe résidentiel dispose de ses propres piscines, aires de loisirs et studios de yoga isolés. Le plan directeur prévoit un complexe thermal d’élite, un centre commercial, des magasins de détail indépendants, des restaurants, une clinique médicale, des écoles et des pépinières.

AKOYA Oxygen est idéalement situé à proximité de plusieurs des principales autoroutes de la ville, notamment Jebel Ali-Lehbab Road, Emirates Road, Al Ain – Dubai Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le quartier offre également un excellent réseau de routes, de sorte que les résidents peuvent facilement se déplacer, et il y a des pistes cyclables et des stations de recharge pour les véhicules hybrides.

Les stations Dubai Virtual Reference Station 1 et Rawdah Poultry Farm 2 sont accessibles en voiture en 10 à 15 minutes de route. Les bus 66 et 67 se rendent à Arabian Ranches, au Dubai Investment Park (DIP) et à l’aéroport international Al Maktoum. À l’avenir, les promoteurs prévoient d’installer un monorail et un système de transport par eau au sein de la communauté.

L’AKOYA Oxygen est situé à proximité de nombreuses attractions populaires de la ville, notamment:

• Aéroport international de Dubaï (DXB) (40 min.)
• Aéroport international Al Maktoum (DWC) (35 min.)
• L’île de Palm Jumeirah (40 min.)
• Centre-ville de Dubaï (40 min.)
• Zones franches et parcs technologiques, dont Dubai Media City, Dubai Studio City et Dubai Internet City (20 min.).
• Le méga-complexe Dubai Sports City avec des terrains de football et de rugby (20 min.)

Le Trump International Golf Club, situé à proximité, propose un parcours de golf de 18 trous et devrait devenir la marque de fabrique du quartier. La date d’achèvement de sa construction a été reportée à 2022 en raison de la pandémie, bien que la plupart des travaux soient déjà terminés.

Vista Lux, la partie hôtelière et touristique de la communauté, propose un complexe de spa d’élite, des magasins de marque de luxe et des restaurants haut de gamme. C’est également ici que vous pourrez retrouver le premier café hydroponique des Émirats Arabes Unis, qui propose ses propres produits cultivés localement grâce à la technologie de culture hydroponique.

Près du quartier Janusia, dans le secteur public du quartier, les résidents peuvent trouver plusieurs options de restauration décontractée, comme KFC et un café. Le restaurant le plus proche en dehors d’AKOYA Oxygen est LIMS. D’autres restaurants et cafés se trouvent dans les communautés voisines, comme Mudon, Arabian Ranches et le Dubai Outlet Mall.

AKOYA Oxygen propose une variété d’activités de plein air dans chacune de ses sous-quartiers résidentiels. On y trouve des piscines, des aires de sport et des terrains de jeux pour enfants.

La région offre également les divertissements suivants, accessibles en voiture:

• Le désert d’Al Qudra offre des vues magnifiques sur le désert qui peuvent être appréciées par ceux qui aiment la nature
• Sahara by Tour Dubai offre une forteresse de style oriental dans le désert où les visiteurs peuvent profiter de promenades à dos de chameau, d’aventures safari, de divers spectacles et de repas en plein air
• The Camel Farm est idéale pour les enfants et les adultes qui souhaitent faire une promenade à dos de chameau à 20 minutes de route de la communauté
• Le parc de loisirs Town Square propose des activités pour les enfants et les adultes, notamment un terrain de basket, un terrain de football, des trampolines, des balançoires et des plates-formes de skate

AKOYA Oxygen est très populaire parmi ceux qui recherchent une résidence périurbaine dans un cadre familial. Les villas et les maisons de ville sont disponibles avec trois chambres ou plus, un jardin séparé et plusieurs places de parking. Les infrastructures et les équipements de loisirs de cette zone ont été conçus dans un souci de confort.

AKOYA Oxygen comprend près de 30 sous-quartiers comprenant des villas et des maisons de ville. Les logements vont de la phase sur plan à la phase d’emménagement. Les acheteurs peuvent également acheter une parcelle de terrain et choisir une maison au design exclusif selon leurs souhaits.

Les sous-quartiers terminées sont Amazonia, Claret, Janusia, Juniper, Mimosa, Pacifica, Primrose, Sanctuary et Trixis. Les sous-quartiers qui sont terminées à 95 % comprennent Sycamore, Vardon et Aster. Ces quartiers offrent des biens immobiliers prêt à vous accueillir, comprenant à la fois des villas et des maisons de ville.

En 2020, les villas plus abordables de Vardon et Albizia ont connu la plus forte demande à AKOYA Oxygen, et leur prix moyen était légèrement supérieur à 1 000 000 AED (270 000 USD) pour une villa de trois chambres. Les villas plus onéreuses de Claret, AKNAN Villas et Just Cavalli ont également été assez populaires au cours de la même période. Vardon et Albizia sont en tête des ventes de maisons de ville en raison de leurs prix abordables.

À mesure que les constructions avancent, de nouvelles propriétés sont mises en vente, y compris des logements dans des sous-quartiers dont l’achèvement varie entre 60 et 90 %, comme Amargo, Victoria, Aquilegia, Avencia-2, Centaury, Odora, Zinnia et Coursetia.

Chaque sous-quartier possède ses propres spécificités. Par exemple, Janusia propose des villas dans un environnement isolé, tout en offrant des installations à proximité, telles qu’un commerce, un restaurant et une salle communautaire en parfait état. Des propriétés plus abordables ont également été vendues à Mimosa, notamment des maisons de ville et des villas à partir de 700 000 AED (200 000 USD) avec des agencements allant de 110 à 200m2. Pour le moment, seules des maisons de ville à trois chambres sont encore disponibles à l’achat dans ce sous-quartier.

Paloverde et Hawthorn proposent des terrains dont la taille varie de 420 à 720m2. Les acheteurs potentiels peuvent acheter une maison de ville avec un aménagement libre (studio) pour le coût d’une villa de trois chambres, soit environ 2 000 000 AED (530 000 USD), et ils peuvent mettre en œuvre des conceptions basées sur des spécifications personnelles.

Seuls des appartements sur plan sont disponibles dans les complexes hôteliers. Les logements de l’hôtel et de la résidence Navitas sont achevées à moins de 30%, et celles de la résidence et de l’hôtel Virdis le sont à près de 90%.

Les villas et maisons de ville de trois chambres, situées dans des quartiers achevés, sont principalement proposées à la location. Les quartiers Claret, Vardon et Primrose proposent des logements dont le coût d’une location annuelle varie entre 40 000 AED (10 000 USD) et 80 000 AED (20 000 USD).