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Propriétés à vendre à AKOYA Oxygen

AKOYA Oxygen

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Svetlana Vasilieva
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Rasha Ibrahim
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Olena Bytsyna
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Projets à AKOYA Oxygen

Fiora
Prêt à emménager

Fiora

AKOYA Oxygen

Hotel Edge by Rotana
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Virdis
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Virdis

AKOYA Oxygen

Camelia Villas
70/30 Programme de paiement
4% DLD
Handover 2025 T2
Navitas Hotel & Residences
Handover 2022
Victoria
Handover 2022 T1
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À propos du quartier

AKOYA Oxygen est un quartier résidentiel située à 40 minutes de la Business Bay et du centre-ville de Dubaï. Le projet a été développé et exécuté par DAMAC Properties, et la communauté fait partie du développement principal de Dubailand qui comprend une infrastructure de divertissement et des bâtiments résidentiels très bien développés. Le projet Dubailand a débuté en 2003. À l’époque, il était prévu de diviser ce vaste projet en six « univers » disposant de différentes thématiques de quartiers résidentiels et de centres d’intérêts. Au final, les plans initiaux ont été modifiés par rapport à ceux qui avaient été présentés à l’origine. Toutefois, des projets tels que Dubailand Oasis, Living Legends, Villanova et Al Waha ont finalement été inclus avec AKYOA Oxygen.

AKOYA Oxygen propose des complexes résidentiels de petites tailles entourés d’une végétation luxuriante. C’est un emplacement idéal pour les locataires qui apprécient un environnement calme et un style de vie périurbain. Toutes les unités ont accès à des places de stationnement couvertes, et les villas et les maisons de ville ont leur propre parking privé avec un jardin paysager. Le quartier présente des espaces verts uniques avec des plantes originaires des zones tropicales subéquatoriales.

Le célèbre joueur de golf Tiger Woods a participé à la création du terrain de golf de 18 trous du secteur, et celle-ci a des plans pour un terrain de cricket.

AKOYA Oxygen s’étend sur un terrain de 1 235 acres. Il comporte près de 30 sous-quartiers comprenant des villas et des maisons de ville, ainsi que des appartements et des complexes hôteliers. À l’heure actuelle, la construction de la plupart des propriétés de la communauté est terminée.

Le quartier offre également toutes les commodités nécessaires pour vivre une vie confortable. Les cascades et les fontaines de la zone assurent un environnement paisible et tranquille, tandis que chaque groupe résidentiel dispose de ses propres piscines, aires de loisirs et studios de yoga isolés. Le plan directeur prévoit un complexe thermal d’élite, un centre commercial, des magasins de détail indépendants, des restaurants, une clinique médicale, des écoles et des pépinières.

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Promoteurs à AKOYA Oxygen

L’infrastructure

AKOYA Oxygen est idéalement situé à proximité de plusieurs des principales autoroutes de la ville, notamment Jebel Ali-Lehbab Road, Emirates Road, Al Ain – Dubai Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le quartier offre également un excellent réseau de routes, de sorte que les résidents peuvent facilement se déplacer, et il y a des pistes cyclables et des stations de recharge pour les véhicules hybrides.

Les stations Dubai Virtual Reference Station 1 et Rawdah Poultry Farm 2 sont accessibles en voiture en 10 à 15 minutes de route. Les bus 66 et 67 se rendent à Arabian Ranches, au Dubai Investment Park (DIP) et à l’aéroport international Al Maktoum. À l’avenir, les promoteurs prévoient d’installer un monorail et un système de transport par eau au sein de la communauté.

Magasins et centres commerciaux

Le quartier va se développer au fur et à mesure que des magasins et des épiceries s’ouvriront dans le secteur d’AKOYA Oxygen. Un petit magasin Carrefour est déjà ouvert pour les résidents actuels. Spinneys, situé dans le Mira Town Centre, est accessible en 15 minutes de route par Al Ain – Dubai Road, et les supermarchés Rukn Al Sahra et Al Lisaili sont situés à 20 minutes de route par Al Ain – Dubai Road.

Le Dubai Outlet Mall est situé à 20 minutes de route de la communauté, via la route Al Ain-Dubaï, et propose plus de 200 magasins de marque et points de vente. Le Cityland Mall de Wadi Al Safa et le souk Arabian Ranches sont également situés à proximité de la communauté et peuvent être atteints en 25 minutes de route.

Salons de beauté et salles de sport

La salle de sport d’Odora est situé dans le sous-quartier d’Odora. Le salon de beauté « Le Vendôme » est également disponible au sein de la communauté.

Établissements préscolaires et éducatifs

Les crèches suivantes sont situées à moins de 20 minutes de route de AKOYA Oxygen. Elles comprennent:

  • Blossom Nursery et Creakids Akoya dans le quartier de Mudon
  • Wonder Years Nursery à Golf City Remraam
  • CreaKids Nursery à Sustainable City
  • The Arabian Ranches Nursery à Dubaï Lifestyle City
  • Step by Step dans le quartier de Layan

Le quartier est également située à proximité de plusieurs écoles. Vous pourrez y retrouver:

  • L’école internationale Fairgreen, située dans la ville durable, se trouve à 25 minutes de route et enseigne le programme du baccalauréat international (IB)
  • L’école South View School Dubai, située dans la communauté Remraam, se trouve à 20 minutes de route et enseigne selon le programme anglais
  • La GEMS United School et la Renaissance School de Dubai Sports City sont situées à 25 ou 30 minutes de route et utilisent un programme américain
  • L’école Renaissance pour filles d’Al Lisaili est située à 20 ou 25 minutes en voiture et propose un programme exclusivement féminin

Les établissements d’enseignement supérieur les plus proches, tels que l’université Zayed, l’Emirates Institute for Banking and Financial Studies (EIBFS) et l’université de Dubaï, sont situés dans la ville universitaire, accessible en 30 minutes de route depuis l’AKOYA Oxygen.

Infrastructures médicales

La clinique Anaya est l’institution médicale la plus proche d’AKOYA Oxygen, et elle fournit des services d’urgence. Elle est située à 15 minutes de route de la communauté.

Le Medicure Polyclinic de Dubai Silicon Oasis et l’hôpital universitaire Fakeeh sont situés à 20 minutes de route de l’AKOYA Oxygen. Mediclinic à Arabian Ranches et Al Lussily Health Center à Al Lisaili sont situés à 25 minutes de route.

L’hôpital multi-spécialités le plus proche est l’Emirates Hospital à Jumeirah, qui se trouve à 35 ou 40 minutes de route de la communauté.

L’AKOYA Oxygen est situé à proximité de nombreuses attractions populaires de la ville, notamment:

  • Aéroport international de Dubaï (DXB) (40 min.)
  • Aéroport international Al Maktoum (DWC) (35 min.)
  • L’île de Palm Jumeirah (40 min.)
  • Centre-ville de Dubaï (40 min.)
  • Zones franches et parcs technologiques, dont Dubai Media City, Dubai Studio City et Dubai Internet City (20 min.).
  • Le méga-complexe Dubai Sports City avec des terrains de football et de rugby (20 min.)
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Divertissement

Le Trump International Golf Club, situé à proximité, propose un parcours de golf de 18 trous et devrait devenir la marque de fabrique du quartier. La date d’achèvement de sa construction a été reportée à 2022 en raison de la pandémie, bien que la plupart des travaux soient déjà terminés.

Vista Lux, la partie hôtelière et touristique de la communauté, propose un complexe de spa d’élite, des magasins de marque de luxe et des restaurants haut de gamme. C’est également ici que vous pourrez retrouver le premier café hydroponique des Émirats Arabes Unis, qui propose ses propres produits cultivés localement grâce à la technologie de culture hydroponique.

Près du quartier Janusia, dans le secteur public du quartier, les résidents peuvent trouver plusieurs options de restauration décontractée, comme KFC et un café. Le restaurant le plus proche en dehors d’AKOYA Oxygen est LIMS. D’autres restaurants et cafés se trouvent dans les communautés voisines, comme Mudon, Arabian Ranches et le Dubai Outlet Mall.

AKOYA Oxygen propose une variété d’activités de plein air dans chacune de ses sous-quartiers résidentiels. On y trouve des piscines, des aires de sport et des terrains de jeux pour enfants.

La région offre également les divertissements suivants, accessibles en voiture:

  • Le désert d’Al Qudra offre des vues magnifiques sur le désert qui peuvent être appréciées par ceux qui aiment la nature
  • Sahara by Tour Dubai offre une forteresse de style oriental dans le désert où les visiteurs peuvent profiter de promenades à dos de chameau, d’aventures safari, de divers spectacles et de repas en plein air
  • The Camel Farm est idéale pour les enfants et les adultes qui souhaitent faire une promenade à dos de chameau à 20 minutes de route de la communauté
  • Le parc de loisirs Town Square propose des activités pour les enfants et les adultes, notamment un terrain de basket, un terrain de football, des trampolines, des balançoires et des plates-formes de skate
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L’attrait économique d’AKOYA Oxygen

AKOYA Oxygen est très populaire parmi ceux qui recherchent une résidence périurbaine dans un cadre familial. Les villas et les maisons de ville sont disponibles avec trois chambres ou plus, un jardin séparé et plusieurs places de parking. Les infrastructures et les équipements de loisirs de cette zone ont été conçus dans un souci de confort.

AKOYA Oxygen affiche des prix immobiliers parmi les plus bas de Dubaï. Le coût moyen d’une villa de trois chambres à Dubaïland est d’environ 2 100 000 AED (570 000 USD), et le coût moyen du même type d’unité située à AKOYA Oxygen est d’environ 1 100 000 AED (300 000 USD).

En guise de référence, le prix d’une villa de trois chambres (250m2) à Marina Quays Villas dans la Marina de Dubaï est d’environ 2 800 000 AED (750 000 USD), et le prix d’une villa de trois chambres (230m2) à Aurum Villas dans AKOYA Oxygen est d’environ 1 300 000 AED (350 000 USD). Enfin, un appartement d’une chambre à l’Aurora Tower, dans la Marina de Dubaï, coûte environ 1 650 000 AED (450 000 USD), alors que la surface de la propriété soit deux fois plus petit.

L’immobilier en zone rurale est très demandé en raison de ses prix abordables. Les familles qui ne pouvaient auparavant se permettre que de louer peuvent désormais acheter leur propre résidence. Actuellement, la plupart des propriétés résidentielles d’AKOYA Oxygen sont achetées pour y vivre et non pour y être louées.

*The price is valid for 2023

Le volume des ventes de biens immobiliers dans cette zone a commencé à augmenter en 2020. Par exemple, dans le quartier voisin de Mira, les ventes de villas se sont élevées à 71 000 000 AED en 2020, et elles ont déjà atteint 123 000 000 AED en 2021 (ventes directes sans tenir compte des prêts hypothécaires). La gamme de prix et l’emplacement de Mira sont comparables à ceux d’AKOYA Oxygen. Toutefois, AKOYA Oxygen offre plus d’intimité et un plus grand choix de logements.

Après l’achèvement de la construction résidentielle et de son infrastructure, AKOYA Oxygen va étendre son quartier. C’est donc un excellent moment pour acheter une résidence dans ce secteur. Il existe de nombreuses options à des prix abordables pour ceux qui apprécient un style de vie de haute qualité.

En plus des villas et des maisons de ville, le secteur comprend deux complexes hôteliers, qui sont achevés à 90%. Des appartements sont à vendre au Navitas Hotel and Residence et au Virdis Residence and Hotel Apartments. Ces logements sont idéaux pour les amateurs de sport qui cherchent à louer des appartements pendant les tournois et les compétitions. Les installations sportives à proximité comprennent le Sevens, la Dubai Sports City et le Trump International Golf Club.

Un appartement d’une chambre au Navitas Hotel and Residence coûte environ 400 000 AED (110 000 USD).

*The price is valid for 2023

Les biens immobiliers prisés

AKOYA Oxygen comprend près de 30 sous-quartiers comprenant des villas et des maisons de ville. Les logements vont de la phase sur plan à la phase d’emménagement. Les acheteurs peuvent également acheter une parcelle de terrain et choisir une maison au design exclusif selon leurs souhaits.

Les sous-quartiers terminées sont Amazonia, Claret, Janusia, Juniper, Mimosa, Pacifica, Primrose, Sanctuary et Trixis. Les sous-quartiers qui sont terminées à 95 % comprennent Sycamore, Vardon et Aster. Ces quartiers offrent des biens immobiliers prêt à vous accueillir, comprenant à la fois des villas et des maisons de ville.

En 2020, les villas plus abordables de Vardon et Albizia ont connu la plus forte demande à AKOYA Oxygen, et leur prix moyen était légèrement supérieur à 1 000 000 AED (270 000 USD) pour une villa de trois chambres. Les villas plus onéreuses de Claret, AKNAN Villas et Just Cavalli ont également été assez populaires au cours de la même période. Vardon et Albizia sont en tête des ventes de maisons de ville en raison de leurs prix abordables.

*The price is valid for 2023

À mesure que les constructions avancent, de nouvelles propriétés sont mises en vente, y compris des logements dans des sous-quartiers dont l’achèvement varie entre 60 et 90 %, comme Amargo, Victoria, Aquilegia, Avencia-2, Centaury, Odora, Zinnia et Coursetia.

Chaque sous-quartier possède ses propres spécificités. Par exemple, Janusia propose des villas dans un environnement isolé, tout en offrant des installations à proximité, telles qu’un commerce, un restaurant et une salle communautaire en parfait état. Des propriétés plus abordables ont également été vendues à Mimosa, notamment des maisons de ville et des villas à partir de 700 000 AED (200 000 USD) avec des agencements allant de 110 à 200m2. Pour le moment, seules des maisons de ville à trois chambres sont encore disponibles à l’achat dans ce sous-quartier.

Paloverde et Hawthorn proposent des terrains dont la taille varie de 420 à 720m2. Les acheteurs potentiels peuvent acheter une maison de ville avec un aménagement libre (studio) pour le coût d’une villa de trois chambres, soit environ 2 000 000 AED (530 000 USD), et ils peuvent mettre en œuvre des conceptions basées sur des spécifications personnelles.

Seuls des appartements sur plan sont disponibles dans les complexes hôteliers. Les logements de l’hôtel et de la résidence Navitas sont achevées à moins de 30%, et celles de la résidence et de l’hôtel Virdis le sont à près de 90%.

*The price is valid for 2023

Les propriétés à acheter

Développée par DAMAC Properties, le sous-quartier Victoria propose des villas et des maisons de ville sur plan, avec des plans d’aménagement de deux à quatre chambres et des aménagements allant de 164 à 217m2. Les prix des logements commencent à environ 1 000 000 AED (270 000 USD). Il existe plusieurs options d’aménagement, notamment une cuisine avec un espace salle à manger, des espaces de rangement, une terrasse au premier étage et dans les chambres, ainsi qu’une salle de bains et des balcons au deuxième étage. Les villas et les maisons de ville disposent de deux places de stationnement et d’une cour avec un jardin. La plupart des logements sont actuellement en phase de pré-construction. Certains des logements les plus remarquables comprennent:

  • Une superbe maison de ville dos à dos avec trois chambres et quatre salles de bains. La superficie de l’unité est de 164m2, et elle est sur le marché pour 1 200 000 AED (340 000 USD)
  • Une villa emblématique avec trois chambres et quatre salles de bain, d’une superficie de 162m2. Pouvant être achetée pour environ AED 1,300,000 (350,000 USD)

*The price is valid for 2023

Le sous-quartier Aquilegia, également développée par DAMAC Properties, est située au centre d’AKOYA Oxygen, et est entourée d’espaces verts luxuriants avec un accès à un bassin d’eau et à un terrain de golf. Les villas spacieuses de trois et six chambres présentent des plans d’aménagement dont la taille varie entre 185 et 205m2. Les résidences sont en cours de construction, car ce sous-quartier est achevé à environ 70 %. Le prix d’un logement commence à 1 000 000 AED (370 000 USD). Le nombre de constructions est inférieur à la moyenne de l’ensemble d’AKOYA Oxygen. À l’heure actuelle, plusieurs villas sur plan sont achevées à au moins 70 % et ont été vendues, notamment une villa dans la Lavish Villa avec trois chambres et trois salles de bains sur une superficie de 195m2. Des logements similaires coûtent environ 1 300 000 AED (350 000 USD).

Le sous-quartier Aquilegia comprend également les Just Cavalli Villas, un complexe de villas du célèbre designer Roberto Cavalli. Ces logements sont évidemment différentes des autres villas de ce quartier et des autres secteurs d’AKOYA Oxygen. Toutefois, le design n’affecte en rien le prix. Actuellement, les acheteurs peuvent acquérir une luxueuse villa de trois chambres avec trois salles de bains et une superficie totale de 112m2 dans ce complexe pour environ 1 000 000 AED (270 000 USD).

*The price is valid for 2023

Le complexe Navitas Hotel and Residence permettra d’acheter des chambres d’hôtel et des appartements, notamment des studios et des logements d’une chambre. Le projet comprendra quatre bâtiments de taille moyenne ayant un accès direct au terrain de golf. Le complexe est situé dans la partie sud-est d’AKOYA Oxygen, et le projet est actuellement achevé à 25 %. Cependant, DAMAC Properties vend déjà des appartements avec une chambre et deux salles de bains d’une superficie de 41m2 pour environ 420 000 AED (115 000 USD).

*The price is valid for 2023

Les propriétés à louer

Les villas et maisons de ville de trois chambres, situées dans des quartiers achevés, sont principalement proposées à la location. Les quartiers Claret, Vardon et Primrose proposent des logements dont le coût d’une location annuelle varie entre 40 000 AED (10 000 USD) et 80 000 AED (20 000 USD).

*The price is valid for 2023

L’immobilier dans le sous-quartier Primrose de DAMAC Properties comprend des villas avec trois et quatre chambres et des agencements allant de 145 à 230m2. Il existe également des maisons de ville avec trois et cinq chambres avec la même superficie. Ce sous-quartier est située séparément dans le secteur nord-est d’AKOYA Oxygen. Cependant, elle offre toujours un accès rapide à l’axe routier de Jebel Ali-Lehbab.

Le coût annuel de location d’une maison de ville de trois chambres et quatre salles de bain avec une superficie de 175m2 est d’environ 60 000 AED (16 000 USD).

*The price is valid for 2023

Le sous-quartier de Vardon, également développée par DAMAC Properties, est l’un des secteurs les plus populaires d’AKOYA Oxygen. On y retrouve des villas de trois à six chambres et des maisons de ville à trois chambres. Le secteur est située dans la partie centrale d’AKOYA Oxygen et de nombreuses villas sont situées autour d’un bassin d’eau adjacent au projet. Chaque villa et maison de ville dispose de sa propre cour avec un jardin paysager, d’un local de service, d’une cuisine et d’une salle à manger spacieuses ainsi que de deux places de parking.

De nombreuses villas d’Aknan Village se distinguent par leur design à la fois lumineux et reposant. La plupart des propriétés de Vardon ont été construites par le promoteur, et ce secteur présente de nombreuses offres de location de villas. Par exemple, le coût d’une location annuelle d’une villa de trois chambres et trois salles de bains de 167m2 est d’environ 45 000 AED (12 000 USD).

*The price is valid for 2023

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