Notleidende Immobilien in Dubai
Notleidende Immobilien sind für Investoren äußerst vorteilhaft, da sie in der Regel weit unter dem Marktwert verkauft werden. In diesem Fall ist der Verkäufer äußerst motiviert und bietet einen großzügigen Preisnachlass, um die Transaktion zu beschleunigen. Auf diese Weise haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilie zu einem Schnäppchenpreis zu erwerben, da dieser weit unter dem ursprünglichen oder aktuellen Marktpreis liegt.
Wichtige Faktoren, die es vor dem Kauf von notleidenden Immobilien zu beachten gilt
Führen Sie eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durch
Es wird empfohlen, alle relevanten Papiere, einschließlich der entsprechenden Besitzurkunden und Baugenehmigungen, zu prüfen, um die Rechtmäßigkeit des Geschäfts zu gewährleisten.
Besichtigen Sie die Immobilie im Vorfeld
Wenn die Immobilie bereits fertiggestellt ist, können Sie Spezialisten beauftragen, die verborgene Probleme in der Einheit aufspüren und Sie vor überhöhten Preisen bewahren.
Verwalten Sie den Cashflow
Bei Investitionen in notleidende Immobilien sind häufig Vorauszahlungen erforderlich. Daher müssen Sie auf unvorhergesehene Ausgaben vorbereitet sein, die nach dem Kauf entstehen können, z. B. für die Renovierung einer bereits fertiggestellten Immobilie.
Mit dem Kauf einer notleidenden Immobilie in Dubai verbundene Gebühren
Zusätzlich zu den eigentlichen Immobilienkosten müssen Sie die folgenden Gebühren einkalkulieren:
- Die DLD-Gebühr ist die Gebühr, die anfällt, wenn Sie eine Transaktion beim Dubai Land Department (DLD) aufnehmen.
- Die Eintragungsgebühr wird vom DLD erhoben und richtet sich nach dem Wert der Immobilie.
- Der Title Deed (Eigentumsurkunde) kostet AED 250 (USD 68).
- Die Kaution beläuft sich auf mindestens 10 % des Immobilienwerts.
- Die Maklergebühr ist das Entgelt für die vom Makler erbrachten Leistungen.
HINWEIS: Die Gebühren hängen von der Art und den Kosten der Immobilie ab, die Sie erwerben möchten, und können sich von Zeit zu Zeit ändern.
*The price is valid for 2023
Vorteile des Kaufs einer notleidenden Immobilie
Sehr preisgünstige Immobilien
Möglichkeit der Instandsetzung und des Weiterverkaufs einer fertigen Immobilie
Sichere langfristige Mieteinnahmen nach der Reparatur/Aktualisierung einer fertiggestellten Immobilie
Möglichkeit, eine Einheit in einer besseren Gegend zu kaufen, die jetzt erschwinglicher geworden ist
Hohes Gewinnspannenpotenzial aufgrund der geringeren Kosten für den Erwerb von Immobilien
Wie können wir helfen?
Metropolitan Premium Properties bietet eine umfangreiche Auswahl an Not leidenden Immobilien im gesamten Emirat. Wir begleiten Sie in jeder Phase der Transaktion, um Sie vor jeglichen Risiken zu schützen und Ihr Kapital zu sichern. Unsere Experten bieten eine professionelle Inspektion an und helfen Ihnen bei der Finanzierung von Reparaturen, falls erforderlich. Wenn Sie Ihre Immobilie anschließend vermieten möchten, können Sie gerne unsere Immobilienverwaltung in Anspruch nehmen. Auf diese Weise kommen Sie in den Genuss eines passiven Einkommens, während sich unsere Spezialisten um alle Aspekte kümmern – von der Mietersuche bis zum Umgang mit geplatzten Schecks.
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