Immobilien zum Verkauf in AKOYA Oxygen
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AKOYA Oxygen
Über die Anlage
AKOYA Oxygen ist eine Wohnanlage, die 40 Minuten von der Business Bay und dem Stadtzentrum von Dubai entfernt liegt. Das Projekt wurde von DAMAC Properties entwickelt und ausgeführt. Die Wohnanlage ist Teil des Dubailand-Masterprojekts, das eine gut durchdachte Unterhaltungsinfrastruktur und Wohngebäude umfasst. Das Dubailand-Projekt wurde im Jahr 2003 begonnen. Damals war geplant, die riesige Anlage in sechs thematische „Welten“ aus Wohnvierteln und Wahrzeichen aufzuteilen. Am Ende wurden die ursprünglichen Pläne im Vergleich zu den damals vorgestellten abgeändert. Projekte wie Dubailand Oasis, Living Legends, Villanova und Al Waha wurden jedoch letztendlich zusammen mit AKYOA Oxygen in das Projekt integriert.
AKOYA Oxygen bietet niedrige Wohnkomplexe, die von üppigem Grün umgeben sind. Es ist ein idealer Standort für Mieter, die eine ruhige Umgebung und einen vorstädtischen Lebensstil bevorzugen. Alle Wohneinheiten haben Zugang zu überdachten Parkplätzen und die Villen und Stadthäuser verfügen über einen eigenen Parkplatz mit Landschaftsgarten. Die Gemeinde verfügt über einzigartige Grünflächen mit Pflanzen aus den subäquatorialen Tropen.
Der weltberühmte Golfspieler Tiger Woods war an der Gestaltung des 18-Loch-Golfplatzes der Region mitbeteiligt, und es gibt Pläne für ein Cricketfeld.
AKOYA Oxygen erstreckt sich über ein Gebiet von 1.235 Hektar. Es umfasst fast 30 Teilgemeinden mit Villen und Stadthäusern sowie Apartments und Hotelkomplexen. Derzeit sind die Bauarbeiten für die meisten Immobilien der Anlage abgeschlossen.
Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Kaskadenartige Wasserfälle und Springbrunnen sorgen für eine friedliche und ruhige Umgebung, während jeder Wohnkomplex über eigene Swimmingpools, Erholungsgebiete und abgeschiedene Yoga-Studios verfügt. Der Masterplan umfasst einen Elite-Spa-Komplex, ein Einkaufszentrum, unabhängige Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, eine medizinische Klinik, Schulen und Kindergärten.
Bauträger in AKOYA Oxygen
Infrastruktur
AKOYA Oxygen liegt verkehrsgünstig in der Nähe vieler der wichtigsten Autobahnen der Stadt, darunter die Jebel Ali-Lehbab Road, die Emirates Road, die Al Ain – Dubai Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Die Gemeinde verfügt auch über ein ausgezeichnetes Straßennetz, so dass sich die Bewohner leicht fortbewegen können. Außerdem gibt es Fahrradwege und Ladestationen für Hybridfahrzeuge.
Die Stationen Dubai Virtual Reference Station 1 und Rawdah Poultry Farm 2 sind mit dem Auto in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Busse 66 und 67 fahren nach Arabian Ranches, zum Dubai Investment Park (DIP) und zum Al Maktoum International Airport. Für die Zukunft planen die Entwickler, eine Einschienenbahn und ein Wassertransportsystem innerhalb der Gemeinde zu installieren.
Geschäfte und Einkaufszentren
Die Gemeinde wird mit der Eröffnung von Geschäften und Lebensmittelläden in der Umgebung von AKOYA Oxygen wachsen. Eine kleine Carrefour-Filiale ist bereits für die derzeitigen Bewohner eingerichtet. Spinneys im Mira Town Centre ist in 15 Minuten über die Al Ain – Dubai Road zu erreichen, und der Rukn Al Sahra Supermarkt und der Al Lisaili Supermarkt sind in 20 Minuten über die Al Ain – Dubai Road zu erreichen.
Die Dubai Outlet Mall mit über 200 Marken- und Einzelhandelsgeschäften ist über die Al Ain – Dubai Road in 20 Minuten von der Gemeinde aus zu erreichen. Die Cityland Mall in Wadi Al Safa und der Arabian Ranches Souk befinden sich ebenfalls in der Nähe der Gemeinde und sind in 25 Autominuten zu erreichen.
Fitnessstudios und Schönheitssalons
Das Fitnessstudio Odora befindet sich in der Teilgemeinde Odora. Der Schönheitssalon Le Vendôme befindet sich ebenfalls innerhalb der Gemeinde.
Vorschulen und Bildungseinrichtungen
Die folgenden Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von 20 Autominuten von AKOYA Oxygen:
- Blossom Nursery und Creakids Akoya in der Gemeinde Mudon
- Wonder Years Nursery in der Golfstadt Remraam
- CreaKids Nursery in Sustainable City
- The Arabian Ranches Nursery in der Dubai Lifestyle City
- Step by Step in der Gemeinde Layan
Die Gemeinde befindet sich außerdem in der Nähe mehrerer Schulen. Dazu gehören:
- Die Fairgreen International School in Sustainable City ist nur 25 Autominuten entfernt und unterrichtet das International Baccalaureate (IB) Programm.
- Die South View School Dubai in der Gemeinde Remraam liegt nur 20 Autominuten entfernt und unterrichtet nach dem britischen Lehrplan.
- Die GEMS United School und die Renaissance School in Dubai Sports City sind nur 25 bis 30 Autominuten entfernt und unterrichten nach einem amerikanischen Lehrplan.
- Die Renaissance School for Girls in Al Lisaili liegt nur 20 bis 25 Autominuten entfernt und bietet ein Schulprogramm nur für Mädchen.
Die nächstgelegenen Hochschuleinrichtungen wie die Zayed University, das Emirates Institute for Banking and Financial Studies (EIBFS) und die University of Dubai befinden sich in Academic City, die innerhalb von 30
Autominuten vom AKOYA Oxygen aus zu erreichen ist.
Medizinische Einrichtungen
Die Anaya Klinik ist die dem AKOYA Oxygen nächstgelegene medizinische Einrichtung und bietet Notfalldienste an. Sie befindet sich nur 15 Autominuten von der Gemeinde entfernt.
Die Medicure Polyclinic in Dubai Silicon Oasis und das Fakeeh University Hospital sind nur 20 Autominuten vom AKOYA Oxygen entfernt. Die Mediclinic in Arabian Ranches und das Al Lussily Health Center in Al Lisaili sind in 25 Autominuten zu erreichen.
Das nächstgelegene Fachkrankenhaus ist das Emirates Hospital in Jumeirah, das nur 35 bis 40 Autominuten von der Gemeinde entfernt ist.
AKOYA Oxygen befindet sich in der Nähe vieler beliebter Attraktionen der Stadt, darunter:
- Internationaler Flughafen Dubai (DXB) (40 Min.)
- Internationaler Flughafen Al Maktoum (DWC) (35 Min.)
- Die Insel Palm Jumeirah (40 Min.)
- Downtown Dubai (40 Min.)
- Freihandelszonen und Technologieparks, darunter Dubai Media City, Dubai Studio City und Dubai Internet City (20 Min.)
- Der Megakomplex Dubai Sports City mit Fußball- und Rugby-Feldern (20 Min.)
Unterhaltung
Der nahe gelegene Trump International Golf Club bietet einen 18-Loch-Golfplatz und soll zum Markenzeichen der Gemeinde werden. Das Datum der Fertigstellung wurde aufgrund der Pandemie auf 2022 verschoben, obwohl die meisten Arbeiten bereits abgeschlossen sind.
Vista Lux, das Hotel und der touristische Bereich der Gemeinde, bietet einen Elite-Spa-Komplex, luxuriöse Marken-Einzelhandelsgeschäfte und erstklassige Restaurants. Hier befindet sich auch das erste Hydrokultur-Café der VAE, das seine eigenen, lokal angebauten Produkte mit Hilfe von Hydrokultur-Technik anbietet.
In der Nähe des Janusia-Viertels, im öffentlichen Bereich der Gemeinde, finden die Bewohner mehrere Restaurants, wie KFC und ein Café. Das nächstgelegene Restaurant außerhalb von AKOYA Oxygen ist LIMS. Weitere Restaurants und Cafés finden Sie in den benachbarten Gemeinden, wie Mudon, Arabian Ranches und der Dubai Outlet Mall.
AKOYA Oxygen bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten in jeder seiner einzelnen Wohngemeinschaften. Es gibt Pools, Sportplätze und Spielplätze für Kinder.
In der Gegend gibt es außerdem die folgenden Attraktionen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind:
- Al Qudra Desert bietet wunderschöne Ausblicke auf die Wüste, die von Naturliebhabern geschätzt werden können
- Sahara by Tour Dubai bietet eine Festung im orientalischen Stil in der Wüste, in der Besucher Kamelritte, Safari-Abenteuer, verschiedene Shows und Essen unter freiem Himmel genießen können
- Die Camel Farm ist ideal für Kinder und Erwachsene, die einen Kamelritt erleben möchten, und liegt nur 20 Autominuten von der Gemeinde entfernt
- Der Town Square Recreational Park bietet Aktivitäten für Kinder und Erwachsene, darunter einen Basketballplatz, ein Fußballfeld, Trampoline, Schaukeln und Skate-Plattformen
Wirtschaftliche Attraktivität
AKOYA Oxygen ist sehr beliebt bei denjenigen, die ein Vorstadthaus in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Es gibt Villen und Stadthäuser mit drei oder mehr Schlafzimmern, einem eigenen Garten und mehreren Parkplätzen. Die Infrastruktur und die Freizeiteinrichtungen in dieser Gegend wurden mit dem Ziel des Komforts entwickelt.
AKOYA Oxygen hat einige der niedrigsten Immobilienpreise in Dubai. Der Durchschnittspreis für eine Villa mit drei Schlafzimmern in Dubailand liegt bei ca. AED 2.100.000 (USD 570.000) und der Durchschnittspreis für die gleiche Art von Immobilie in AKOYA Oxygen liegt bei ca. AED 1.100.000 (USD 300.000).
Zum Vergleich: Der Preis für eine Villa mit drei Schlafzimmern (250 m2) in den Marina Quays Villas in Dubai Marina beträgt etwa AED 2.800.000 (USD 750.000) und der Preis für eine Villa mit drei Schlafzimmern (230 m2) in den Aurum Villas in AKOYA Oxygen beträgt etwa AED 1.300.000 (USD 350.000). Ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Aurora Tower in Dubai Marina kostet etwa AED 1.650.000 (USD 450.000), obwohl der Grundriss der Immobilie halb so groß ist.
Ländliche Immobilien sind aufgrund ihrer erschwinglichen Preise sehr gefragt. Familien, die es sich früher nur leisten konnten, zu mieten, können jetzt ihr eigenes Heim erwerben. Im Moment werden die meisten Wohnimmobilien in AKOYA Oxygen zum Wohnen und nicht zur Weitervermietung gekauft.
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Das Verkaufsvolumen von Immobilien in diesem Gebiet begann im Jahr 2020 zu steigen. In der Nachbargemeinde Mira beispielsweise beliefen sich die Villen-Verkäufe im Jahr 2020 auf AED 71.000.000 und haben im Jahr 2021 bereits AED 123.000.000 erreicht (Direktverkäufe ohne Berücksichtigung von Hypothekendarlehen). Die Preisspanne und die Lage von Mira sind mit denen von AKOYA Oxygen vergleichbar. AKOYA Oxygen bietet jedoch mehr Privatsphäre und eine breitere Auswahl an Einheiten.
Nach der Fertigstellung der Wohnanlage und ihrer Infrastruktur wird AKOYA Oxygen die Gemeinde erweitern. Es ist also ein hervorragender Zeitpunkt, um eine Wohnung in dieser Anlage zu kaufen. Es gibt viele erschwingliche Optionen für diejenigen, die Wert auf einen hochwertigen Lebensstil legen.
Neben Villen und Stadthäusern gibt es in der Anlage auch zwei Hotelkomplexe, die zu 90% fertiggestellt sind. Im Navitas Hotel and Residence und im Virdis Residence and Hotel Apartments stehen Apartments zum Verkauf. Diese Einheiten sind ideal für Sportfans, die während Turnieren und Wettkämpfen Wohnungen mieten möchten. Zu den nahe gelegenen Sporteinrichtungen gehören die Sevens, Dubai Sports City und der Trump International Golf Club.
Ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Navitas Hotel and Residence kostet etwa AED 400.000 (USD 110.000).
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Beliebte Immobilien
AKOYA Oxygen umfasst fast 30 Untergemeinden mit Villen und Stadthäusern. Die Einheiten reichen von der Planungsphase bis zum bezugsfertigen Haus. Käufer können auch ein Grundstück erwerben und ein Haus mit einem exklusiven Design nach ihren Vorstellungen auswählen.
Zu den fertiggestellten Sub-Communities gehören Amazonia, Claret, Janusia, Juniper, Mimosa, Pacifica, Primrose, Sanctuary und Trixis. Zu den Untergemeinden, die zu 95% fertiggestellt sind, gehören Sycamore, Vardon und Aster. Diese Viertel bieten fertige Immobilien, darunter sowohl Villen als auch Stadthäuser.
Im Jahr 2020 waren die erschwinglichen Villen in Vardon und Albizia in AKOYA Oxygen am stärksten nachgefragt und lagen im Durchschnitt knapp über AED 1.000.000 (USD 270.000) für eine Villa mit drei Schlafzimmern. Die teureren Villen in Claret, AKNAN Villas und Just Cavalli waren im gleichen Zeitraum ebenfalls sehr beliebt. Vardon und Albizia sind aufgrund ihrer erschwinglichen Preise führend beim Verkauf von Stadthäusern.
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Mit dem Fortschreiten der Bauarbeiten werden neue Immobilien zum Verkauf angeboten, darunter auch Einheiten in Untergemeinden, die zu 60% bis 90% fertiggestellt sind, wie Amargo, Victoria, Aquilegia, Avencia-2, Centaury, Odora, Zinnia und Coursetia.
Jede Sub-Community hat ihre eigenen einzigartigen Merkmale. Janusia zum Beispiel bietet Villen in einer abgeschiedenen Umgebung und bietet gleichzeitig nahe gelegene Einrichtungen wie ein voll funktionsfähiges Einzelhandelsgeschäft, ein Restaurant und ein Gemeindezentrum. Auch in Mimosa wurden preiswertere Immobilien verkauft, darunter Stadthäuser und Villen ab einem Preis von AED 700.000 (USD 200.000) mit Grundrissen von 110 bis 200 m2. Derzeit sind in dieser Sub-Community nur noch Stadthäuser mit drei Schlafzimmern zum Kauf verfügbar.
Paloverde und Hawthorn bieten Grundstücke mit einer Größe von 420 bis 720 m2 an. Interessenten können ein Stadthaus mit offenem Grundriss (Studio) für den Preis einer Villa mit drei Schlafzimmern, etwa AED 2.000.000 (USD 530.000), erwerben und nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
In den Hotelkomplexen sind nur Off-Plan-Apartments verfügbar. Die Einheiten in Navitas Hotel and Residence sind zu weniger als 30% und die Einheiten in Virdis Residence and Hotel sind zu fast 90% fertiggestellt.
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Immobilien zum Kauf
Die von DAMAC Properties entwickelte Sub-Community Victoria bietet Villen und Stadthäuser mit zwei bis vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche zwischen 164 und 217 m2. Die Preise beginnen bei etwa AED 1.000.000 (USD 270.000). Es gibt verschiedene Grundrissoptionen, darunter eine Küche mit Essbereich, Stauraum, eine Terrasse im ersten Stock und in den Schlafzimmern sowie ein Badezimmer und Balkone im zweiten Stock. Die Villen und Stadthäuser verfügen über zwei Parkplätze und einen Innenhof mit Garten. Die meisten Einheiten befinden sich derzeit in der Vorbauphase. Einige der bemerkenswertesten Einheiten sind:
- Atemberaubende Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern und vier Bädern, die direkt aneinander angrenzen. Die Wohnfläche beträgt 161 m2 und das Haus wird für einen Preis von AED 1.200.000 (USD 340.000) angeboten.
- Ikonische Villen mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern mit einer Fläche von 162 m2. Sie können für ca. AED 1.300.000 (USD 350.000) erworben werden.
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Die Sub-Community Aquilegia, die ebenfalls von DAMAC Properties entwickelt wurde, befindet sich im Zentrum von AKOYA Oxygen und ist von üppigen Grünflächen mit Zugang zu einem Wasserreservoir und einem Golfplatz umgeben. Die geräumigen Villen mit drei und sechs Schlafzimmern verfügen über eine Wohnfläche zwischen 185 und 205 m2. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau, da diese Sub-Community zu etwa 70% fertiggestellt ist. Der Preis für eine Einheit beginnt bei AED 1.000.000 (USD 370.000). Die Bebauungsdichte ist hier geringer als der Durchschnitt im gesamten AKOYA Oxygen. Derzeit sind mehrere Off-Plan-Villen zu mindestens 70% fertiggestellt und bereits verkauft, darunter eine Villa in Lavish Villa mit drei Schlafzimmern und drei Bädern und einer Fläche von 195 m2. Ähnliche Einheiten kosten etwa AED 1.300.000 (USD 350.000).
Zur Sub-Community Aquilegia gehören auch die Just Cavalli Villas, eine Villenanlage des berühmten Designers Roberto Cavalli. Diese Einheiten unterscheiden sich natürlich von anderen Villen sowohl in diesem Viertel als auch in anderen AKOYA Oxygen-Anlagen. Das Design wirkt sich jedoch in keiner Weise auf den Preis aus. Derzeit können Kaufinteressenten eine luxuriöse Villa mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Gesamtfläche von 112 m2 in diesem Komplex für rund AED 1.000.000 (USD 270.000) erwerben.
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Der Navitas Hotel and Residence-Komplex wird den Erwerb von Hotelzimmern und Apartments, einschließlich Studios und Ein-Zimmer-Einheiten, ermöglichen. Das Projekt wird vier mittelhohe Gebäude umfassen, die direkten Zugang zum Golfplatz haben. Der Komplex befindet sich im südöstlichen Teil von AKOYA Oxygen, und das Projekt ist derzeit zu 25% fertiggestellt. DAMAC Properties verkauft jedoch bereits Wohnungen mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern mit einer Fläche von 41 m2 für etwa AED 420.000 (USD 115.000).
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Immobilien zur Miete
Die Villen und Stadthäuser mit drei Schlafzimmern, die sich in den fertiggestellten Vierteln befinden, werden hauptsächlich auf Mietbasis angeboten. In den Vierteln Claret, Vardon und Primrose liegen die jährlichen Mietkosten zwischen AED 40.000 (USD 10.000) und AED 80.000 (USD 20.000).
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Die Immobilien in der Primrose Sub-Community von DAMAC Properties umfassen Villen mit drei und vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 145 bis 230 m2. Es gibt auch Stadthäuser mit drei und fünf Schlafzimmern mit der gleichen Quadratmeterzahl. Diese Wohnanlage liegt separat in der nordöstlichen Region von AKOYA Oxygen. Sie bietet jedoch weiterhin einen bequemen Zugang zur Jebel Ali-Lehbab Road.
Die jährlichen Mietkosten für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern mit 175 m2 betragen etwa AED 60.000 (USD 16.000).
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Die Sub-Community Vardon, ebenfalls von DAMAC Properties entwickelt, ist eine der beliebtesten Gegenden in AKOYA Oxygen. Hier gibt es Villen mit drei bis sechs Schlafzimmern und Stadthäuser mit drei Schlafzimmern. Das Gebiet befindet sich im zentralen Teil von AKOYA Oxygen. Viele Villen liegen rund um ein Wasserreservoir, das an die Siedlung angrenzt. Jede Villa und jedes Stadthaus verfügt über einen eigenen Innenhof mit einem angelegten Garten, einen Wirtschaftsraum, eine geräumige Küche und einen Essbereich sowie zwei Parkplätze.
Viele Villen in Aknan Village zeichnen sich durch ihr helles, aber dennoch beruhigendes Design aus. Die meisten Vardon-Immobilien wurden von dem Bauträger gebaut, und das Gebiet verfügt über viele Angebote zur Vermietung von Villen. Die jährlichen Mietkosten für eine Villa mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Fläche von 167 m2 belaufen sich zum Beispiel auf etwa AED 45.000 (USD 12.000).
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Metropolitan Premium Properties
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Office 1913, Al Manara Tower,
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