اذهب إلى البحث
عقارات مشابهة للبيع في

الفدان

حول الفدان

6,390,000 AED يبدأ السعر من
3-5غرف نوم عدد غرف النوم
3,084 المساحة الأذنى
(قدم مربع)
2027 4ربع الانتهاء من البناء

ذا ايكرز هو مجتمع سكني متميز من مِراس في دبي لاند محاط بالحدائق. تضم المرحلة الأولى من المشروع 642 عقاراً، مع فلل مستقلة من 3-5 غرف نوم. تتراوح مساحة الوحدات بين 3,084 و 6,001 قدم مربع.

في فبراير 2024، أطلقت مِراس المرحلة الثانية من ذا ايكرز، والتي تضم فلل 3-5 غرف نوم بمساحة 3,049 قدم مربع – 6,001 قدم مربع.

سيستمتع أصحاب العقارات بمواقف سيارات تتسع لسيارتين وتراس مظلل وحدائق خلفية ومنطقة عائلية مخصصة ومسبح خاص. تعمل مساحات المعيشة مزدوجة الارتفاع والنوافذ البانورامية على توسيع مناطق المعيشة بصرياً، مما يجعل إقامتك أكثر راحة.

وتضم المرافق ما يلي:

  • البحيرات التي يمكن السباحة فيها
  • نادي البحيرة
  • جزيرة المناسبات
  • جناح المجمع
  • منتزه
  • الحدائق: حديقة الوصول وحديقة القرية وحديقة الطبيعة وحديقة البحيرة
  • صالة ألعاب رياضية خارجية
  • مضامير للجري
  • ممشى البيع بالتجزئة
  • أسواق
  • تراسات خارجية
  • المدارس
  • مرافق الرعاية الصحية
  • مناطق رياضية
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

معلومات الملكية

مخططات طوابق الفدان

أسعار العقارات

في ديسمبر 2023، تبدأ أسعار العقارات في ذا ايكرز من 5 ملايين درهم إماراتي (1.3 مليون دولار أمريكي).

اعتباراً من فبراير 2024، يبدأ سعر عقار في ذا ايكرز من 6.39 مليون درهم إماراتي (1.7 مليون دولار أمريكي).

خطة الدفع

5% عند الحجز
5% عند التوقيع على SPA
10% مايو 2024
10% سبتمبر 2024
5% ديسمبر 2024
5% مارس 2025
5% يونيو 2025
5% سبتمبر 2025
5% ديسمبر 2025
5% مارس 2026
5% يونيو 2026
35% التسليم في الربع الرابع من عام 2027

موقع

يقع ذا إيكرز في منطقة دبي لاند، ويوفر للمقيمين أسلوب حياة مريح. ويتميز مجمع الفلل بالبنية التحتية مثل المسجد والنادي ومنطقة تجارة التجزئة. وتشمل مراكز التسوق القريبة المدينة المستدامة بلازا وسيتي لاند مول، وكلاهما على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

ستقدر العائلات التي لديها أطفال روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية الموجودة في الموقع، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية الأخرى القريبة، بما في ذلك مدرسة جيمس فيرست بوينت – ذا فيلا، ومدرسة فيرجرين الدولية، ومدرسة ريبتون دبي. يمكن الحصول على الخدمات الطبية في عيادات المشفى السعودي الألماني وسيرينا وميديكلينيك المرابع العربية ومركز الدكتور كامكار للطب والعلاج الطبيعي. ويمكن الوصول إلى المرافق المذكورة أعلاه في غضون حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

يتميز ذا ايكرز بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات. وبذلك يمكنك الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

الجاذبية الاقتصادية

يعتبر ذا ايكرز خياراً سكنياً هادئاً بما يحتويه من منتزهات وحدائق مورقة، مما يجعله خياراً جذاباً لفرص الإيجار والاستثمار على المدى الطويل. ويبدأ الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 3 غرف نوم في المرابع العربية 2 المجاورة من 120 ألف درهم إماراتي (33 ألف دولار أمريكي)، ويقدر العائد على الاستثمار بـ 7.3%.

يمكن للمستثمرين الأجانب أيضاً الاستفادة من التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات عن طريق شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، مما يسمح أيضا بكفالة الأسرة.

ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من العام 2027.

مشاريع مماثلة

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!